Avenida Brasil 2475
MONTEVIDEO
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
79 m²
Valor Catastral
$ 2.272.884
Valor Impuestos
$ 2.272.884
Construcciones
Área Construida
79 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Unidad2
Área Edificada
24 m²
Valor Catastral
$ 479.236
Valor Impuestos
$ 479.236
Última DJCU
26 de julio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (26 de julio de 2034)
Construcciones
Área Construida
24 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Unidad3
Área Edificada
35 m²
Valor Catastral
$ 889.991
Valor Impuestos
$ 889.991
Última DJCU
25 de febrero de 2016
Vigencia DJCU
Vigente (25 de febrero de 2026)
Construcciones
Área Construida
35 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Unidad101
Área Edificada
87 m²
Valor Catastral
$ 3.176.569
Valor Impuestos
$ 3.176.569
Construcciones
Área Construida
87 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Unidad102
Área Edificada
62 m²
Valor Catastral
$ 1.848.429
Valor Impuestos
$ 1.848.429
Última DJCU
26 de setiembre de 2017
Vigencia DJCU
Vigente (26 de setiembre de 2027)
Construcciones
Área Construida
62 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Unidad201
Área Edificada
87 m²
Valor Catastral
$ 3.231.340
Valor Impuestos
$ 3.231.340
Construcciones
Área Construida
87 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Unidad202
Área Edificada
62 m²
Valor Catastral
$ 1.875.821
Valor Impuestos
$ 1.875.821
Construcciones
Área Construida
62 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Unidad301
Área Edificada
87 m²
Valor Catastral
$ 3.272.410
Valor Impuestos
$ 3.272.410
Construcciones
Área Construida
87 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Unidad302
Área Edificada
62 m²
Valor Catastral
$ 1.903.204
Valor Impuestos
$ 1.903.204
Construcciones
Área Construida
62 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Unidad401
Área Edificada
87 m²
Valor Catastral
$ 3.299.802
Valor Impuestos
$ 3.299.802
Última DJCU
5 de diciembre de 2017
Vigencia DJCU
Vigente (5 de diciembre de 2027)
Construcciones
Área Construida
87 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Unidad402
Área Edificada
62 m²
Valor Catastral
$ 1.930.585
Valor Impuestos
$ 1.930.585
Construcciones
Área Construida
62 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Unidad501
Área Edificada
87 m²
Valor Catastral
$ 3.327.179
Valor Impuestos
$ 3.327.179
Construcciones
Área Construida
87 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Unidad502
Área Edificada
62 m²
Valor Catastral
$ 1.944.280
Valor Impuestos
$ 1.944.280
Última DJCU
17 de junio de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (17 de junio de 2028)
Construcciones
Área Construida
62 m²
Año Construcción
2003
Tipo de Obra
Reforma
Unidad601
Área Edificada
87 m²
Valor Catastral
$ 3.340.875
Valor Impuestos
$ 3.340.875
Última DJCU
24 de junio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (24 de junio de 2034)
Construcciones
Área Construida
87 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad602
Área Edificada
62 m²
Valor Catastral
$ 1.957.971
Valor Impuestos
$ 1.957.971
Construcciones
Área Construida
62 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Unidad701
Área Edificada
80 m²
Valor Catastral
$ 3.265.823
Valor Impuestos
$ 3.265.823
Última DJCU
31 de enero de 2008
Vigencia DJCU
Expirado (31 de enero de 2018)
Construcciones
Área Construida
74 m²
Año Construcción
1956
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
1970
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $2,272,8843.9% | $2,187,99010.0% | $1,989,9867.4% | $1,852,7019.9% | $1,685,499 |
2 | $479,2363.9% | $461,33610.0% | $419,5877.4% | $390,6419.9% | $355,387 |
3 | $889,9913.9% | $856,7499.9% | $779,2177.4% | $725,4609.9% | $659,989 |
101 | $3,176,5693.9% | $3,057,92210.0% | $2,781,1937.4% | $2,589,3249.9% | $2,355,644 |
102 | $1,848,4293.9% | $1,779,3899.9% | $1,618,3627.4% | $1,506,7149.9% | $1,370,737 |
201 | $3,231,3403.9% | $3,110,6479.9% | $2,829,1477.4% | $2,633,9709.9% | $2,396,261 |
202 | $1,875,8213.9% | $1,805,7589.9% | $1,642,3457.4% | $1,529,0439.9% | $1,391,051 |
301 | $3,272,4103.9% | $3,150,18310.0% | $2,865,1057.4% | $2,667,4479.9% | $2,426,717 |
302 | $1,903,2043.9% | $1,832,11810.0% | $1,666,3197.4% | $1,551,3639.9% | $1,411,356 |
401 | $3,299,8023.9% | $3,176,5529.9% | $2,889,0887.4% | $2,689,7769.9% | $2,447,031 |
402 | $1,930,5853.9% | $1,858,4769.9% | $1,690,2927.4% | $1,573,6829.9% | $1,431,661 |
501 | $3,327,1793.9% | $3,202,9069.9% | $2,913,0577.4% | $2,712,0919.9% | $2,467,332 |
502 | $1,944,2803.9% | $1,871,6609.9% | $1,702,2837.4% | $1,584,8469.9% | $1,441,818 |
601 | $3,340,8753.9% | $3,216,0919.9% | $2,925,0497.4% | $2,723,2569.9% | $2,477,489 |
602 | $1,957,9713.9% | $1,884,83910.0% | $1,714,2697.4% | $1,596,0059.9% | $1,451,970 |
701 | $3,265,8233.9% | $3,143,8429.9% | $2,859,3387.4% | $2,662,0789.9% | $2,421,832 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $2,272,8843.9% | $2,187,99010.0% | $1,989,9867.4% | $1,852,7019.9% | $1,685,499 |
2 | $479,2363.9% | $461,33610.0% | $419,5877.4% | $390,6419.9% | $355,387 |
3 | $889,9913.9% | $856,7499.9% | $779,2177.4% | $725,4609.9% | $659,989 |
101 | $3,176,5693.9% | $3,057,92210.0% | $2,781,1937.4% | $2,589,3249.9% | $2,355,644 |
102 | $1,848,4293.9% | $1,779,3899.9% | $1,618,3627.4% | $1,506,7149.9% | $1,370,737 |
201 | $3,231,3403.9% | $3,110,6479.9% | $2,829,1477.4% | $2,633,9709.9% | $2,396,261 |
202 | $1,875,8213.9% | $1,805,7589.9% | $1,642,3457.4% | $1,529,0439.9% | $1,391,051 |
301 | $3,272,4103.9% | $3,150,18310.0% | $2,865,1057.4% | $2,667,4479.9% | $2,426,717 |
302 | $1,903,2043.9% | $1,832,11810.0% | $1,666,3197.4% | $1,551,3639.9% | $1,411,356 |
401 | $3,299,8023.9% | $3,176,5529.9% | $2,889,0887.4% | $2,689,7769.9% | $2,447,031 |
402 | $1,930,5853.9% | $1,858,4769.9% | $1,690,2927.4% | $1,573,6829.9% | $1,431,661 |
501 | $3,327,1793.9% | $3,202,9069.9% | $2,913,0577.4% | $2,712,0919.9% | $2,467,332 |
502 | $1,944,2803.9% | $1,871,6609.9% | $1,702,2837.4% | $1,584,8469.9% | $1,441,818 |
601 | $3,340,8753.9% | $3,216,0919.9% | $2,925,0497.4% | $2,723,2569.9% | $2,477,489 |
602 | $1,957,9713.9% | $1,884,83910.0% | $1,714,2697.4% | $1,596,0059.9% | $1,451,970 |
701 | $3,265,8233.9% | $3,143,8429.9% | $2,859,3387.4% | $2,662,0789.9% | $2,421,832 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $2,272,884 | $12,515.68 | $4,171.89 |
2 | $479,236 | $1,198.09 | $399.36 |
3 | $889,991 | $2,224.98 | $741.66 |
101 | $3,176,569 | $21,552.53 | $7,184.18 |
102 | $1,848,429 | $9,324.04 | $3,108.01 |
201 | $3,231,340 | $22,100.24 | $7,366.75 |
202 | $1,875,821 | $9,529.48 | $3,176.49 |
301 | $3,272,410 | $22,510.94 | $7,503.65 |
302 | $1,903,204 | $9,734.85 | $3,244.95 |
401 | $3,299,802 | $22,784.86 | $7,594.95 |
402 | $1,930,585 | $9,940.21 | $3,313.4 |
501 | $3,327,179 | $23,058.63 | $7,686.21 |
502 | $1,944,280 | $10,042.92 | $3,347.64 |
601 | $3,340,875 | $23,195.59 | $7,731.86 |
602 | $1,957,971 | $10,145.6 | $3,381.87 |
701 | $3,265,823 | $22,445.07 | $7,481.69 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
27 metros
Retiro
4 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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Fuentes de Datos
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