Avenida Brasil 2686
MONTEVIDEO
Otras direcciones asociadas
- Luis B Cavia 2717
- Luis B Cavia Bis 2717
- Luis B Cavia A 2717
- Avenida Brasil 2690
- Avenida Brasil 2688
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad101
Área Edificada
146 m²
Valor Catastral
$ 6.118.253
Valor Impuestos
$ 6.118.253
Construcciones
Área Construida
146 m²
Año Construcción
1988
Categoría
Unidad102
Área Edificada
46 m²
Valor Catastral
$ 1.685.955
Valor Impuestos
$ 1.685.955
Construcciones
Área Construida
46 m²
Año Construcción
1988
Categoría
Unidad103
Área Edificada
62 m²
Valor Catastral
$ 2.328.881
Valor Impuestos
$ 2.328.881
Construcciones
Área Construida
62 m²
Año Construcción
1988
Categoría
Unidad201
Área Edificada
156 m²
Valor Catastral
$ 7.121.998
Valor Impuestos
$ 7.121.998
Última DJCU
26 de setiembre de 2008
Vigencia DJCU
Expirado (26 de setiembre de 2018)
Construcciones
Área Construida
152 m²
Año Construcción
1990
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
1990
Categoría
Unidad202
Área Edificada
46 m²
Valor Catastral
$ 1.708.857
Valor Impuestos
$ 1.708.857
Construcciones
Área Construida
46 m²
Año Construcción
1988
Categoría
Unidad203
Área Edificada
63 m²
Valor Catastral
$ 2.310.106
Valor Impuestos
$ 2.310.106
Última DJCU
17 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (17 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
63 m²
Año Construcción
1985
Categoría
Unidad301
Área Edificada
146 m²
Valor Catastral
$ 6.118.253
Valor Impuestos
$ 6.118.253
Construcciones
Área Construida
146 m²
Año Construcción
1988
Categoría
Unidad302
Área Edificada
46 m²
Valor Catastral
$ 1.708.857
Valor Impuestos
$ 1.708.857
Construcciones
Área Construida
46 m²
Año Construcción
1988
Categoría
Unidad303
Área Edificada
62 m²
Valor Catastral
$ 2.310.106
Valor Impuestos
$ 2.310.106
Construcciones
Área Construida
62 m²
Año Construcción
1988
Categoría
Unidad401
Área Edificada
146 m²
Valor Catastral
$ 6.118.253
Valor Impuestos
$ 6.118.253
Construcciones
Área Construida
146 m²
Año Construcción
1988
Categoría
Unidad402
Área Edificada
46 m²
Valor Catastral
$ 1.708.857
Valor Impuestos
$ 1.708.857
Última DJCU
25 de enero de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (25 de enero de 2034)
Construcciones
Área Construida
46 m²
Año Construcción
1988
Categoría
Unidad403
Área Edificada
62 m²
Valor Catastral
$ 2.310.106
Valor Impuestos
$ 2.310.106
Construcciones
Área Construida
62 m²
Año Construcción
1988
Categoría
Unidad501
Área Edificada
152 m²
Valor Catastral
$ 6.118.253
Valor Impuestos
$ 6.118.253
Última DJCU
17 de agosto de 2015
Vigencia DJCU
Vigente (17 de agosto de 2025)
Construcciones
Área Construida
152 m²
Año Construcción
1988
Categoría
Unidad502
Área Edificada
46 m²
Valor Catastral
$ 1.708.857
Valor Impuestos
$ 1.708.857
Construcciones
Área Construida
46 m²
Año Construcción
1988
Categoría
Unidad503
Área Edificada
62 m²
Valor Catastral
$ 2.310.106
Valor Impuestos
$ 2.310.106
Construcciones
Área Construida
62 m²
Año Construcción
1988
Categoría
Unidad601
Área Edificada
153 m²
Valor Catastral
$ 6.118.253
Valor Impuestos
$ 6.118.253
Última DJCU
22 de mayo de 2014
Vigencia DJCU
Expirado (22 de mayo de 2024)
Construcciones
Área Construida
153 m²
Año Construcción
1985
Categoría
Unidad602
Área Edificada
46 m²
Valor Catastral
$ 1.708.857
Valor Impuestos
$ 1.708.857
Construcciones
Área Construida
46 m²
Año Construcción
1988
Categoría
Unidad603
Área Edificada
62 m²
Valor Catastral
$ 2.310.106
Valor Impuestos
$ 2.310.106
Última DJCU
18 de diciembre de 2003
Vigencia DJCU
Expirado (18 de diciembre de 2013)
Construcciones
Área Construida
62 m²
Año Construcción
1988
Categoría
Unidad701
Área Edificada
146 m²
Valor Catastral
$ 6.118.253
Valor Impuestos
$ 6.118.253
Construcciones
Área Construida
146 m²
Año Construcción
1988
Categoría
Unidad702
Área Edificada
46 m²
Valor Catastral
$ 1.708.857
Valor Impuestos
$ 1.708.857
Construcciones
Área Construida
46 m²
Año Construcción
1988
Categoría
Unidad703
Área Edificada
62 m²
Valor Catastral
$ 2.310.106
Valor Impuestos
$ 2.310.106
Construcciones
Área Construida
62 m²
Año Construcción
1988
Categoría
Unidad801
Área Edificada
153 m²
Valor Catastral
$ 6.118.253
Valor Impuestos
$ 6.118.253
Última DJCU
5 de diciembre de 2013
Vigencia DJCU
Expirado (5 de diciembre de 2023)
Construcciones
Área Construida
153 m²
Año Construcción
1988
Categoría
Unidad802
Área Edificada
46 m²
Valor Catastral
$ 1.708.857
Valor Impuestos
$ 1.708.857
Construcciones
Área Construida
46 m²
Año Construcción
1988
Categoría
Unidad803
Área Edificada
62 m²
Valor Catastral
$ 2.310.106
Valor Impuestos
$ 2.310.106
Última DJCU
20 de abril de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (20 de abril de 2032)
Construcciones
Área Construida
62 m²
Año Construcción
1988
Categoría
Unidad901
Área Edificada
152 m²
Valor Catastral
$ 6.118.253
Valor Impuestos
$ 6.118.253
Última DJCU
9 de setiembre de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (9 de setiembre de 2029)
Construcciones
Área Construida
152 m²
Año Construcción
1988
Categoría
Unidad902
Área Edificada
46 m²
Valor Catastral
$ 1.708.857
Valor Impuestos
$ 1.708.857
Construcciones
Área Construida
46 m²
Año Construcción
1988
Categoría
Unidad903
Área Edificada
62 m²
Valor Catastral
$ 2.310.106
Valor Impuestos
$ 2.310.106
Construcciones
Área Construida
62 m²
Año Construcción
1988
Categoría
Unidad1001
Área Edificada
116 m²
Valor Catastral
$ 4.882.189
Valor Impuestos
$ 4.882.189
Última DJCU
7 de julio de 2009
Vigencia DJCU
Expirado (7 de julio de 2019)
Construcciones
Área Construida
116 m²
Año Construcción
1988
Unidad1002
Área Edificada
80 m²
Valor Catastral
$ 3.280.405
Valor Impuestos
$ 3.280.405
Construcciones
Área Construida
80 m²
Año Construcción
1988
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
101 | $6,118,2533.9% | $5,889,7319.9% | $5,356,7367.4% | $4,987,1869.9% | $4,537,105 |
102 | $1,685,9553.9% | $1,622,98310.0% | $1,476,1107.4% | $1,374,2769.9% | $1,250,251 |
103 | $2,328,8813.9% | $2,241,89510.0% | $2,039,0137.4% | $1,898,3469.9% | $1,727,025 |
201 | $7,121,9983.9% | $6,855,9869.9% | $6,235,5497.4% | $5,805,3719.9% | $5,281,451 |
202 | $1,708,8573.9% | $1,645,0309.9% | $1,496,1627.4% | $1,392,9459.9% | $1,267,235 |
203 | $2,310,1063.9% | $2,223,8229.9% | $2,022,5767.4% | $1,883,0439.9% | $1,713,103 |
301 | $6,118,2533.9% | $5,889,7319.9% | $5,356,7367.4% | $4,987,1869.9% | $4,537,105 |
302 | $1,708,8573.9% | $1,645,0309.9% | $1,496,1627.4% | $1,392,9459.9% | $1,267,235 |
303 | $2,310,1063.9% | $2,223,8229.9% | $2,022,5767.4% | $1,883,0439.9% | $1,713,103 |
401 | $6,118,2533.9% | $5,889,7319.9% | $5,356,7367.4% | $4,987,1869.9% | $4,537,105 |
402 | $1,708,8573.9% | $1,645,0309.9% | $1,496,1627.4% | $1,392,9459.9% | $1,267,235 |
403 | $2,310,1063.9% | $2,223,8229.9% | $2,022,5767.4% | $1,883,0439.9% | $1,713,103 |
501 | $6,118,2533.9% | $5,889,7319.9% | $5,356,7367.4% | $4,987,1869.9% | $4,537,105 |
502 | $1,708,8573.9% | $1,645,0309.9% | $1,496,1627.4% | $1,392,9459.9% | $1,267,235 |
503 | $2,310,1063.9% | $2,223,8229.9% | $2,022,5767.4% | $1,883,0439.9% | $1,713,103 |
601 | $6,118,2533.9% | $5,889,7319.9% | $5,356,7367.4% | $4,987,1869.9% | $4,537,105 |
602 | $1,708,8573.9% | $1,645,0309.9% | $1,496,1627.4% | $1,392,9459.9% | $1,267,235 |
603 | $2,310,1063.9% | $2,223,8229.9% | $2,022,5767.4% | $1,883,0439.9% | $1,713,103 |
701 | $6,118,2533.9% | $5,889,7319.9% | $5,356,7367.4% | $4,987,1869.9% | $4,537,105 |
702 | $1,708,8573.9% | $1,645,0309.9% | $1,496,1627.4% | $1,392,9459.9% | $1,267,235 |
703 | $2,310,1063.9% | $2,223,8229.9% | $2,022,5767.4% | $1,883,0439.9% | $1,713,103 |
801 | $6,118,2533.9% | $5,889,7319.9% | $5,356,7367.4% | $4,987,1869.9% | $4,537,105 |
802 | $1,708,8573.9% | $1,645,0309.9% | $1,496,1627.4% | $1,392,9459.9% | $1,267,235 |
803 | $2,310,1063.9% | $2,223,8229.9% | $2,022,5767.4% | $1,883,0439.9% | $1,713,103 |
901 | $6,118,2533.9% | $5,889,7319.9% | $5,356,7367.4% | $4,987,1869.9% | $4,537,105 |
902 | $1,708,8573.9% | $1,645,0309.9% | $1,496,1627.4% | $1,392,9459.9% | $1,267,235 |
903 | $2,310,1063.9% | $2,223,8229.9% | $2,022,5767.4% | $1,883,0439.9% | $1,713,103 |
1001 | $4,882,1893.9% | $4,699,83510.0% | $4,274,5207.4% | $3,979,6299.9% | $3,620,478 |
1002 | $3,280,4053.9% | $3,157,8799.9% | $2,872,1057.4% | $2,673,9649.9% | $2,432,646 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
101 | $6,118,2533.9% | $5,889,7319.9% | $5,356,7367.4% | $4,987,1869.9% | $4,537,105 |
102 | $1,685,9553.9% | $1,622,98310.0% | $1,476,1107.4% | $1,374,2769.9% | $1,250,251 |
103 | $2,328,8813.9% | $2,241,89510.0% | $2,039,0137.4% | $1,898,3469.9% | $1,727,025 |
201 | $7,121,9983.9% | $6,855,9869.9% | $6,235,5497.4% | $5,805,3719.9% | $5,281,451 |
202 | $1,708,8573.9% | $1,645,0309.9% | $1,496,1627.4% | $1,392,9459.9% | $1,267,235 |
203 | $2,310,1063.9% | $2,223,8229.9% | $2,022,5767.4% | $1,883,0439.9% | $1,713,103 |
301 | $6,118,2533.9% | $5,889,7319.9% | $5,356,7367.4% | $4,987,1869.9% | $4,537,105 |
302 | $1,708,8573.9% | $1,645,0309.9% | $1,496,1627.4% | $1,392,9459.9% | $1,267,235 |
303 | $2,310,1063.9% | $2,223,8229.9% | $2,022,5767.4% | $1,883,0439.9% | $1,713,103 |
401 | $6,118,2533.9% | $5,889,7319.9% | $5,356,7367.4% | $4,987,1869.9% | $4,537,105 |
402 | $1,708,8573.9% | $1,645,0309.9% | $1,496,1627.4% | $1,392,9459.9% | $1,267,235 |
403 | $2,310,1063.9% | $2,223,8229.9% | $2,022,5767.4% | $1,883,0439.9% | $1,713,103 |
501 | $6,118,2533.9% | $5,889,7319.9% | $5,356,7367.4% | $4,987,1869.9% | $4,537,105 |
502 | $1,708,8573.9% | $1,645,0309.9% | $1,496,1627.4% | $1,392,9459.9% | $1,267,235 |
503 | $2,310,1063.9% | $2,223,8229.9% | $2,022,5767.4% | $1,883,0439.9% | $1,713,103 |
601 | $6,118,2533.9% | $5,889,7319.9% | $5,356,7367.4% | $4,987,1869.9% | $4,537,105 |
602 | $1,708,8573.9% | $1,645,0309.9% | $1,496,1627.4% | $1,392,9459.9% | $1,267,235 |
603 | $2,310,1063.9% | $2,223,8229.9% | $2,022,5767.4% | $1,883,0439.9% | $1,713,103 |
701 | $6,118,2533.9% | $5,889,7319.9% | $5,356,7367.4% | $4,987,1869.9% | $4,537,105 |
702 | $1,708,8573.9% | $1,645,0309.9% | $1,496,1627.4% | $1,392,9459.9% | $1,267,235 |
703 | $2,310,1063.9% | $2,223,8229.9% | $2,022,5767.4% | $1,883,0439.9% | $1,713,103 |
801 | $6,118,2533.9% | $5,889,7319.9% | $5,356,7367.4% | $4,987,1869.9% | $4,537,105 |
802 | $1,708,8573.9% | $1,645,0309.9% | $1,496,1627.4% | $1,392,9459.9% | $1,267,235 |
803 | $2,310,1063.9% | $2,223,8229.9% | $2,022,5767.4% | $1,883,0439.9% | $1,713,103 |
901 | $6,118,2533.9% | $5,889,7319.9% | $5,356,7367.4% | $4,987,1869.9% | $4,537,105 |
902 | $1,708,8573.9% | $1,645,0309.9% | $1,496,1627.4% | $1,392,9459.9% | $1,267,235 |
903 | $2,310,1063.9% | $2,223,8229.9% | $2,022,5767.4% | $1,883,0439.9% | $1,713,103 |
1001 | $4,882,1893.9% | $4,699,83510.0% | $4,274,5207.4% | $3,979,6299.9% | $3,620,478 |
1002 | $3,280,4053.9% | $3,157,8799.9% | $2,872,1057.4% | $2,673,9649.9% | $2,432,646 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
101 | $6,118,253 | $54,127.52 | $18,042.51 |
102 | $1,685,955 | $8,105.48 | $2,701.83 |
103 | $2,328,881 | $13,075.65 | $4,358.55 |
201 | $7,121,998 | $66,172.46 | $22,057.49 |
202 | $1,708,857 | $8,277.24 | $2,759.08 |
203 | $2,310,106 | $12,887.9 | $4,295.97 |
301 | $6,118,253 | $54,127.52 | $18,042.51 |
302 | $1,708,857 | $8,277.24 | $2,759.08 |
303 | $2,310,106 | $12,887.9 | $4,295.97 |
401 | $6,118,253 | $54,127.52 | $18,042.51 |
402 | $1,708,857 | $8,277.24 | $2,759.08 |
403 | $2,310,106 | $12,887.9 | $4,295.97 |
501 | $6,118,253 | $54,127.52 | $18,042.51 |
502 | $1,708,857 | $8,277.24 | $2,759.08 |
503 | $2,310,106 | $12,887.9 | $4,295.97 |
601 | $6,118,253 | $54,127.52 | $18,042.51 |
602 | $1,708,857 | $8,277.24 | $2,759.08 |
603 | $2,310,106 | $12,887.9 | $4,295.97 |
701 | $6,118,253 | $54,127.52 | $18,042.51 |
702 | $1,708,857 | $8,277.24 | $2,759.08 |
703 | $2,310,106 | $12,887.9 | $4,295.97 |
801 | $6,118,253 | $54,127.52 | $18,042.51 |
802 | $1,708,857 | $8,277.24 | $2,759.08 |
803 | $2,310,106 | $12,887.9 | $4,295.97 |
901 | $6,118,253 | $54,127.52 | $18,042.51 |
902 | $1,708,857 | $8,277.24 | $2,759.08 |
903 | $2,310,106 | $12,887.9 | $4,295.97 |
1001 | $4,882,189 | $39,294.76 | $13,098.25 |
1002 | $3,280,405 | $22,590.89 | $7,530.3 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
27 metros
Retiro
4 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo propiedades horizontales
Avenida Brasil 2708(Padrón 30421)
A 38 metros de distancia
Avenida Brasil 2716(Padrón 30420)
A 51 metros de distancia
Avenida Brasil 2720(Padrón 30419)
A 59 metros de distancia
Avenida Brasil 2652(Padrón 407250)
A 78 metros de distancia
Libertad 2667(Padrón 114676)
A 78 metros de distancia
Coronel Alegre 1161(Padrón 183265)
A 83 metros de distancia
Coronel Alegre 1169(Padrón 29515)
A 89 metros de distancia
Avenida Brasil 2715(Padrón 29547)
A 97 metros de distancia
Avenida Brasil 2744(Padrón 27166)
A 103 metros de distancia
Baltasar Vargas 1142(Padrón 29826)
A 103 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.