Avenida Italia 2731
MONTEVIDEO
Otras direcciones asociadas
- Avenida Italia Bis 2731
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
79 m²
Valor Catastral
$ 2.945.100
Valor Impuestos
$ 2.945.100
Construcciones
Área Construida
79 m²
Año Construcción
1996
Categoría
Unidad2
Área Edificada
142 m²
Valor Catastral
$ 2.922.381
Valor Impuestos
$ 2.922.381
Construcciones
Área Construida
2 m²
Año Construcción
1996
Categoría
Área Construida
54 m²
Año Construcción
1996
Categoría
Área Construida
67 m²
Año Construcción
1996
Categoría
Área Construida
19 m²
Año Construcción
1996
Categoría
Unidad101
Área Edificada
66 m²
Valor Catastral
$ 3.342.707
Valor Impuestos
$ 3.342.707
Construcciones
Área Construida
66 m²
Año Construcción
1996
Categoría
Unidad102
Área Edificada
46 m²
Valor Catastral
$ 2.435.792
Valor Impuestos
$ 2.435.792
Construcciones
Área Construida
46 m²
Año Construcción
1996
Categoría
Unidad103
Área Edificada
56 m²
Valor Catastral
$ 2.828.659
Valor Impuestos
$ 2.828.659
Última DJCU
1 de noviembre de 2013
Vigencia DJCU
Expirado (1 de noviembre de 2023)
Construcciones
Área Construida
56 m²
Año Construcción
1996
Unidad201
Área Edificada
66 m²
Valor Catastral
$ 3.537.718
Valor Impuestos
$ 3.537.718
Construcciones
Área Construida
66 m²
Año Construcción
1996
Categoría
Unidad202
Área Edificada
52 m²
Valor Catastral
$ 2.609.980
Valor Impuestos
$ 2.609.980
Construcciones
Área Construida
52 m²
Año Construcción
1996
Categoría
Unidad203
Área Edificada
56 m²
Valor Catastral
$ 2.799.314
Valor Impuestos
$ 2.799.314
Construcciones
Área Construida
56 m²
Año Construcción
1996
Categoría
Unidad301
Área Edificada
66 m²
Valor Catastral
$ 3.347.432
Valor Impuestos
$ 3.347.432
Última DJCU
13 de mayo de 2005
Vigencia DJCU
Expirado (13 de mayo de 2015)
Construcciones
Área Construida
66 m²
Año Construcción
1996
Unidad302
Área Edificada
52 m²
Valor Catastral
$ 2.898.716
Valor Impuestos
$ 2.898.716
Construcciones
Área Construida
52 m²
Año Construcción
1996
Categoría
Unidad303
Área Edificada
57 m²
Valor Catastral
$ 2.871.267
Valor Impuestos
$ 2.871.267
Construcciones
Área Construida
57 m²
Año Construcción
1996
Categoría
Unidad401
Área Edificada
67 m²
Valor Catastral
$ 3.371.104
Valor Impuestos
$ 3.371.104
Construcciones
Área Construida
67 m²
Año Construcción
1996
Categoría
Unidad402
Área Edificada
53 m²
Valor Catastral
$ 2.621.341
Valor Impuestos
$ 2.621.341
Última DJCU
30 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (30 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
53 m²
Año Construcción
1996
Unidad403
Área Edificada
56 m²
Valor Catastral
$ 2.861.796
Valor Impuestos
$ 2.861.796
Construcciones
Área Construida
56 m²
Año Construcción
1996
Categoría
Unidad501
Área Edificada
67 m²
Valor Catastral
$ 3.381.524
Valor Impuestos
$ 3.381.524
Construcciones
Área Construida
67 m²
Año Construcción
1996
Categoría
Unidad502
Área Edificada
53 m²
Valor Catastral
$ 2.614.708
Valor Impuestos
$ 2.614.708
Construcciones
Área Construida
53 m²
Año Construcción
1996
Categoría
Unidad503
Área Edificada
56 m²
Valor Catastral
$ 2.858.004
Valor Impuestos
$ 2.858.004
Construcciones
Área Construida
56 m²
Año Construcción
1996
Categoría
Unidad601
Área Edificada
67 m²
Valor Catastral
$ 3.386.248
Valor Impuestos
$ 3.386.248
Construcciones
Área Construida
67 m²
Año Construcción
1996
Categoría
Unidad602
Área Edificada
52 m²
Valor Catastral
$ 2.608.091
Valor Impuestos
$ 2.608.091
Construcciones
Área Construida
52 m²
Año Construcción
1996
Categoría
Unidad603
Área Edificada
56 m²
Valor Catastral
$ 2.852.333
Valor Impuestos
$ 2.852.333
Construcciones
Área Construida
56 m²
Año Construcción
1996
Categoría
Unidad701
Área Edificada
67 m²
Valor Catastral
$ 3.379.623
Valor Impuestos
$ 3.379.623
Construcciones
Área Construida
67 m²
Año Construcción
1996
Categoría
Unidad702
Área Edificada
53 m²
Valor Catastral
$ 2.620.395
Valor Impuestos
$ 2.620.395
Construcciones
Área Construida
53 m²
Año Construcción
1996
Categoría
Unidad703
Área Edificada
56 m²
Valor Catastral
$ 2.858.959
Valor Impuestos
$ 2.858.959
Construcciones
Área Construida
56 m²
Año Construcción
1996
Categoría
Unidad801
Área Edificada
67 m²
Valor Catastral
$ 3.380.563
Valor Impuestos
$ 3.380.563
Construcciones
Área Construida
67 m²
Año Construcción
1996
Categoría
Unidad802
Área Edificada
52 m²
Valor Catastral
$ 2.617.554
Valor Impuestos
$ 2.617.554
Última DJCU
23 de diciembre de 2008
Vigencia DJCU
Expirado (23 de diciembre de 2018)
Construcciones
Área Construida
52 m²
Año Construcción
1996
Categoría
Unidad803
Área Edificada
56 m²
Valor Catastral
$ 2.861.796
Valor Impuestos
$ 2.861.796
Construcciones
Área Construida
56 m²
Año Construcción
1996
Categoría
Unidad901
Área Edificada
67 m²
Valor Catastral
$ 3.376.788
Valor Impuestos
$ 3.376.788
Última DJCU
9 de diciembre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (9 de diciembre de 2032)
Construcciones
Área Construida
67 m²
Año Construcción
1995
Categoría
Unidad902
Área Edificada
53 m²
Valor Catastral
$ 2.624.182
Valor Impuestos
$ 2.624.182
Construcciones
Área Construida
53 m²
Año Construcción
1996
Categoría
Unidad903
Área Edificada
57 m²
Valor Catastral
$ 2.871.267
Valor Impuestos
$ 2.871.267
Última DJCU
12 de diciembre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (12 de diciembre de 2032)
Construcciones
Área Construida
57 m²
Año Construcción
1995
Categoría
Unidad1001
Área Edificada
94 m²
Valor Catastral
$ 4.760.829
Valor Impuestos
$ 4.760.829
Construcciones
Área Construida
94 m²
Año Construcción
1996
Categoría
Unidad1002
Área Edificada
82 m²
Valor Catastral
$ 4.221.221
Valor Impuestos
$ 4.221.221
Construcciones
Área Construida
82 m²
Año Construcción
1996
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $2,945,1003.9% | $2,835,0989.9% | $2,578,5347.4% | $2,400,6469.9% | $2,183,994 |
2 | $2,922,3813.9% | $2,813,22810.0% | $2,558,6437.4% | $2,382,1279.9% | $2,167,146 |
101 | $3,342,7073.9% | $3,217,85410.0% | $2,926,6527.4% | $2,724,7489.9% | $2,478,846 |
102 | $2,435,7923.9% | $2,344,8139.9% | $2,132,6187.4% | $1,985,4939.9% | $1,806,307 |
103 | $2,828,6593.9% | $2,723,0069.9% | $2,476,5867.4% | $2,305,7319.9% | $2,097,645 |
201 | $3,537,7183.9% | $3,405,5819.9% | $3,097,3917.4% | $2,883,7089.9% | $2,623,461 |
202 | $2,609,9803.9% | $2,512,49510.0% | $2,285,1257.4% | $2,127,4799.9% | $1,935,479 |
203 | $2,799,3143.9% | $2,694,75710.0% | $2,450,8937.4% | $2,281,8119.9% | $2,075,883 |
301 | $3,347,4323.9% | $3,222,40310.0% | $2,930,7897.4% | $2,728,6009.9% | $2,482,351 |
302 | $2,898,7163.9% | $2,790,4479.9% | $2,537,9247.4% | $2,362,8389.9% | $2,149,598 |
303 | $2,871,2673.9% | $2,764,0239.9% | $2,513,8917.4% | $2,340,4639.9% | $2,129,242 |
401 | $3,371,1043.9% | $3,245,19110.0% | $2,951,5157.4% | $2,747,8969.9% | $2,499,905 |
402 | $2,621,3413.9% | $2,523,43210.0% | $2,295,0727.4% | $2,136,7409.9% | $1,943,905 |
403 | $2,861,7963.9% | $2,754,9069.9% | $2,505,5997.4% | $2,332,7439.9% | $2,122,219 |
501 | $3,381,5243.9% | $3,255,2219.9% | $2,960,6387.4% | $2,756,3909.9% | $2,507,633 |
502 | $2,614,7083.9% | $2,517,04710.0% | $2,289,2657.4% | $2,131,3339.9% | $1,938,986 |
503 | $2,858,0043.9% | $2,751,25510.0% | $2,502,2787.4% | $2,329,6519.9% | $2,119,406 |
601 | $3,386,2483.9% | $3,259,7699.9% | $2,964,7747.4% | $2,760,2409.9% | $2,511,135 |
602 | $2,608,0913.9% | $2,510,6779.9% | $2,283,4727.4% | $2,125,9409.9% | $1,934,079 |
603 | $2,852,3333.9% | $2,745,79610.0% | $2,497,3137.4% | $2,325,0289.9% | $2,115,200 |
701 | $3,379,6233.9% | $3,253,39110.0% | $2,958,9737.4% | $2,754,8399.9% | $2,506,222 |
702 | $2,620,3953.9% | $2,522,5219.9% | $2,294,2447.4% | $2,135,9699.9% | $1,943,203 |
703 | $2,858,9593.9% | $2,752,17510.0% | $2,503,1157.4% | $2,330,4309.9% | $2,120,115 |
801 | $3,380,5633.9% | $3,254,29610.0% | $2,959,7967.4% | $2,755,6069.9% | $2,506,920 |
802 | $2,617,5543.9% | $2,519,78610.0% | $2,291,7567.4% | $2,133,6529.9% | $1,941,095 |
803 | $2,861,7963.9% | $2,754,9069.9% | $2,505,5997.4% | $2,332,7439.9% | $2,122,219 |
901 | $3,376,7883.9% | $3,250,66210.0% | $2,956,4917.4% | $2,752,5299.9% | $2,504,120 |
902 | $2,624,1823.9% | $2,526,1679.9% | $2,297,5607.4% | $2,139,0569.9% | $1,946,012 |
903 | $2,871,2673.9% | $2,764,0239.9% | $2,513,8917.4% | $2,340,4639.9% | $2,129,242 |
1001 | $4,760,8293.9% | $4,583,0089.9% | $4,168,2667.4% | $3,880,7069.9% | $3,530,482 |
1002 | $4,221,2213.9% | $4,063,5559.9% | $3,695,8217.4% | $3,440,8549.9% | $3,130,326 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $2,945,1003.9% | $2,835,0989.9% | $2,578,5347.4% | $2,400,6469.9% | $2,183,994 |
2 | $2,922,3813.9% | $2,813,22810.0% | $2,558,6437.4% | $2,382,1279.9% | $2,167,146 |
101 | $3,342,7073.9% | $3,217,85410.0% | $2,926,6527.4% | $2,724,7489.9% | $2,478,846 |
102 | $2,435,7923.9% | $2,344,8139.9% | $2,132,6187.4% | $1,985,4939.9% | $1,806,307 |
103 | $2,828,6593.9% | $2,723,0069.9% | $2,476,5867.4% | $2,305,7319.9% | $2,097,645 |
201 | $3,537,7183.9% | $3,405,5819.9% | $3,097,3917.4% | $2,883,7089.9% | $2,623,461 |
202 | $2,609,9803.9% | $2,512,49510.0% | $2,285,1257.4% | $2,127,4799.9% | $1,935,479 |
203 | $2,799,3143.9% | $2,694,75710.0% | $2,450,8937.4% | $2,281,8119.9% | $2,075,883 |
301 | $3,347,4323.9% | $3,222,40310.0% | $2,930,7897.4% | $2,728,6009.9% | $2,482,351 |
302 | $2,898,7163.9% | $2,790,4479.9% | $2,537,9247.4% | $2,362,8389.9% | $2,149,598 |
303 | $2,871,2673.9% | $2,764,0239.9% | $2,513,8917.4% | $2,340,4639.9% | $2,129,242 |
401 | $3,371,1043.9% | $3,245,19110.0% | $2,951,5157.4% | $2,747,8969.9% | $2,499,905 |
402 | $2,621,3413.9% | $2,523,43210.0% | $2,295,0727.4% | $2,136,7409.9% | $1,943,905 |
403 | $2,861,7963.9% | $2,754,9069.9% | $2,505,5997.4% | $2,332,7439.9% | $2,122,219 |
501 | $3,381,5243.9% | $3,255,2219.9% | $2,960,6387.4% | $2,756,3909.9% | $2,507,633 |
502 | $2,614,7083.9% | $2,517,04710.0% | $2,289,2657.4% | $2,131,3339.9% | $1,938,986 |
503 | $2,858,0043.9% | $2,751,25510.0% | $2,502,2787.4% | $2,329,6519.9% | $2,119,406 |
601 | $3,386,2483.9% | $3,259,7699.9% | $2,964,7747.4% | $2,760,2409.9% | $2,511,135 |
602 | $2,608,0913.9% | $2,510,6779.9% | $2,283,4727.4% | $2,125,9409.9% | $1,934,079 |
603 | $2,852,3333.9% | $2,745,79610.0% | $2,497,3137.4% | $2,325,0289.9% | $2,115,200 |
701 | $3,379,6233.9% | $3,253,39110.0% | $2,958,9737.4% | $2,754,8399.9% | $2,506,222 |
702 | $2,620,3953.9% | $2,522,5219.9% | $2,294,2447.4% | $2,135,9699.9% | $1,943,203 |
703 | $2,858,9593.9% | $2,752,17510.0% | $2,503,1157.4% | $2,330,4309.9% | $2,120,115 |
801 | $3,380,5633.9% | $3,254,29610.0% | $2,959,7967.4% | $2,755,6069.9% | $2,506,920 |
802 | $2,617,5543.9% | $2,519,78610.0% | $2,291,7567.4% | $2,133,6529.9% | $1,941,095 |
803 | $2,861,7963.9% | $2,754,9069.9% | $2,505,5997.4% | $2,332,7439.9% | $2,122,219 |
901 | $3,376,7883.9% | $3,250,66210.0% | $2,956,4917.4% | $2,752,5299.9% | $2,504,120 |
902 | $2,624,1823.9% | $2,526,1679.9% | $2,297,5607.4% | $2,139,0569.9% | $1,946,012 |
903 | $2,871,2673.9% | $2,764,0239.9% | $2,513,8917.4% | $2,340,4639.9% | $2,129,242 |
1001 | $4,760,8293.9% | $4,583,0089.9% | $4,168,2667.4% | $3,880,7069.9% | $3,530,482 |
1002 | $4,221,2213.9% | $4,063,5559.9% | $3,695,8217.4% | $3,440,8549.9% | $3,130,326 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $2,945,100 | $19,237.84 | $6,412.61 |
2 | $2,922,381 | $19,010.65 | $6,336.88 |
101 | $3,342,707 | $23,213.91 | $7,737.97 |
102 | $2,435,792 | $14,144.76 | $4,714.92 |
103 | $2,828,659 | $18,073.43 | $6,024.48 |
201 | $3,537,718 | $25,164.02 | $8,388.01 |
202 | $2,609,980 | $15,886.64 | $5,295.55 |
203 | $2,799,314 | $17,779.98 | $5,926.66 |
301 | $3,347,432 | $23,261.16 | $7,753.72 |
302 | $2,898,716 | $18,774 | $6,258 |
303 | $2,871,267 | $18,499.51 | $6,166.5 |
401 | $3,371,104 | $23,497.88 | $7,832.63 |
402 | $2,621,341 | $16,000.25 | $5,333.42 |
403 | $2,861,796 | $18,404.8 | $6,134.93 |
501 | $3,381,524 | $23,602.08 | $7,867.36 |
502 | $2,614,708 | $15,933.92 | $5,311.31 |
503 | $2,858,004 | $18,366.88 | $6,122.29 |
601 | $3,386,248 | $23,649.32 | $7,883.11 |
602 | $2,608,091 | $15,867.75 | $5,289.25 |
603 | $2,852,333 | $18,310.17 | $6,103.39 |
701 | $3,379,623 | $23,583.07 | $7,861.02 |
702 | $2,620,395 | $15,990.79 | $5,330.26 |
703 | $2,858,959 | $18,376.43 | $6,125.48 |
801 | $3,380,563 | $23,592.47 | $7,864.16 |
802 | $2,617,554 | $15,962.38 | $5,320.79 |
803 | $2,861,796 | $18,404.8 | $6,134.93 |
901 | $3,376,788 | $23,554.72 | $7,851.57 |
902 | $2,624,182 | $16,028.66 | $5,342.89 |
903 | $2,871,267 | $18,499.51 | $6,166.5 |
1001 | $4,760,829 | $37,838.44 | $12,612.81 |
1002 | $4,221,221 | $31,999.05 | $10,666.35 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Intermedio
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
31 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Polifuncional
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo propiedades horizontales
Avenida Italia 2739(Padrón 25671)
A 30 metros de distancia
Avenida General Garibaldi 2902(Padrón 25665)
A 58 metros de distancia
Avenida General Garibaldi 2929(Padrón 25699)
A 83 metros de distancia
Luis Sambucetti 2665(Padrón 25653)
A 119 metros de distancia
Avenida Italia 2669(Padrón 25649)
A 139 metros de distancia
Avenida Centenario 2754(Padrón 25821)
A 161 metros de distancia
Avenida Italia 2657(Padrón 25646)
A 166 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.