Francisco Araucho 1235
MONTEVIDEO
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
71 m²
Valor Catastral
$ 1.978.816
Valor Impuestos
$ 1.978.816
Última DJCU
5 de abril de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (5 de abril de 2032)
Construcciones
Área Construida
71 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Unidad101
Área Edificada
91 m²
Valor Catastral
$ 3.073.947
Valor Impuestos
$ 3.073.947
Última DJCU
11 de julio de 2016
Vigencia DJCU
Vigente (11 de julio de 2026)
Construcciones
Área Construida
91 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Unidad102
Área Edificada
71 m²
Valor Catastral
$ 2.175.669
Valor Impuestos
$ 2.175.669
Construcciones
Área Construida
71 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Unidad201
Área Edificada
91 m²
Valor Catastral
$ 3.073.689
Valor Impuestos
$ 3.073.689
Construcciones
Área Construida
91 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Unidad202
Área Edificada
71 m²
Valor Catastral
$ 2.175.669
Valor Impuestos
$ 2.175.669
Construcciones
Área Construida
71 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Unidad301
Área Edificada
91 m²
Valor Catastral
$ 3.073.947
Valor Impuestos
$ 3.073.947
Última DJCU
6 de julio de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (6 de julio de 2033)
Construcciones
Área Construida
91 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Unidad302
Área Edificada
71 m²
Valor Catastral
$ 2.175.669
Valor Impuestos
$ 2.175.669
Construcciones
Área Construida
71 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Unidad401
Área Edificada
91 m²
Valor Catastral
$ 3.073.947
Valor Impuestos
$ 3.073.947
Última DJCU
22 de noviembre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (22 de noviembre de 2032)
Construcciones
Área Construida
91 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Unidad402
Área Edificada
71 m²
Valor Catastral
$ 2.175.669
Valor Impuestos
$ 2.175.669
Última DJCU
30 de enero de 2009
Vigencia DJCU
Expirado (30 de enero de 2019)
Construcciones
Área Construida
71 m²
Año Construcción
1963
Categoría
Unidad501
Área Edificada
91 m²
Valor Catastral
$ 3.073.689
Valor Impuestos
$ 3.073.689
Construcciones
Área Construida
91 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Unidad502
Área Edificada
71 m²
Valor Catastral
$ 2.175.669
Valor Impuestos
$ 2.175.669
Construcciones
Área Construida
71 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Unidad601
Área Edificada
91 m²
Valor Catastral
$ 3.073.947
Valor Impuestos
$ 3.073.947
Construcciones
Área Construida
91 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Unidad602
Área Edificada
71 m²
Valor Catastral
$ 2.175.669
Valor Impuestos
$ 2.175.669
Construcciones
Área Construida
71 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,978,8163.9% | $1,904,90610.0% | $1,732,5207.4% | $1,612,9979.9% | $1,467,428 |
101 | $3,073,9473.9% | $2,959,13310.0% | $2,691,3447.4% | $2,505,6749.9% | $2,279,543 |
102 | $2,175,6693.9% | $2,094,40610.0% | $1,904,8717.4% | $1,773,4589.9% | $1,613,408 |
201 | $3,073,6893.9% | $2,958,8849.9% | $2,691,1187.4% | $2,505,4639.9% | $2,279,351 |
202 | $2,175,6693.9% | $2,094,40610.0% | $1,904,8717.4% | $1,773,4589.9% | $1,613,408 |
301 | $3,073,9473.9% | $2,959,13310.0% | $2,691,3447.4% | $2,505,6749.9% | $2,279,543 |
302 | $2,175,6693.9% | $2,094,40610.0% | $1,904,8717.4% | $1,773,4589.9% | $1,613,408 |
401 | $3,073,9473.9% | $2,959,13310.0% | $2,691,3447.4% | $2,505,6749.9% | $2,279,543 |
402 | $2,175,6693.9% | $2,094,40610.0% | $1,904,8717.4% | $1,773,4589.9% | $1,613,408 |
501 | $3,073,6893.9% | $2,958,8849.9% | $2,691,1187.4% | $2,505,4639.9% | $2,279,351 |
502 | $2,175,6693.9% | $2,094,40610.0% | $1,904,8717.4% | $1,773,4589.9% | $1,613,408 |
601 | $3,073,9473.9% | $2,959,13310.0% | $2,691,3447.4% | $2,505,6749.9% | $2,279,543 |
602 | $2,175,6693.9% | $2,094,40610.0% | $1,904,8717.4% | $1,773,4589.9% | $1,613,408 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,978,8163.9% | $1,904,90610.0% | $1,732,5207.4% | $1,612,9979.9% | $1,467,428 |
101 | $3,073,9473.9% | $2,959,13310.0% | $2,691,3447.4% | $2,505,6749.9% | $2,279,543 |
102 | $2,175,6693.9% | $2,094,40610.0% | $1,904,8717.4% | $1,773,4589.9% | $1,613,408 |
201 | $3,073,6893.9% | $2,958,8849.9% | $2,691,1187.4% | $2,505,4639.9% | $2,279,351 |
202 | $2,175,6693.9% | $2,094,40610.0% | $1,904,8717.4% | $1,773,4589.9% | $1,613,408 |
301 | $3,073,9473.9% | $2,959,13310.0% | $2,691,3447.4% | $2,505,6749.9% | $2,279,543 |
302 | $2,175,6693.9% | $2,094,40610.0% | $1,904,8717.4% | $1,773,4589.9% | $1,613,408 |
401 | $3,073,9473.9% | $2,959,13310.0% | $2,691,3447.4% | $2,505,6749.9% | $2,279,543 |
402 | $2,175,6693.9% | $2,094,40610.0% | $1,904,8717.4% | $1,773,4589.9% | $1,613,408 |
501 | $3,073,6893.9% | $2,958,8849.9% | $2,691,1187.4% | $2,505,4639.9% | $2,279,351 |
502 | $2,175,6693.9% | $2,094,40610.0% | $1,904,8717.4% | $1,773,4589.9% | $1,613,408 |
601 | $3,073,9473.9% | $2,959,13310.0% | $2,691,3447.4% | $2,505,6749.9% | $2,279,543 |
602 | $2,175,6693.9% | $2,094,40610.0% | $1,904,8717.4% | $1,773,4589.9% | $1,613,408 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $1,978,816 | $10,301.94 | $3,433.98 |
101 | $3,073,947 | $20,526.31 | $6,842.1 |
102 | $2,175,669 | $11,778.34 | $3,926.11 |
201 | $3,073,689 | $20,523.73 | $6,841.24 |
202 | $2,175,669 | $11,778.34 | $3,926.11 |
301 | $3,073,947 | $20,526.31 | $6,842.1 |
302 | $2,175,669 | $11,778.34 | $3,926.11 |
401 | $3,073,947 | $20,526.31 | $6,842.1 |
402 | $2,175,669 | $11,778.34 | $3,926.11 |
501 | $3,073,689 | $20,523.73 | $6,841.24 |
502 | $2,175,669 | $11,778.34 | $3,926.11 |
601 | $3,073,947 | $20,526.31 | $6,842.1 |
602 | $2,175,669 | $11,778.34 | $3,926.11 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
4 metros con acordamiento
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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Francisco Araucho 1177(Padrón 29677)
A 138 metros de distancia
Obligado 1263(Padrón 105356)
A 141 metros de distancia
Obligado 1267(Padrón 29168)
A 142 metros de distancia
Bulevar General Artigas 1197(Padrón 22934)
A 155 metros de distancia
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Fuentes de Datos
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