Obligado 1253
MONTEVIDEO
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
73 m²
Valor Catastral
$ 1.135.860
Valor Impuestos
$ 1.135.860
Construcciones
Área Construida
72 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Unidad2
Área Edificada
63 m²
Valor Catastral
$ 1.312.547
Valor Impuestos
$ 1.312.547
Construcciones
Área Construida
63 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Unidad3
Área Edificada
63 m²
Valor Catastral
$ 1.312.547
Valor Impuestos
$ 1.312.547
Construcciones
Área Construida
63 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Unidad101
Área Edificada
71 m²
Valor Catastral
$ 1.463.995
Valor Impuestos
$ 1.463.995
Última DJCU
5 de febrero de 2014
Vigencia DJCU
Expirado (5 de febrero de 2024)
Construcciones
Área Construida
71 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Unidad102
Área Edificada
62 m²
Valor Catastral
$ 1.274.682
Valor Impuestos
$ 1.274.682
Construcciones
Área Construida
62 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Unidad103
Área Edificada
63 m²
Valor Catastral
$ 1.287.309
Valor Impuestos
$ 1.287.309
Construcciones
Área Construida
63 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Unidad201
Área Edificada
73 m²
Valor Catastral
$ 1.514.475
Valor Impuestos
$ 1.514.475
Construcciones
Área Construida
73 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Unidad202
Área Edificada
64 m²
Valor Catastral
$ 1.312.547
Valor Impuestos
$ 1.312.547
Última DJCU
25 de enero de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (25 de enero de 2034)
Construcciones
Área Construida
64 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Unidad203
Área Edificada
64 m²
Valor Catastral
$ 1.312.547
Valor Impuestos
$ 1.312.547
Construcciones
Área Construida
64 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,135,8603.9% | $1,093,4359.9% | $994,4847.4% | $925,8779.9% | $842,319 |
2 | $1,312,5473.9% | $1,263,5229.9% | $1,149,1797.4% | $1,069,8999.9% | $973,343 |
3 | $1,312,5473.9% | $1,263,5229.9% | $1,149,1797.4% | $1,069,8999.9% | $973,343 |
101 | $1,463,9953.9% | $1,409,31410.0% | $1,281,7777.4% | $1,193,3509.9% | $1,085,653 |
102 | $1,274,6823.9% | $1,227,07210.0% | $1,116,0277.4% | $1,039,0359.9% | $945,265 |
103 | $1,287,3093.9% | $1,239,22710.0% | $1,127,0827.4% | $1,049,3279.9% | $954,628 |
201 | $1,514,4753.9% | $1,457,9089.9% | $1,325,9747.4% | $1,234,4989.9% | $1,123,088 |
202 | $1,312,5473.9% | $1,263,5229.9% | $1,149,1797.4% | $1,069,8999.9% | $973,343 |
203 | $1,312,5473.9% | $1,263,5229.9% | $1,149,1797.4% | $1,069,8999.9% | $973,343 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,135,8603.9% | $1,093,4359.9% | $994,4847.4% | $925,8779.9% | $842,319 |
2 | $1,312,5473.9% | $1,263,5229.9% | $1,149,1797.4% | $1,069,8999.9% | $973,343 |
3 | $1,312,5473.9% | $1,263,5229.9% | $1,149,1797.4% | $1,069,8999.9% | $973,343 |
101 | $1,463,9953.9% | $1,409,31410.0% | $1,281,7777.4% | $1,193,3509.9% | $1,085,653 |
102 | $1,274,6823.9% | $1,227,07210.0% | $1,116,0277.4% | $1,039,0359.9% | $945,265 |
103 | $1,287,3093.9% | $1,239,22710.0% | $1,127,0827.4% | $1,049,3279.9% | $954,628 |
201 | $1,514,4753.9% | $1,457,9089.9% | $1,325,9747.4% | $1,234,4989.9% | $1,123,088 |
202 | $1,312,5473.9% | $1,263,5229.9% | $1,149,1797.4% | $1,069,8999.9% | $973,343 |
203 | $1,312,5473.9% | $1,263,5229.9% | $1,149,1797.4% | $1,069,8999.9% | $973,343 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $1,135,860 | $3,979.77 | $1,326.59 |
2 | $1,312,547 | $5,304.92 | $1,768.31 |
3 | $1,312,547 | $5,304.92 | $1,768.31 |
101 | $1,463,995 | $6,440.78 | $2,146.93 |
102 | $1,274,682 | $5,020.93 | $1,673.64 |
103 | $1,287,309 | $5,115.64 | $1,705.21 |
201 | $1,514,475 | $6,819.38 | $2,273.13 |
202 | $1,312,547 | $5,304.92 | $1,768.31 |
203 | $1,312,547 | $5,304.92 | $1,768.31 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
27 metros
Retiro
4 metros con acordamiento
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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A 104 metros de distancia
Avenida Brasil 2497(Padrón 29396)
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Fuentes de Datos
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