Avenida Brasil 2804
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
67 m²
Valor Catastral
$ 1.778.647
Valor Impuestos
$ 1.778.647
Última DJCU
20 de junio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (20 de junio de 2034)
Construcciones
Área Construida
67 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Unidad2
Área Edificada
116 m²
Valor Catastral
$ 3.082.977
Valor Impuestos
$ 3.082.977
Última DJCU
24 de enero de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (24 de enero de 2031)
Construcciones
Área Construida
116 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Unidad101
Área Edificada
135 m²
Valor Catastral
$ 3.883.374
Valor Impuestos
$ 3.883.374
Construcciones
Área Construida
135 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Unidad102
Área Edificada
134 m²
Valor Catastral
$ 3.853.726
Valor Impuestos
$ 3.853.726
Construcciones
Área Construida
134 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Unidad201
Área Edificada
127 m²
Valor Catastral
$ 3.661.037
Valor Impuestos
$ 3.661.037
Última DJCU
9 de junio de 2008
Vigencia DJCU
Expirado (9 de junio de 2018)
Construcciones
Área Construida
127 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Unidad202
Área Edificada
145 m²
Valor Catastral
$ 4.150.165
Valor Impuestos
$ 4.150.165
Construcciones
Área Construida
145 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Unidad301
Área Edificada
135 m²
Valor Catastral
$ 3.883.374
Valor Impuestos
$ 3.883.374
Última DJCU
11 de julio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (11 de julio de 2034)
Construcciones
Área Construida
110 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Área Construida
20 m²
Año Construcción
1989
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
5 m²
Año Construcción
2006
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad302
Área Edificada
134 m²
Valor Catastral
$ 3.853.726
Valor Impuestos
$ 3.853.726
Última DJCU
13 de junio de 2008
Vigencia DJCU
Expirado (13 de junio de 2018)
Construcciones
Área Construida
134 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Unidad401
Área Edificada
127 m²
Valor Catastral
$ 3.661.037
Valor Impuestos
$ 3.661.037
Construcciones
Área Construida
127 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Unidad402
Área Edificada
145 m²
Valor Catastral
$ 4.179.813
Valor Impuestos
$ 4.179.813
Construcciones
Área Construida
145 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Unidad501
Área Edificada
135 m²
Valor Catastral
$ 3.898.196
Valor Impuestos
$ 3.898.196
Última DJCU
21 de noviembre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (21 de noviembre de 2032)
Construcciones
Área Construida
135 m²
Año Construcción
2007
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad502
Área Edificada
135 m²
Valor Catastral
$ 3.898.196
Valor Impuestos
$ 3.898.196
Construcciones
Área Construida
135 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Unidad601
Área Edificada
127 m²
Valor Catastral
$ 3.661.037
Valor Impuestos
$ 3.661.037
Construcciones
Área Construida
127 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Unidad602
Área Edificada
145 m²
Valor Catastral
$ 4.179.813
Valor Impuestos
$ 4.179.813
Construcciones
Área Construida
145 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Unidad701
Área Edificada
135 m²
Valor Catastral
$ 3.883.374
Valor Impuestos
$ 3.883.374
Construcciones
Área Construida
135 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Unidad702
Área Edificada
135 m²
Valor Catastral
$ 3.764.790
Valor Impuestos
$ 3.764.790
Construcciones
Área Construida
135 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Unidad801
Área Edificada
127 m²
Valor Catastral
$ 3.661.037
Valor Impuestos
$ 3.661.037
Última DJCU
11 de junio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (11 de junio de 2034)
Construcciones
Área Construida
99 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Área Construida
28 m²
Año Construcción
2009
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad802
Área Edificada
145 m²
Valor Catastral
$ 4.175.362
Valor Impuestos
$ 4.175.362
Construcciones
Área Construida
145 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Unidad901
Área Edificada
82 m²
Valor Catastral
$ 2.356.704
Valor Impuestos
$ 2.356.704
Construcciones
Área Construida
82 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Unidad902
Área Edificada
81 m²
Valor Catastral
$ 2.327.060
Valor Impuestos
$ 2.327.060
Última DJCU
29 de agosto de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (29 de agosto de 2033)
Construcciones
Área Construida
81 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,778,6473.9% | $1,712,21310.0% | $1,557,2657.4% | $1,449,8329.9% | $1,318,988 |
2 | $3,082,9773.9% | $2,967,8259.9% | $2,699,2507.4% | $2,513,0349.9% | $2,286,239 |
101 | $3,883,3743.9% | $3,738,3279.9% | $3,400,0257.4% | $3,165,4649.9% | $2,879,789 |
102 | $3,853,7263.9% | $3,709,78610.0% | $3,374,0667.4% | $3,141,2969.9% | $2,857,802 |
201 | $3,661,0373.9% | $3,524,2949.9% | $3,205,3617.4% | $2,984,2309.9% | $2,714,911 |
202 | $4,150,1653.9% | $3,995,1539.9% | $3,633,6097.4% | $3,382,9349.9% | $3,077,633 |
301 | $3,883,3743.9% | $3,738,3279.9% | $3,400,0257.4% | $3,165,4649.9% | $2,879,789 |
302 | $3,853,7263.9% | $3,709,78610.0% | $3,374,0667.4% | $3,141,2969.9% | $2,857,802 |
401 | $3,661,0373.9% | $3,524,2949.9% | $3,205,3617.4% | $2,984,2309.9% | $2,714,911 |
402 | $4,179,8133.9% | $4,023,69410.0% | $3,659,5677.4% | $3,407,1019.9% | $3,099,619 |
501 | $3,898,1963.9% | $3,752,59510.0% | $3,413,0017.4% | $3,177,5459.9% | $2,890,780 |
502 | $3,898,1963.9% | $3,752,59510.0% | $3,413,0017.4% | $3,177,5459.9% | $2,890,780 |
601 | $3,661,0373.9% | $3,524,2949.9% | $3,205,3617.4% | $2,984,2309.9% | $2,714,911 |
602 | $4,179,8133.9% | $4,023,69410.0% | $3,659,5677.4% | $3,407,1019.9% | $3,099,619 |
701 | $3,883,3743.9% | $3,738,3279.9% | $3,400,0257.4% | $3,165,4649.9% | $2,879,789 |
702 | $3,764,7903.9% | $3,624,17210.0% | $3,296,2007.4% | $3,068,8029.9% | $2,791,850 |
801 | $3,661,0373.9% | $3,524,2949.9% | $3,205,3617.4% | $2,984,2309.9% | $2,714,911 |
802 | $4,175,3623.9% | $4,019,4099.9% | $3,655,6707.4% | $3,403,4739.9% | $3,096,318 |
901 | $2,356,7043.9% | $2,268,67910.0% | $2,063,3737.4% | $1,921,0259.9% | $1,747,657 |
902 | $2,327,0603.9% | $2,240,1429.9% | $2,037,4197.4% | $1,896,8629.9% | $1,725,675 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,778,6473.9% | $1,712,21310.0% | $1,557,2657.4% | $1,449,8329.9% | $1,318,988 |
2 | $3,082,9773.9% | $2,967,8259.9% | $2,699,2507.4% | $2,513,0349.9% | $2,286,239 |
101 | $3,883,3743.9% | $3,738,3279.9% | $3,400,0257.4% | $3,165,4649.9% | $2,879,789 |
102 | $3,853,7263.9% | $3,709,78610.0% | $3,374,0667.4% | $3,141,2969.9% | $2,857,802 |
201 | $3,661,0373.9% | $3,524,2949.9% | $3,205,3617.4% | $2,984,2309.9% | $2,714,911 |
202 | $4,150,1653.9% | $3,995,1539.9% | $3,633,6097.4% | $3,382,9349.9% | $3,077,633 |
301 | $3,883,3743.9% | $3,738,3279.9% | $3,400,0257.4% | $3,165,4649.9% | $2,879,789 |
302 | $3,853,7263.9% | $3,709,78610.0% | $3,374,0667.4% | $3,141,2969.9% | $2,857,802 |
401 | $3,661,0373.9% | $3,524,2949.9% | $3,205,3617.4% | $2,984,2309.9% | $2,714,911 |
402 | $4,179,8133.9% | $4,023,69410.0% | $3,659,5677.4% | $3,407,1019.9% | $3,099,619 |
501 | $3,898,1963.9% | $3,752,59510.0% | $3,413,0017.4% | $3,177,5459.9% | $2,890,780 |
502 | $3,898,1963.9% | $3,752,59510.0% | $3,413,0017.4% | $3,177,5459.9% | $2,890,780 |
601 | $3,661,0373.9% | $3,524,2949.9% | $3,205,3617.4% | $2,984,2309.9% | $2,714,911 |
602 | $4,179,8133.9% | $4,023,69410.0% | $3,659,5677.4% | $3,407,1019.9% | $3,099,619 |
701 | $3,883,3743.9% | $3,738,3279.9% | $3,400,0257.4% | $3,165,4649.9% | $2,879,789 |
702 | $3,764,7903.9% | $3,624,17210.0% | $3,296,2007.4% | $3,068,8029.9% | $2,791,850 |
801 | $3,661,0373.9% | $3,524,2949.9% | $3,205,3617.4% | $2,984,2309.9% | $2,714,911 |
802 | $4,175,3623.9% | $4,019,4099.9% | $3,655,6707.4% | $3,403,4739.9% | $3,096,318 |
901 | $2,356,7043.9% | $2,268,67910.0% | $2,063,3737.4% | $1,921,0259.9% | $1,747,657 |
902 | $2,327,0603.9% | $2,240,1429.9% | $2,037,4197.4% | $1,896,8629.9% | $1,725,675 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $1,778,647 | $8,800.67 | $2,933.56 |
2 | $3,082,977 | $20,616.61 | $6,872.2 |
101 | $3,883,374 | $28,620.58 | $9,540.19 |
102 | $3,853,726 | $28,324.1 | $9,441.37 |
201 | $3,661,037 | $26,397.21 | $8,799.07 |
202 | $4,150,165 | $31,288.49 | $10,429.5 |
301 | $3,883,374 | $28,620.58 | $9,540.19 |
302 | $3,853,726 | $28,324.1 | $9,441.37 |
401 | $3,661,037 | $26,397.21 | $8,799.07 |
402 | $4,179,813 | $31,584.97 | $10,528.32 |
501 | $3,898,196 | $28,768.8 | $9,589.6 |
502 | $3,898,196 | $28,768.8 | $9,589.6 |
601 | $3,661,037 | $26,397.21 | $8,799.07 |
602 | $4,179,813 | $31,584.97 | $10,528.32 |
701 | $3,883,374 | $28,620.58 | $9,540.19 |
702 | $3,764,790 | $27,434.74 | $9,144.91 |
801 | $3,661,037 | $26,397.21 | $8,799.07 |
802 | $4,175,362 | $31,540.46 | $10,513.49 |
901 | $2,356,704 | $13,353.88 | $4,451.29 |
902 | $2,327,060 | $13,057.44 | $4,352.48 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
CEP%
Altura Máxima Permitida
CEP metros
Retiro
Comisiones y Planes Especiales
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
Plan Pocitos
Área de Promoción
No aplica
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