Luis Franzini Bis 862
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
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Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
78 m²
Valor Catastral
$ 3.251.086
Valor Impuestos
$ 3.251.086
Construcciones
Área Construida
78 m²
Año Construcción
1986
Categoría
Unidad101
Área Edificada
42 m²
Valor Catastral
$ 2.001.590
Valor Impuestos
$ 2.001.590
Construcciones
Área Construida
42 m²
Año Construcción
1986
Categoría
Unidad102
Área Edificada
57 m²
Valor Catastral
$ 2.859.486
Valor Impuestos
$ 2.859.486
Construcciones
Área Construida
57 m²
Año Construcción
1986
Categoría
Unidad201
Área Edificada
42 m²
Valor Catastral
$ 2.001.590
Valor Impuestos
$ 2.001.590
Construcciones
Área Construida
42 m²
Año Construcción
1986
Categoría
Unidad202
Área Edificada
57 m²
Valor Catastral
$ 2.846.401
Valor Impuestos
$ 2.846.401
Última DJCU
14 de agosto de 2013
Vigencia DJCU
Expirado (14 de agosto de 2023)
Construcciones
Área Construida
57 m²
Año Construcción
1986
Categoría
Unidad301
Área Edificada
42 m²
Valor Catastral
$ 2.001.590
Valor Impuestos
$ 2.001.590
Construcciones
Área Construida
42 m²
Año Construcción
1986
Categoría
Unidad302
Área Edificada
57 m²
Valor Catastral
$ 2.846.401
Valor Impuestos
$ 2.846.401
Construcciones
Área Construida
57 m²
Año Construcción
1986
Categoría
Unidad401
Área Edificada
42 m²
Valor Catastral
$ 2.001.590
Valor Impuestos
$ 2.001.590
Construcciones
Área Construida
42 m²
Año Construcción
1986
Categoría
Unidad402
Área Edificada
57 m²
Valor Catastral
$ 2.846.401
Valor Impuestos
$ 2.846.401
Construcciones
Área Construida
57 m²
Año Construcción
1986
Categoría
Unidad501
Área Edificada
42 m²
Valor Catastral
$ 2.001.590
Valor Impuestos
$ 2.001.590
Última DJCU
25 de junio de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (25 de junio de 2029)
Construcciones
Área Construida
42 m²
Año Construcción
1986
Categoría
Unidad502
Área Edificada
57 m²
Valor Catastral
$ 2.846.401
Valor Impuestos
$ 2.846.401
Construcciones
Área Construida
57 m²
Año Construcción
1986
Categoría
Unidad601
Área Edificada
42 m²
Valor Catastral
$ 2.001.590
Valor Impuestos
$ 2.001.590
Última DJCU
20 de abril de 2017
Vigencia DJCU
Vigente (20 de abril de 2027)
Construcciones
Área Construida
42 m²
Año Construcción
1986
Categoría
Unidad602
Área Edificada
57 m²
Valor Catastral
$ 2.846.401
Valor Impuestos
$ 2.846.401
Construcciones
Área Construida
57 m²
Año Construcción
1986
Categoría
Unidad701
Área Edificada
42 m²
Valor Catastral
$ 2.001.590
Valor Impuestos
$ 2.001.590
Última DJCU
3 de agosto de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (3 de agosto de 2033)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
1986
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad702
Área Edificada
57 m²
Valor Catastral
$ 2.846.401
Valor Impuestos
$ 2.846.401
Construcciones
Área Construida
57 m²
Año Construcción
1986
Categoría
Unidad801
Área Edificada
42 m²
Valor Catastral
$ 2.001.590
Valor Impuestos
$ 2.001.590
Construcciones
Área Construida
42 m²
Año Construcción
1986
Categoría
Unidad802
Área Edificada
57 m²
Valor Catastral
$ 2.846.401
Valor Impuestos
$ 2.846.401
Última DJCU
12 de junio de 2017
Vigencia DJCU
Vigente (12 de junio de 2027)
Construcciones
Área Construida
57 m²
Año Construcción
1986
Categoría
Unidad901
Área Edificada
42 m²
Valor Catastral
$ 2.001.590
Valor Impuestos
$ 2.001.590
Construcciones
Área Construida
42 m²
Año Construcción
1986
Categoría
Unidad902
Área Edificada
57 m²
Valor Catastral
$ 2.846.401
Valor Impuestos
$ 2.846.401
Construcciones
Área Construida
57 m²
Año Construcción
1986
Categoría
Unidad1001
Área Edificada
42 m²
Valor Catastral
$ 2.001.590
Valor Impuestos
$ 2.001.590
Última DJCU
3 de noviembre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (3 de noviembre de 2032)
Construcciones
Área Construida
42 m²
Año Construcción
1986
Categoría
Unidad1002
Área Edificada
57 m²
Valor Catastral
$ 2.846.401
Valor Impuestos
$ 2.846.401
Construcciones
Área Construida
57 m²
Año Construcción
1986
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $3,251,0863.9% | $3,129,6559.9% | $2,846,4357.4% | $2,650,0659.9% | $2,410,903 |
101 | $2,001,5903.9% | $1,926,82910.0% | $1,752,4597.4% | $1,631,5609.9% | $1,484,316 |
102 | $2,859,4863.9% | $2,752,68210.0% | $2,503,5767.4% | $2,330,8599.9% | $2,120,505 |
201 | $2,001,5903.9% | $1,926,82910.0% | $1,752,4597.4% | $1,631,5609.9% | $1,484,316 |
202 | $2,846,4013.9% | $2,740,08610.0% | $2,492,1207.4% | $2,320,1949.9% | $2,110,802 |
301 | $2,001,5903.9% | $1,926,82910.0% | $1,752,4597.4% | $1,631,5609.9% | $1,484,316 |
302 | $2,846,4013.9% | $2,740,08610.0% | $2,492,1207.4% | $2,320,1949.9% | $2,110,802 |
401 | $2,001,5903.9% | $1,926,82910.0% | $1,752,4597.4% | $1,631,5609.9% | $1,484,316 |
402 | $2,846,4013.9% | $2,740,08610.0% | $2,492,1207.4% | $2,320,1949.9% | $2,110,802 |
501 | $2,001,5903.9% | $1,926,82910.0% | $1,752,4597.4% | $1,631,5609.9% | $1,484,316 |
502 | $2,846,4013.9% | $2,740,08610.0% | $2,492,1207.4% | $2,320,1949.9% | $2,110,802 |
601 | $2,001,5903.9% | $1,926,82910.0% | $1,752,4597.4% | $1,631,5609.9% | $1,484,316 |
602 | $2,846,4013.9% | $2,740,08610.0% | $2,492,1207.4% | $2,320,1949.9% | $2,110,802 |
701 | $2,001,5903.9% | $1,926,82910.0% | $1,752,4597.4% | $1,631,5609.9% | $1,484,316 |
702 | $2,846,4013.9% | $2,740,08610.0% | $2,492,1207.4% | $2,320,1949.9% | $2,110,802 |
801 | $2,001,5903.9% | $1,926,82910.0% | $1,752,4597.4% | $1,631,5609.9% | $1,484,316 |
802 | $2,846,4013.9% | $2,740,08610.0% | $2,492,1207.4% | $2,320,1949.9% | $2,110,802 |
901 | $2,001,5903.9% | $1,926,82910.0% | $1,752,4597.4% | $1,631,5609.9% | $1,484,316 |
902 | $2,846,4013.9% | $2,740,08610.0% | $2,492,1207.4% | $2,320,1949.9% | $2,110,802 |
1001 | $2,001,5903.9% | $1,926,82910.0% | $1,752,4597.4% | $1,631,5609.9% | $1,484,316 |
1002 | $2,846,4013.9% | $2,740,08610.0% | $2,492,1207.4% | $2,320,1949.9% | $2,110,802 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $3,251,0863.9% | $3,129,6559.9% | $2,846,4357.4% | $2,650,0659.9% | $2,410,903 |
101 | $2,001,5903.9% | $1,926,82910.0% | $1,752,4597.4% | $1,631,5609.9% | $1,484,316 |
102 | $2,859,4863.9% | $2,752,68210.0% | $2,503,5767.4% | $2,330,8599.9% | $2,120,505 |
201 | $2,001,5903.9% | $1,926,82910.0% | $1,752,4597.4% | $1,631,5609.9% | $1,484,316 |
202 | $2,846,4013.9% | $2,740,08610.0% | $2,492,1207.4% | $2,320,1949.9% | $2,110,802 |
301 | $2,001,5903.9% | $1,926,82910.0% | $1,752,4597.4% | $1,631,5609.9% | $1,484,316 |
302 | $2,846,4013.9% | $2,740,08610.0% | $2,492,1207.4% | $2,320,1949.9% | $2,110,802 |
401 | $2,001,5903.9% | $1,926,82910.0% | $1,752,4597.4% | $1,631,5609.9% | $1,484,316 |
402 | $2,846,4013.9% | $2,740,08610.0% | $2,492,1207.4% | $2,320,1949.9% | $2,110,802 |
501 | $2,001,5903.9% | $1,926,82910.0% | $1,752,4597.4% | $1,631,5609.9% | $1,484,316 |
502 | $2,846,4013.9% | $2,740,08610.0% | $2,492,1207.4% | $2,320,1949.9% | $2,110,802 |
601 | $2,001,5903.9% | $1,926,82910.0% | $1,752,4597.4% | $1,631,5609.9% | $1,484,316 |
602 | $2,846,4013.9% | $2,740,08610.0% | $2,492,1207.4% | $2,320,1949.9% | $2,110,802 |
701 | $2,001,5903.9% | $1,926,82910.0% | $1,752,4597.4% | $1,631,5609.9% | $1,484,316 |
702 | $2,846,4013.9% | $2,740,08610.0% | $2,492,1207.4% | $2,320,1949.9% | $2,110,802 |
801 | $2,001,5903.9% | $1,926,82910.0% | $1,752,4597.4% | $1,631,5609.9% | $1,484,316 |
802 | $2,846,4013.9% | $2,740,08610.0% | $2,492,1207.4% | $2,320,1949.9% | $2,110,802 |
901 | $2,001,5903.9% | $1,926,82910.0% | $1,752,4597.4% | $1,631,5609.9% | $1,484,316 |
902 | $2,846,4013.9% | $2,740,08610.0% | $2,492,1207.4% | $2,320,1949.9% | $2,110,802 |
1001 | $2,001,5903.9% | $1,926,82910.0% | $1,752,4597.4% | $1,631,5609.9% | $1,484,316 |
1002 | $2,846,4013.9% | $2,740,08610.0% | $2,492,1207.4% | $2,320,1949.9% | $2,110,802 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $3,251,086 | $22,297.7 | $7,432.57 |
101 | $2,001,590 | $10,472.74 | $3,490.91 |
102 | $2,859,486 | $18,381.7 | $6,127.23 |
201 | $2,001,590 | $10,472.74 | $3,490.91 |
202 | $2,846,401 | $18,250.85 | $6,083.62 |
301 | $2,001,590 | $10,472.74 | $3,490.91 |
302 | $2,846,401 | $18,250.85 | $6,083.62 |
401 | $2,001,590 | $10,472.74 | $3,490.91 |
402 | $2,846,401 | $18,250.85 | $6,083.62 |
501 | $2,001,590 | $10,472.74 | $3,490.91 |
502 | $2,846,401 | $18,250.85 | $6,083.62 |
601 | $2,001,590 | $10,472.74 | $3,490.91 |
602 | $2,846,401 | $18,250.85 | $6,083.62 |
701 | $2,001,590 | $10,472.74 | $3,490.91 |
702 | $2,846,401 | $18,250.85 | $6,083.62 |
801 | $2,001,590 | $10,472.74 | $3,490.91 |
802 | $2,846,401 | $18,250.85 | $6,083.62 |
901 | $2,001,590 | $10,472.74 | $3,490.91 |
902 | $2,846,401 | $18,250.85 | $6,083.62 |
1001 | $2,001,590 | $10,472.74 | $3,490.91 |
1002 | $2,846,401 | $18,250.85 | $6,083.62 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
4 metros con acordamiento
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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