Avenida General Rivera 2641
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
27 m²
Valor Catastral
$ 369.852
Valor Impuestos
$ 369.852
Última DJCU
31 de enero de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (31 de enero de 2033)
Construcciones
Área Construida
27 m²
Año Construcción
1938
Categoría
Unidad2
Área Edificada
28 m²
Valor Catastral
$ 383.305
Valor Impuestos
$ 383.305
Construcciones
Área Construida
28 m²
Año Construcción
1938
Categoría
Unidad3
Área Edificada
125 m²
Valor Catastral
$ 1.701.309
Valor Impuestos
$ 1.701.309
Construcciones
Área Construida
21 m²
Año Construcción
1938
Categoría
Área Construida
69 m²
Año Construcción
1938
Categoría
Área Construida
35 m²
Año Construcción
1938
Categoría
Unidad4
Área Edificada
39 m²
Valor Catastral
$ 591.756
Valor Impuestos
$ 591.756
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
1938
Categoría
Unidad5
Área Edificada
67 m²
Valor Catastral
$ 1.223.863
Valor Impuestos
$ 1.223.863
Construcciones
Área Construida
67 m²
Año Construcción
1938
Categoría
Unidad101
Área Edificada
52 m²
Valor Catastral
$ 961.604
Valor Impuestos
$ 961.604
Última DJCU
26 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (26 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
52 m²
Año Construcción
1938
Categoría
Unidad102
Área Edificada
56 m²
Valor Catastral
$ 1.028.853
Valor Impuestos
$ 1.028.853
Construcciones
Área Construida
56 m²
Año Construcción
1938
Categoría
Unidad103
Área Edificada
49 m²
Valor Catastral
$ 914.543
Valor Impuestos
$ 914.543
Construcciones
Área Construida
49 m²
Año Construcción
1938
Categoría
Unidad104
Área Edificada
58 m²
Valor Catastral
$ 1.062.478
Valor Impuestos
$ 1.062.478
Construcciones
Área Construida
58 m²
Año Construcción
1938
Categoría
Unidad105
Área Edificada
53 m²
Valor Catastral
$ 786.769
Valor Impuestos
$ 786.769
Última DJCU
27 de marzo de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (27 de marzo de 2028)
Construcciones
Área Construida
53 m²
Año Construcción
2005
Tipo de Obra
Reforma
Unidad201
Área Edificada
63 m²
Valor Catastral
$ 1.156.618
Valor Impuestos
$ 1.156.618
Última DJCU
30 de julio de 2013
Vigencia DJCU
Expirado (30 de julio de 2023)
Construcciones
Área Construida
52 m²
Año Construcción
2008
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
11 m²
Año Construcción
1939
Unidad202
Área Edificada
56 m²
Valor Catastral
$ 1.028.853
Valor Impuestos
$ 1.028.853
Construcciones
Área Construida
56 m²
Año Construcción
1938
Categoría
Unidad203
Área Edificada
63 m²
Valor Catastral
$ 1.143.174
Valor Impuestos
$ 1.143.174
Última DJCU
2 de mayo de 2017
Vigencia DJCU
Vigente (2 de mayo de 2027)
Construcciones
Área Construida
49 m²
Año Construcción
1940
Categoría
Área Construida
14 m²
Año Construcción
1940
Categoría
Unidad204
Área Edificada
58 m²
Valor Catastral
$ 1.062.478
Valor Impuestos
$ 1.062.478
Construcciones
Área Construida
58 m²
Año Construcción
1938
Categoría
Unidad205
Área Edificada
53 m²
Valor Catastral
$ 786.769
Valor Impuestos
$ 786.769
Construcciones
Área Construida
53 m²
Año Construcción
1938
Categoría
Unidad301
Área Edificada
58 m²
Valor Catastral
$ 1.062.478
Valor Impuestos
$ 1.062.478
Construcciones
Área Construida
58 m²
Año Construcción
1938
Categoría
Unidad302
Área Edificada
54 m²
Valor Catastral
$ 800.216
Valor Impuestos
$ 800.216
Última DJCU
19 de noviembre de 2009
Vigencia DJCU
Expirado (19 de noviembre de 2019)
Construcciones
Área Construida
54 m²
Año Construcción
1984
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $369,8523.9% | $356,03810.0% | $323,8187.4% | $301,4789.9% | $274,270 |
2 | $383,3053.9% | $368,98810.0% | $335,5967.4% | $312,4449.9% | $284,247 |
3 | $1,701,3093.9% | $1,637,76410.0% | $1,489,5537.4% | $1,386,7929.9% | $1,261,638 |
4 | $591,7563.9% | $569,6539.9% | $518,1027.4% | $482,3599.9% | $438,827 |
5 | $1,223,8633.9% | $1,178,15110.0% | $1,071,5337.4% | $997,6109.9% | $907,578 |
101 | $961,6043.9% | $925,68710.0% | $841,9167.4% | $783,8349.9% | $713,095 |
102 | $1,028,8533.9% | $990,4259.9% | $900,7967.4% | $838,6529.9% | $762,966 |
103 | $914,5433.9% | $880,38410.0% | $800,7137.4% | $745,4739.9% | $678,196 |
104 | $1,062,4783.9% | $1,022,7949.9% | $930,2367.4% | $866,0619.9% | $787,901 |
105 | $786,7693.9% | $757,38310.0% | $688,8437.4% | $641,3219.9% | $583,443 |
201 | $1,156,6183.9% | $1,113,4179.9% | $1,012,6587.4% | $942,7979.9% | $857,712 |
202 | $1,028,8533.9% | $990,4259.9% | $900,7967.4% | $838,6529.9% | $762,966 |
203 | $1,143,1743.9% | $1,100,4769.9% | $1,000,8887.4% | $931,8399.9% | $847,743 |
204 | $1,062,4783.9% | $1,022,7949.9% | $930,2367.4% | $866,0619.9% | $787,901 |
205 | $786,7693.9% | $757,38310.0% | $688,8437.4% | $641,3219.9% | $583,443 |
301 | $1,062,4783.9% | $1,022,7949.9% | $930,2367.4% | $866,0619.9% | $787,901 |
302 | $800,2163.9% | $770,3279.9% | $700,6167.4% | $652,2829.9% | $593,415 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $369,8523.9% | $356,03810.0% | $323,8187.4% | $301,4789.9% | $274,270 |
2 | $383,3053.9% | $368,98810.0% | $335,5967.4% | $312,4449.9% | $284,247 |
3 | $1,701,3093.9% | $1,637,76410.0% | $1,489,5537.4% | $1,386,7929.9% | $1,261,638 |
4 | $591,7563.9% | $569,6539.9% | $518,1027.4% | $482,3599.9% | $438,827 |
5 | $1,223,8633.9% | $1,178,15110.0% | $1,071,5337.4% | $997,6109.9% | $907,578 |
101 | $961,6043.9% | $925,68710.0% | $841,9167.4% | $783,8349.9% | $713,095 |
102 | $1,028,8533.9% | $990,4259.9% | $900,7967.4% | $838,6529.9% | $762,966 |
103 | $914,5433.9% | $880,38410.0% | $800,7137.4% | $745,4739.9% | $678,196 |
104 | $1,062,4783.9% | $1,022,7949.9% | $930,2367.4% | $866,0619.9% | $787,901 |
105 | $786,7693.9% | $757,38310.0% | $688,8437.4% | $641,3219.9% | $583,443 |
201 | $1,156,6183.9% | $1,113,4179.9% | $1,012,6587.4% | $942,7979.9% | $857,712 |
202 | $1,028,8533.9% | $990,4259.9% | $900,7967.4% | $838,6529.9% | $762,966 |
203 | $1,143,1743.9% | $1,100,4769.9% | $1,000,8887.4% | $931,8399.9% | $847,743 |
204 | $1,062,4783.9% | $1,022,7949.9% | $930,2367.4% | $866,0619.9% | $787,901 |
205 | $786,7693.9% | $757,38310.0% | $688,8437.4% | $641,3219.9% | $583,443 |
301 | $1,062,4783.9% | $1,022,7949.9% | $930,2367.4% | $866,0619.9% | $787,901 |
302 | $800,2163.9% | $770,3279.9% | $700,6167.4% | $652,2829.9% | $593,415 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $369,852 | $924.63 | $308.21 |
2 | $383,305 | $958.26 | $319.42 |
3 | $1,701,309 | $8,220.64 | $2,740.21 |
4 | $591,756 | $1,479.39 | $493.13 |
5 | $1,223,863 | $4,639.79 | $1,546.6 |
101 | $961,604 | $2,672.85 | $890.95 |
102 | $1,028,853 | $3,177.22 | $1,059.07 |
103 | $914,543 | $2,319.89 | $773.3 |
104 | $1,062,478 | $3,429.4 | $1,143.13 |
105 | $786,769 | $1,966.92 | $655.64 |
201 | $1,156,618 | $4,135.45 | $1,378.48 |
202 | $1,028,853 | $3,177.22 | $1,059.07 |
203 | $1,143,174 | $4,034.62 | $1,344.87 |
204 | $1,062,478 | $3,429.4 | $1,143.13 |
205 | $786,769 | $1,966.92 | $655.64 |
301 | $1,062,478 | $3,429.4 | $1,143.13 |
302 | $800,216 | $2,000.54 | $666.85 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
60%
Altura Máxima Permitida
27 metros
Retiro
4 metros
Uso Preferente
Polifuncional
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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