Avenida Sarmiento 2504
MONTEVIDEO
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Titular del Inmueble
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Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
37 m²
Valor Catastral
$ 1.226.393
Valor Impuestos
$ 1.226.393
Construcciones
Área Construida
37 m²
Año Construcción
1949
Categoría
Unidad2
Área Edificada
62 m²
Valor Catastral
$ 2.043.981
Valor Impuestos
$ 2.043.981
Última DJCU
14 de agosto de 2012
Vigencia DJCU
Expirado (14 de agosto de 2022)
Construcciones
Área Construida
62 m²
Año Construcción
1949
Categoría
Unidad101
Área Edificada
63 m²
Valor Catastral
$ 2.185.492
Valor Impuestos
$ 2.185.492
Construcciones
Área Construida
63 m²
Año Construcción
1949
Categoría
Unidad102
Área Edificada
57 m²
Valor Catastral
$ 1.949.644
Valor Impuestos
$ 1.949.644
Construcciones
Área Construida
57 m²
Año Construcción
1949
Categoría
Unidad201
Área Edificada
62 m²
Valor Catastral
$ 2.106.865
Valor Impuestos
$ 2.106.865
Construcciones
Área Construida
62 m²
Año Construcción
1949
Categoría
Unidad202
Área Edificada
57 m²
Valor Catastral
$ 1.918.217
Valor Impuestos
$ 1.918.217
Construcciones
Área Construida
57 m²
Año Construcción
1949
Categoría
Unidad301
Área Edificada
62 m²
Valor Catastral
$ 2.106.865
Valor Impuestos
$ 2.106.865
Última DJCU
24 de junio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (24 de junio de 2034)
Construcciones
Área Construida
47 m²
Año Construcción
1970
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
15 m²
Año Construcción
2004
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad302
Área Edificada
57 m²
Valor Catastral
$ 1.918.217
Valor Impuestos
$ 1.918.217
Última DJCU
2 de agosto de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (2 de agosto de 2029)
Construcciones
Área Construida
57 m²
Año Construcción
1950
Categoría
Unidad401
Área Edificada
45 m²
Valor Catastral
$ 1.556.567
Valor Impuestos
$ 1.556.567
Construcciones
Área Construida
45 m²
Año Construcción
1949
Categoría
Unidad402
Área Edificada
43 m²
Valor Catastral
$ 1.808.147
Valor Impuestos
$ 1.808.147
Construcciones
Área Construida
43 m²
Año Construcción
1949
Categoría
Unidad501
Área Edificada
45 m²
Valor Catastral
$ 1.556.567
Valor Impuestos
$ 1.556.567
Construcciones
Área Construida
45 m²
Año Construcción
1949
Categoría
Unidad502
Área Edificada
43 m²
Valor Catastral
$ 1.462.240
Valor Impuestos
$ 1.462.240
Construcciones
Área Construida
43 m²
Año Construcción
1949
Categoría
Unidad101EP/SS SS
Área Edificada
41 m²
Valor Catastral
$ 1.336.457
Valor Impuestos
$ 1.336.457
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
1949
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,226,3933.9% | $1,180,58610.0% | $1,073,7487.4% | $999,6729.9% | $909,454 |
2 | $2,043,9813.9% | $1,967,63710.0% | $1,789,5747.4% | $1,666,1159.9% | $1,515,752 |
101 | $2,185,4923.9% | $2,103,8629.9% | $1,913,4727.4% | $1,781,4659.9% | $1,620,692 |
102 | $1,949,6443.9% | $1,876,8239.9% | $1,706,9797.4% | $1,589,2189.9% | $1,445,795 |
201 | $2,106,8653.9% | $2,028,17210.0% | $1,844,6317.4% | $1,717,3749.9% | $1,562,385 |
202 | $1,918,2173.9% | $1,846,57010.0% | $1,679,4637.4% | $1,563,6009.9% | $1,422,489 |
301 | $2,106,8653.9% | $2,028,17210.0% | $1,844,6317.4% | $1,717,3749.9% | $1,562,385 |
302 | $1,918,2173.9% | $1,846,57010.0% | $1,679,4637.4% | $1,563,6009.9% | $1,422,489 |
401 | $1,556,5673.9% | $1,498,4289.9% | $1,362,8277.4% | $1,268,8089.9% | $1,154,301 |
402 | $1,808,1473.9% | $1,740,61110.0% | $1,583,0937.4% | $1,473,8799.9% | $1,340,865 |
501 | $1,556,5673.9% | $1,498,4289.9% | $1,362,8277.4% | $1,268,8089.9% | $1,154,301 |
502 | $1,462,2403.9% | $1,407,62410.0% | $1,280,2407.4% | $1,191,9199.9% | $1,084,351 |
Principal EP/SS SS | $1,336,457 | - | - | - | - |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,226,3933.9% | $1,180,58610.0% | $1,073,7487.4% | $999,6729.9% | $909,454 |
2 | $2,043,9813.9% | $1,967,63710.0% | $1,789,5747.4% | $1,666,1159.9% | $1,515,752 |
101 | $2,185,4923.9% | $2,103,8629.9% | $1,913,4727.4% | $1,781,4659.9% | $1,620,692 |
102 | $1,949,6443.9% | $1,876,8239.9% | $1,706,9797.4% | $1,589,2189.9% | $1,445,795 |
201 | $2,106,8653.9% | $2,028,17210.0% | $1,844,6317.4% | $1,717,3749.9% | $1,562,385 |
202 | $1,918,2173.9% | $1,846,57010.0% | $1,679,4637.4% | $1,563,6009.9% | $1,422,489 |
301 | $2,106,8653.9% | $2,028,17210.0% | $1,844,6317.4% | $1,717,3749.9% | $1,562,385 |
302 | $1,918,2173.9% | $1,846,57010.0% | $1,679,4637.4% | $1,563,6009.9% | $1,422,489 |
401 | $1,556,5673.9% | $1,498,4289.9% | $1,362,8277.4% | $1,268,8089.9% | $1,154,301 |
402 | $1,808,1473.9% | $1,740,61110.0% | $1,583,0937.4% | $1,473,8799.9% | $1,340,865 |
501 | $1,556,5673.9% | $1,498,4289.9% | $1,362,8277.4% | $1,268,8089.9% | $1,154,301 |
502 | $1,462,2403.9% | $1,407,62410.0% | $1,280,2407.4% | $1,191,9199.9% | $1,084,351 |
Principal EP/SS SS | $1,336,457 | - | - | - | - |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $1,226,393 | $4,658.76 | $1,552.92 |
2 | $2,043,981 | $10,790.68 | $3,596.89 |
101 | $2,185,492 | $11,852.01 | $3,950.67 |
102 | $1,949,644 | $10,083.15 | $3,361.05 |
201 | $2,106,865 | $11,262.3 | $3,754.1 |
202 | $1,918,217 | $9,847.45 | $3,282.48 |
301 | $2,106,865 | $11,262.3 | $3,754.1 |
302 | $1,918,217 | $9,847.45 | $3,282.48 |
401 | $1,556,567 | $7,135.07 | $2,378.36 |
402 | $1,808,147 | $9,021.92 | $3,007.31 |
501 | $1,556,567 | $7,135.07 | $2,378.36 |
502 | $1,462,240 | $6,427.62 | $2,142.54 |
Principal EP/SS SS | $1,336,457 | $5,484.25 | $1,828.08 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
31 metros
Retiro
4 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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