Avenida Brasil 2744
MONTEVIDEO
Otras direcciones asociadas
- Libertad Bis 2729
- Libertad 2729
- Avenida Brasil 2748
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
94 m²
Valor Catastral
$ 2.884.796
Valor Impuestos
$ 2.884.796
Construcciones
Área Construida
94 m²
Año Construcción
1956
Categoría
Unidad101
Área Edificada
126 m²
Valor Catastral
$ 5.456.028
Valor Impuestos
$ 5.456.028
Construcciones
Área Construida
126 m²
Año Construcción
1956
Categoría
Unidad102
Área Edificada
51 m²
Valor Catastral
$ 2.383.095
Valor Impuestos
$ 2.383.095
Construcciones
Área Construida
51 m²
Año Construcción
1956
Categoría
Unidad201
Área Edificada
126 m²
Valor Catastral
$ 5.706.882
Valor Impuestos
$ 5.706.882
Construcciones
Área Construida
126 m²
Año Construcción
1956
Categoría
Unidad202
Área Edificada
51 m²
Valor Catastral
$ 2.383.095
Valor Impuestos
$ 2.383.095
Construcciones
Área Construida
51 m²
Año Construcción
1956
Categoría
Unidad301
Área Edificada
126 m²
Valor Catastral
$ 5.706.882
Valor Impuestos
$ 5.706.882
Última DJCU
15 de julio de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (15 de julio de 2033)
Construcciones
Área Construida
98 m²
Año Construcción
1956
Área Construida
8 m²
Año Construcción
2012
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
20 m²
Año Construcción
2012
Tipo de Obra
Reforma
Unidad302
Área Edificada
51 m²
Valor Catastral
$ 2.383.095
Valor Impuestos
$ 2.383.095
Construcciones
Área Construida
51 m²
Año Construcción
1956
Categoría
Unidad401
Área Edificada
126 m²
Valor Catastral
$ 5.706.882
Valor Impuestos
$ 5.706.882
Última DJCU
24 de enero de 2012
Vigencia DJCU
Expirado (24 de enero de 2022)
Construcciones
Área Construida
126 m²
Año Construcción
1956
Categoría
Unidad402
Área Edificada
51 m²
Valor Catastral
$ 2.383.095
Valor Impuestos
$ 2.383.095
Última DJCU
6 de setiembre de 2012
Vigencia DJCU
Expirado (6 de setiembre de 2022)
Construcciones
Área Construida
51 m²
Año Construcción
1956
Categoría
Unidad501
Área Edificada
178 m²
Valor Catastral
$ 6.773.000
Valor Impuestos
$ 6.773.000
Construcciones
Área Construida
178 m²
Año Construcción
1956
Categoría
Unidad601
Área Edificada
128 m²
Valor Catastral
$ 5.769.591
Valor Impuestos
$ 5.769.591
Última DJCU
16 de diciembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (16 de diciembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
94 m²
Año Construcción
1956
Categoría
Área Construida
34 m²
Año Construcción
2003
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad602
Área Edificada
51 m²
Valor Catastral
$ 2.383.095
Valor Impuestos
$ 2.383.095
Construcciones
Área Construida
51 m²
Año Construcción
1956
Categoría
Unidad701
Área Edificada
126 m²
Valor Catastral
$ 5.706.882
Valor Impuestos
$ 5.706.882
Construcciones
Área Construida
126 m²
Año Construcción
1956
Categoría
Unidad702
Área Edificada
51 m²
Valor Catastral
$ 2.383.095
Valor Impuestos
$ 2.383.095
Última DJCU
4 de diciembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (4 de diciembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
51 m²
Año Construcción
2012
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad801
Área Edificada
40 m²
Valor Catastral
$ 2.884.796
Valor Impuestos
$ 2.884.796
Última DJCU
25 de febrero de 2005
Vigencia DJCU
Expirado (25 de febrero de 2015)
Construcciones
Área Construida
40 m²
Año Construcción
1958
Categoría
Unidad802
Área Edificada
46 m²
Valor Catastral
$ 1.818.673
Valor Impuestos
$ 1.818.673
Construcciones
Área Construida
46 m²
Año Construcción
1956
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $2,884,7963.9% | $2,777,04710.0% | $2,525,7367.4% | $2,351,4919.9% | $2,139,275 |
101 | $5,456,0283.9% | $5,252,2419.9% | $4,776,9367.4% | $4,447,3859.9% | $4,046,020 |
102 | $2,383,0953.9% | $2,294,08510.0% | $2,086,4807.4% | $1,942,5389.9% | $1,767,229 |
201 | $5,706,8823.9% | $5,493,7259.9% | $4,996,5677.4% | $4,651,8649.9% | $4,232,045 |
202 | $2,383,0953.9% | $2,294,08510.0% | $2,086,4807.4% | $1,942,5389.9% | $1,767,229 |
301 | $5,706,8823.9% | $5,493,7259.9% | $4,996,5677.4% | $4,651,8649.9% | $4,232,045 |
302 | $2,383,0953.9% | $2,294,08510.0% | $2,086,4807.4% | $1,942,5389.9% | $1,767,229 |
401 | $5,706,8823.9% | $5,493,7259.9% | $4,996,5677.4% | $4,651,8649.9% | $4,232,045 |
402 | $2,383,0953.9% | $2,294,08510.0% | $2,086,4807.4% | $1,942,5389.9% | $1,767,229 |
501 | $6,773,0003.9% | $6,520,02310.0% | $5,929,9897.4% | $5,520,8919.9% | $5,022,645 |
601 | $5,769,5913.9% | $5,554,0929.9% | $5,051,4717.4% | $4,702,9809.9% | $4,278,548 |
602 | $2,383,0953.9% | $2,294,08510.0% | $2,086,4807.4% | $1,942,5389.9% | $1,767,229 |
701 | $5,706,8823.9% | $5,493,7259.9% | $4,996,5677.4% | $4,651,8649.9% | $4,232,045 |
702 | $2,383,0953.9% | $2,294,08510.0% | $2,086,4807.4% | $1,942,5389.9% | $1,767,229 |
801 | $2,884,7963.9% | $2,777,04710.0% | $2,525,7367.4% | $2,351,4919.9% | $2,139,275 |
802 | $1,818,6733.9% | $1,750,74410.0% | $1,592,3097.4% | $1,482,4599.9% | $1,348,671 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $2,884,7963.9% | $2,777,04710.0% | $2,525,7367.4% | $2,351,4919.9% | $2,139,275 |
101 | $5,456,0283.9% | $5,252,2419.9% | $4,776,9367.4% | $4,447,3859.9% | $4,046,020 |
102 | $2,383,0953.9% | $2,294,08510.0% | $2,086,4807.4% | $1,942,5389.9% | $1,767,229 |
201 | $5,706,8823.9% | $5,493,7259.9% | $4,996,5677.4% | $4,651,8649.9% | $4,232,045 |
202 | $2,383,0953.9% | $2,294,08510.0% | $2,086,4807.4% | $1,942,5389.9% | $1,767,229 |
301 | $5,706,8823.9% | $5,493,7259.9% | $4,996,5677.4% | $4,651,8649.9% | $4,232,045 |
302 | $2,383,0953.9% | $2,294,08510.0% | $2,086,4807.4% | $1,942,5389.9% | $1,767,229 |
401 | $5,706,8823.9% | $5,493,7259.9% | $4,996,5677.4% | $4,651,8649.9% | $4,232,045 |
402 | $2,383,0953.9% | $2,294,08510.0% | $2,086,4807.4% | $1,942,5389.9% | $1,767,229 |
501 | $6,773,0003.9% | $6,520,02310.0% | $5,929,9897.4% | $5,520,8919.9% | $5,022,645 |
601 | $5,769,5913.9% | $5,554,0929.9% | $5,051,4717.4% | $4,702,9809.9% | $4,278,548 |
602 | $2,383,0953.9% | $2,294,08510.0% | $2,086,4807.4% | $1,942,5389.9% | $1,767,229 |
701 | $5,706,8823.9% | $5,493,7259.9% | $4,996,5677.4% | $4,651,8649.9% | $4,232,045 |
702 | $2,383,0953.9% | $2,294,08510.0% | $2,086,4807.4% | $1,942,5389.9% | $1,767,229 |
801 | $2,884,7963.9% | $2,777,04710.0% | $2,525,7367.4% | $2,351,4919.9% | $2,139,275 |
802 | $1,818,6733.9% | $1,750,74410.0% | $1,592,3097.4% | $1,482,4599.9% | $1,348,671 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $2,884,796 | $18,634.8 | $6,211.6 |
101 | $5,456,028 | $46,180.82 | $15,393.61 |
102 | $2,383,095 | $13,617.79 | $4,539.26 |
201 | $5,706,882 | $49,191.07 | $16,397.02 |
202 | $2,383,095 | $13,617.79 | $4,539.26 |
301 | $5,706,882 | $49,191.07 | $16,397.02 |
302 | $2,383,095 | $13,617.79 | $4,539.26 |
401 | $5,706,882 | $49,191.07 | $16,397.02 |
402 | $2,383,095 | $13,617.79 | $4,539.26 |
501 | $6,773,000 | $61,984.49 | $20,661.5 |
601 | $5,769,591 | $49,943.58 | $16,647.86 |
602 | $2,383,095 | $13,617.79 | $4,539.26 |
701 | $5,706,882 | $49,191.07 | $16,397.02 |
702 | $2,383,095 | $13,617.79 | $4,539.26 |
801 | $2,884,796 | $18,634.8 | $6,211.6 |
802 | $1,818,673 | $9,100.87 | $3,033.62 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
CEP%
Altura Máxima Permitida
CEP metros
Retiro
Comisiones y Planes Especiales
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
Plan Pocitos
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo propiedades horizontales
Avenida Brasil 2715(Padrón 29547)
A 56 metros de distancia
Luis B Cavia 2736(Padrón 29844)
A 97 metros de distancia
Avenida Brasil 2686(Padrón 29851)
A 103 metros de distancia
Coronel Alegre 1168(Padrón 29550)
A 107 metros de distancia
Libertad 2667(Padrón 114676)
A 107 metros de distancia
Arazati 1160(Padrón 29559)
A 110 metros de distancia
Arazati 1173(Padrón 29540)
A 111 metros de distancia
Arazati 1106(Padrón 186454)
A 120 metros de distancia
Coronel Alegre 1161(Padrón 183265)
A 124 metros de distancia
Avenida Brasil 2679(Padrón 29530)
A 141 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.