Francisco Araucho 1280
MONTEVIDEO
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
34 m²
Valor Catastral
$ 487.434
Valor Impuestos
$ 487.434
Construcciones
Área Construida
34 m²
Año Construcción
1937
Categoría
Unidad2
Área Edificada
41 m²
Valor Catastral
$ 609.302
Valor Impuestos
$ 609.302
Última DJCU
18 de mayo de 2005
Vigencia DJCU
Expirado (18 de mayo de 2015)
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Unidad3
Área Edificada
44 m²
Valor Catastral
$ 649.922
Valor Impuestos
$ 649.922
Construcciones
Área Construida
44 m²
Año Construcción
1937
Categoría
Unidad4
Área Edificada
41 m²
Valor Catastral
$ 609.302
Valor Impuestos
$ 609.302
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
1937
Categoría
Unidad101
Área Edificada
48 m²
Valor Catastral
$ 758.244
Valor Impuestos
$ 758.244
Construcciones
Área Construida
48 m²
Año Construcción
1937
Categoría
Unidad102
Área Edificada
38 m²
Valor Catastral
$ 555.144
Valor Impuestos
$ 555.144
Última DJCU
23 de marzo de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (23 de marzo de 2033)
Construcciones
Área Construida
28 m²
Año Construcción
1937
Categoría
Área Construida
10 m²
Año Construcción
2008
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad103
Área Edificada
36 m²
Valor Catastral
$ 528.057
Valor Impuestos
$ 528.057
Última DJCU
11 de diciembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (11 de diciembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
36 m²
Año Construcción
2010
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad104
Área Edificada
37 m²
Valor Catastral
$ 541.594
Valor Impuestos
$ 541.594
Construcciones
Área Construida
37 m²
Año Construcción
1937
Categoría
Unidad201
Área Edificada
65 m²
Valor Catastral
$ 947.801
Valor Impuestos
$ 947.801
Última DJCU
10 de marzo de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (10 de marzo de 2034)
Construcciones
Área Construida
48 m²
Año Construcción
1937
Categoría
Área Construida
17 m²
Año Construcción
1937
Categoría
Unidad202
Área Edificada
50 m²
Valor Catastral
$ 731.166
Valor Impuestos
$ 731.166
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
1937
Categoría
Área Construida
12 m²
Año Construcción
1937
Categoría
Unidad203
Área Edificada
46 m²
Valor Catastral
$ 663.462
Valor Impuestos
$ 663.462
Construcciones
Área Construida
36 m²
Año Construcción
1937
Categoría
Área Construida
10 m²
Año Construcción
1937
Categoría
Unidad204
Área Edificada
49 m²
Valor Catastral
$ 704.086
Valor Impuestos
$ 704.086
Construcciones
Área Construida
37 m²
Año Construcción
1937
Categoría
Área Construida
12 m²
Año Construcción
1937
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $487,4343.9% | $469,2289.9% | $426,7657.4% | $397,3239.9% | $361,466 |
2 | $609,3023.9% | $586,54410.0% | $533,4647.4% | $496,6619.9% | $451,839 |
3 | $649,9223.9% | $625,6479.9% | $569,0297.4% | $529,7739.9% | $481,962 |
4 | $609,3023.9% | $586,54410.0% | $533,4647.4% | $496,6619.9% | $451,839 |
101 | $758,2443.9% | $729,92310.0% | $663,8687.4% | $618,0699.9% | $562,290 |
102 | $555,1443.9% | $534,40910.0% | $486,0477.4% | $452,5169.9% | $411,678 |
103 | $528,0573.9% | $508,3349.9% | $462,3327.4% | $430,4379.9% | $391,591 |
104 | $541,5943.9% | $521,3659.9% | $474,1847.4% | $441,4719.9% | $401,629 |
201 | $947,8013.9% | $912,4009.9% | $829,8327.4% | $772,5849.9% | $702,860 |
202 | $731,1663.9% | $703,85610.0% | $640,1607.4% | $595,9979.9% | $542,210 |
203 | $663,4623.9% | $638,68110.0% | $580,8837.4% | $540,8099.9% | $492,002 |
204 | $704,0863.9% | $677,78810.0% | $616,4517.4% | $573,9239.9% | $522,128 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $487,4343.9% | $469,2289.9% | $426,7657.4% | $397,3239.9% | $361,466 |
2 | $609,3023.9% | $586,54410.0% | $533,4647.4% | $496,6619.9% | $451,839 |
3 | $649,9223.9% | $625,6479.9% | $569,0297.4% | $529,7739.9% | $481,962 |
4 | $609,3023.9% | $586,54410.0% | $533,4647.4% | $496,6619.9% | $451,839 |
101 | $758,2443.9% | $729,92310.0% | $663,8687.4% | $618,0699.9% | $562,290 |
102 | $555,1443.9% | $534,40910.0% | $486,0477.4% | $452,5169.9% | $411,678 |
103 | $528,0573.9% | $508,3349.9% | $462,3327.4% | $430,4379.9% | $391,591 |
104 | $541,5943.9% | $521,3659.9% | $474,1847.4% | $441,4719.9% | $401,629 |
201 | $947,8013.9% | $912,4009.9% | $829,8327.4% | $772,5849.9% | $702,860 |
202 | $731,1663.9% | $703,85610.0% | $640,1607.4% | $595,9979.9% | $542,210 |
203 | $663,4623.9% | $638,68110.0% | $580,8837.4% | $540,8099.9% | $492,002 |
204 | $704,0863.9% | $677,78810.0% | $616,4517.4% | $573,9239.9% | $522,128 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $487,434 | $1,218.59 | $406.2 |
2 | $609,302 | $1,523.26 | $507.75 |
3 | $649,922 | $1,624.81 | $541.6 |
4 | $609,302 | $1,523.26 | $507.75 |
101 | $758,244 | $1,895.61 | $631.87 |
102 | $555,144 | $1,387.86 | $462.62 |
103 | $528,057 | $1,320.14 | $440.05 |
104 | $541,594 | $1,353.99 | $451.33 |
201 | $947,801 | $2,569.33 | $856.44 |
202 | $731,166 | $1,827.92 | $609.31 |
203 | $663,462 | $1,658.66 | $552.89 |
204 | $704,086 | $1,760.22 | $586.74 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo propiedades horizontales
Charrua 2418(Padrón 29180)
A 24 metros de distancia
Avenida Brasil 2405(Padrón 29164)
A 35 metros de distancia
Obligado 1267(Padrón 29168)
A 38 metros de distancia
Avenida Brasil 2395(Padrón 133399)
A 51 metros de distancia
Presidente General Oscar Diego Gestido 2435(Padrón 29169)
A 62 metros de distancia
Obligado 1253(Padrón 105354)
A 72 metros de distancia
Charrua 2387(Padrón 34120)
A 92 metros de distancia
Francisco Araucho 1330(Padrón 133395)
A 112 metros de distancia
Canelones 2398(Padrón 29662)
A 114 metros de distancia
Francisco Araucho 1334(Padrón 133396)
A 123 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.