Presidente General Oscar Diego Gestido 2435
MONTEVIDEO
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad101
Área Edificada
76 m²
Valor Catastral
$ 3.646.805
Valor Impuestos
$ 3.646.805
Última DJCU
13 de febrero de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (13 de febrero de 2025)
Construcciones
Área Construida
76 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Unidad102
Área Edificada
35 m²
Valor Catastral
$ 1.602.186
Valor Impuestos
$ 1.602.186
Última DJCU
13 de febrero de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (13 de febrero de 2025)
Construcciones
Área Construida
35 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Unidad103
Área Edificada
37 m²
Valor Catastral
$ 1.785.258
Valor Impuestos
$ 1.785.258
Última DJCU
13 de febrero de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (13 de febrero de 2025)
Construcciones
Área Construida
37 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Unidad201
Área Edificada
76 m²
Valor Catastral
$ 3.524.759
Valor Impuestos
$ 3.524.759
Última DJCU
13 de febrero de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (13 de febrero de 2025)
Construcciones
Área Construida
76 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Unidad202
Área Edificada
35 m²
Valor Catastral
$ 1.602.186
Valor Impuestos
$ 1.602.186
Última DJCU
13 de febrero de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (13 de febrero de 2025)
Construcciones
Área Construida
35 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Unidad203
Área Edificada
38 m²
Valor Catastral
$ 1.785.258
Valor Impuestos
$ 1.785.258
Última DJCU
13 de febrero de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (13 de febrero de 2025)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Unidad301
Área Edificada
77 m²
Valor Catastral
$ 3.570.512
Valor Impuestos
$ 3.570.512
Última DJCU
13 de febrero de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (13 de febrero de 2025)
Construcciones
Área Construida
77 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Unidad302
Área Edificada
35 m²
Valor Catastral
$ 1.602.186
Valor Impuestos
$ 1.602.186
Última DJCU
13 de febrero de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (13 de febrero de 2025)
Construcciones
Área Construida
35 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Unidad303
Área Edificada
37 m²
Valor Catastral
$ 1.739.504
Valor Impuestos
$ 1.739.504
Última DJCU
13 de febrero de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (13 de febrero de 2025)
Construcciones
Área Construida
37 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Unidad401
Área Edificada
69 m²
Valor Catastral
$ 3.349.328
Valor Impuestos
$ 3.349.328
Última DJCU
13 de febrero de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (13 de febrero de 2025)
Construcciones
Área Construida
69 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Unidad402
Área Edificada
25 m²
Valor Catastral
$ 1.266.464
Valor Impuestos
$ 1.266.464
Última DJCU
13 de febrero de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (13 de febrero de 2025)
Construcciones
Área Construida
25 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Unidad403
Área Edificada
38 m²
Valor Catastral
$ 1.800.525
Valor Impuestos
$ 1.800.525
Última DJCU
13 de febrero de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (13 de febrero de 2025)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Unidad501
Área Edificada
69 m²
Valor Catastral
$ 3.242.552
Valor Impuestos
$ 3.242.552
Última DJCU
13 de febrero de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (13 de febrero de 2025)
Construcciones
Área Construida
69 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Unidad502
Área Edificada
25 m²
Valor Catastral
$ 1.144.417
Valor Impuestos
$ 1.144.417
Última DJCU
13 de febrero de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (13 de febrero de 2025)
Construcciones
Área Construida
25 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Unidad503
Área Edificada
38 m²
Valor Catastral
$ 1.785.258
Valor Impuestos
$ 1.785.258
Última DJCU
13 de febrero de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (13 de febrero de 2025)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Unidad601
Área Edificada
69 m²
Valor Catastral
$ 3.242.552
Valor Impuestos
$ 3.242.552
Última DJCU
13 de febrero de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (13 de febrero de 2025)
Construcciones
Área Construida
69 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Unidad602
Área Edificada
25 m²
Valor Catastral
$ 1.144.417
Valor Impuestos
$ 1.144.417
Última DJCU
13 de febrero de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (13 de febrero de 2025)
Construcciones
Área Construida
25 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Unidad603
Área Edificada
38 m²
Valor Catastral
$ 1.785.258
Valor Impuestos
$ 1.785.258
Última DJCU
13 de febrero de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (13 de febrero de 2025)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Unidad701
Área Edificada
69 m²
Valor Catastral
$ 3.242.552
Valor Impuestos
$ 3.242.552
Última DJCU
13 de febrero de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (13 de febrero de 2025)
Construcciones
Área Construida
69 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Unidad702
Área Edificada
25 m²
Valor Catastral
$ 1.144.417
Valor Impuestos
$ 1.144.417
Última DJCU
13 de febrero de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (13 de febrero de 2025)
Construcciones
Área Construida
25 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Unidad703
Área Edificada
38 m²
Valor Catastral
$ 1.785.258
Valor Impuestos
$ 1.785.258
Última DJCU
13 de febrero de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (13 de febrero de 2025)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Unidad801
Área Edificada
69 m²
Valor Catastral
$ 3.242.552
Valor Impuestos
$ 3.242.552
Última DJCU
1 de agosto de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (1 de agosto de 2034)
Construcciones
Área Construida
69 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Unidad802
Área Edificada
25 m²
Valor Catastral
$ 1.144.417
Valor Impuestos
$ 1.144.417
Última DJCU
13 de febrero de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (13 de febrero de 2025)
Construcciones
Área Construida
25 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Unidad803
Área Edificada
37 m²
Valor Catastral
$ 1.739.504
Valor Impuestos
$ 1.739.504
Última DJCU
13 de febrero de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (13 de febrero de 2025)
Construcciones
Área Construida
37 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Unidad901
Área Edificada
69 m²
Valor Catastral
$ 3.242.552
Valor Impuestos
$ 3.242.552
Última DJCU
13 de febrero de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (13 de febrero de 2025)
Construcciones
Área Construida
69 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Unidad902
Área Edificada
25 m²
Valor Catastral
$ 1.144.417
Valor Impuestos
$ 1.144.417
Última DJCU
13 de febrero de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (13 de febrero de 2025)
Construcciones
Área Construida
25 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Unidad903
Área Edificada
38 m²
Valor Catastral
$ 1.785.258
Valor Impuestos
$ 1.785.258
Última DJCU
13 de febrero de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (13 de febrero de 2025)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Unidad1001
Área Edificada
90 m²
Valor Catastral
$ 4.497.500
Valor Impuestos
$ 4.497.500
Última DJCU
13 de febrero de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (13 de febrero de 2025)
Construcciones
Área Construida
90 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
101 | $3,646,8053.9% | $3,510,59410.0% | $3,192,9007.4% | $2,972,6289.9% | $2,704,356 |
102 | $1,602,1863.9% | $1,542,3439.9% | $1,402,7687.4% | $1,305,9949.9% | $1,188,131 |
103 | $1,785,2583.9% | $1,718,57710.0% | $1,563,0537.4% | $1,455,2219.9% | $1,323,891 |
201 | $3,524,7593.9% | $3,393,1069.9% | $3,086,0457.4% | $2,873,1459.9% | $2,613,851 |
202 | $1,602,1863.9% | $1,542,3439.9% | $1,402,7687.4% | $1,305,9949.9% | $1,188,131 |
203 | $1,785,2583.9% | $1,718,57710.0% | $1,563,0537.4% | $1,455,2219.9% | $1,323,891 |
301 | $3,570,5123.9% | $3,437,1519.9% | $3,126,1047.4% | $2,910,4409.9% | $2,647,780 |
302 | $1,602,1863.9% | $1,542,3439.9% | $1,402,7687.4% | $1,305,9949.9% | $1,188,131 |
303 | $1,739,5043.9% | $1,674,53210.0% | $1,522,9947.4% | $1,417,9269.9% | $1,289,962 |
401 | $3,349,3283.9% | $3,224,22810.0% | $2,932,4497.4% | $2,730,1459.9% | $2,483,756 |
402 | $1,266,4643.9% | $1,219,16110.0% | $1,108,8327.4% | $1,032,3369.9% | $939,170 |
403 | $1,800,5253.9% | $1,733,27410.0% | $1,576,4207.4% | $1,467,6669.9% | $1,335,213 |
501 | $3,242,5523.9% | $3,121,44010.0% | $2,838,9637.4% | $2,643,1099.9% | $2,404,575 |
502 | $1,144,4173.9% | $1,101,67210.0% | $1,001,9757.4% | $932,8519.9% | $848,664 |
503 | $1,785,2583.9% | $1,718,57710.0% | $1,563,0537.4% | $1,455,2219.9% | $1,323,891 |
601 | $3,242,5523.9% | $3,121,44010.0% | $2,838,9637.4% | $2,643,1099.9% | $2,404,575 |
602 | $1,144,4173.9% | $1,101,67210.0% | $1,001,9757.4% | $932,8519.9% | $848,664 |
603 | $1,785,2583.9% | $1,718,57710.0% | $1,563,0537.4% | $1,455,2219.9% | $1,323,891 |
701 | $3,242,5523.9% | $3,121,44010.0% | $2,838,9637.4% | $2,643,1099.9% | $2,404,575 |
702 | $1,144,4173.9% | $1,101,67210.0% | $1,001,9757.4% | $932,8519.9% | $848,664 |
703 | $1,785,2583.9% | $1,718,57710.0% | $1,563,0537.4% | $1,455,2219.9% | $1,323,891 |
801 | $3,242,5523.9% | $3,121,44010.0% | $2,838,9637.4% | $2,643,1099.9% | $2,404,575 |
802 | $1,144,4173.9% | $1,101,67210.0% | $1,001,9757.4% | $932,8519.9% | $848,664 |
803 | $1,739,5043.9% | $1,674,53210.0% | $1,522,9947.4% | $1,417,9269.9% | $1,289,962 |
901 | $3,242,5523.9% | $3,121,44010.0% | $2,838,9637.4% | $2,643,1099.9% | $2,404,575 |
902 | $1,144,4173.9% | $1,101,67210.0% | $1,001,9757.4% | $932,8519.9% | $848,664 |
903 | $1,785,2583.9% | $1,718,57710.0% | $1,563,0537.4% | $1,455,2219.9% | $1,323,891 |
1001 | $4,497,5003.9% | $4,329,5159.9% | $3,937,7137.4% | $3,666,0589.9% | $3,335,206 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
101 | $3,646,8053.9% | $3,510,59410.0% | $3,192,9007.4% | $2,972,6289.9% | $2,704,356 |
102 | $1,602,1863.9% | $1,542,3439.9% | $1,402,7687.4% | $1,305,9949.9% | $1,188,131 |
103 | $1,785,2583.9% | $1,718,57710.0% | $1,563,0537.4% | $1,455,2219.9% | $1,323,891 |
201 | $3,524,7593.9% | $3,393,1069.9% | $3,086,0457.4% | $2,873,1459.9% | $2,613,851 |
202 | $1,602,1863.9% | $1,542,3439.9% | $1,402,7687.4% | $1,305,9949.9% | $1,188,131 |
203 | $1,785,2583.9% | $1,718,57710.0% | $1,563,0537.4% | $1,455,2219.9% | $1,323,891 |
301 | $3,570,5123.9% | $3,437,1519.9% | $3,126,1047.4% | $2,910,4409.9% | $2,647,780 |
302 | $1,602,1863.9% | $1,542,3439.9% | $1,402,7687.4% | $1,305,9949.9% | $1,188,131 |
303 | $1,739,5043.9% | $1,674,53210.0% | $1,522,9947.4% | $1,417,9269.9% | $1,289,962 |
401 | $3,349,3283.9% | $3,224,22810.0% | $2,932,4497.4% | $2,730,1459.9% | $2,483,756 |
402 | $1,266,4643.9% | $1,219,16110.0% | $1,108,8327.4% | $1,032,3369.9% | $939,170 |
403 | $1,800,5253.9% | $1,733,27410.0% | $1,576,4207.4% | $1,467,6669.9% | $1,335,213 |
501 | $3,242,5523.9% | $3,121,44010.0% | $2,838,9637.4% | $2,643,1099.9% | $2,404,575 |
502 | $1,144,4173.9% | $1,101,67210.0% | $1,001,9757.4% | $932,8519.9% | $848,664 |
503 | $1,785,2583.9% | $1,718,57710.0% | $1,563,0537.4% | $1,455,2219.9% | $1,323,891 |
601 | $3,242,5523.9% | $3,121,44010.0% | $2,838,9637.4% | $2,643,1099.9% | $2,404,575 |
602 | $1,144,4173.9% | $1,101,67210.0% | $1,001,9757.4% | $932,8519.9% | $848,664 |
603 | $1,785,2583.9% | $1,718,57710.0% | $1,563,0537.4% | $1,455,2219.9% | $1,323,891 |
701 | $3,242,5523.9% | $3,121,44010.0% | $2,838,9637.4% | $2,643,1099.9% | $2,404,575 |
702 | $1,144,4173.9% | $1,101,67210.0% | $1,001,9757.4% | $932,8519.9% | $848,664 |
703 | $1,785,2583.9% | $1,718,57710.0% | $1,563,0537.4% | $1,455,2219.9% | $1,323,891 |
801 | $3,242,5523.9% | $3,121,44010.0% | $2,838,9637.4% | $2,643,1099.9% | $2,404,575 |
802 | $1,144,4173.9% | $1,101,67210.0% | $1,001,9757.4% | $932,8519.9% | $848,664 |
803 | $1,739,5043.9% | $1,674,53210.0% | $1,522,9947.4% | $1,417,9269.9% | $1,289,962 |
901 | $3,242,5523.9% | $3,121,44010.0% | $2,838,9637.4% | $2,643,1099.9% | $2,404,575 |
902 | $1,144,4173.9% | $1,101,67210.0% | $1,001,9757.4% | $932,8519.9% | $848,664 |
903 | $1,785,2583.9% | $1,718,57710.0% | $1,563,0537.4% | $1,455,2219.9% | $1,323,891 |
1001 | $4,497,5003.9% | $4,329,5159.9% | $3,937,7137.4% | $3,666,0589.9% | $3,335,206 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
101 | $3,646,805 | $26,254.89 | $8,751.63 |
102 | $1,602,186 | $7,477.21 | $2,492.4 |
103 | $1,785,258 | $8,850.25 | $2,950.08 |
201 | $3,524,759 | $25,034.43 | $8,344.81 |
202 | $1,602,186 | $7,477.21 | $2,492.4 |
203 | $1,785,258 | $8,850.25 | $2,950.08 |
301 | $3,570,512 | $25,491.96 | $8,497.32 |
302 | $1,602,186 | $7,477.21 | $2,492.4 |
303 | $1,739,504 | $8,507.1 | $2,835.7 |
401 | $3,349,328 | $23,280.12 | $7,760.04 |
402 | $1,266,464 | $4,959.3 | $1,653.1 |
403 | $1,800,525 | $8,964.75 | $2,988.25 |
501 | $3,242,552 | $22,212.36 | $7,404.12 |
502 | $1,144,417 | $4,043.95 | $1,347.98 |
503 | $1,785,258 | $8,850.25 | $2,950.08 |
601 | $3,242,552 | $22,212.36 | $7,404.12 |
602 | $1,144,417 | $4,043.95 | $1,347.98 |
603 | $1,785,258 | $8,850.25 | $2,950.08 |
701 | $3,242,552 | $22,212.36 | $7,404.12 |
702 | $1,144,417 | $4,043.95 | $1,347.98 |
703 | $1,785,258 | $8,850.25 | $2,950.08 |
801 | $3,242,552 | $22,212.36 | $7,404.12 |
802 | $1,144,417 | $4,043.95 | $1,347.98 |
803 | $1,739,504 | $8,507.1 | $2,835.7 |
901 | $3,242,552 | $22,212.36 | $7,404.12 |
902 | $1,144,417 | $4,043.95 | $1,347.98 |
903 | $1,785,258 | $8,850.25 | $2,950.08 |
1001 | $4,497,500 | $34,761.84 | $11,587.28 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
2312 m²
Fecha de Inicio
28 de julio de 2010
Fecha de Aprobación
28 de julio de 2010
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
27 metros
Retiro
4 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo propiedades horizontales
Obligado 1253(Padrón 105354)
A 18 metros de distancia
Obligado 1263(Padrón 105356)
A 38 metros de distancia
Avenida Brasil 2405(Padrón 29164)
A 43 metros de distancia
Obligado 1267(Padrón 29168)
A 45 metros de distancia
Francisco Araucho 1280(Padrón 175419)
A 62 metros de distancia
Avenida Brasil 2475(Padrón 29392)
A 89 metros de distancia
Canelones 2398(Padrón 29662)
A 93 metros de distancia
Francisco Araucho 1235(Padrón 29665)
A 107 metros de distancia
Avenida Brasil 2491(Padrón 29395)
A 118 metros de distancia
Francisco Araucho 1308(Padrón 133391)
A 125 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.