Canelones 774
MONTEVIDEO
Otras direcciones asociadas
- Canelones 778
- Canelones Bis 776
- Canelones 776
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
50 m²
Valor Catastral
$ 1.485.163
Valor Impuestos
$ 1.485.163
Construcciones
Área Construida
50 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad2
Área Edificada
44 m²
Valor Catastral
$ 1.315.800
Valor Impuestos
$ 1.315.800
Construcciones
Área Construida
44 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad3
Área Edificada
51 m²
Valor Catastral
$ 1.537.287
Valor Impuestos
$ 1.537.287
Construcciones
Área Construida
51 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad101
Área Edificada
43 m²
Valor Catastral
$ 1.719.660
Valor Impuestos
$ 1.719.660
Construcciones
Área Construida
43 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad102
Área Edificada
42 m²
Valor Catastral
$ 1.654.529
Valor Impuestos
$ 1.654.529
Construcciones
Área Construida
42 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad103
Área Edificada
43 m²
Valor Catastral
$ 1.433.050
Valor Impuestos
$ 1.433.050
Construcciones
Área Construida
43 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad201
Área Edificada
43 m²
Valor Catastral
$ 1.719.660
Valor Impuestos
$ 1.719.660
Última DJCU
2 de junio de 2009
Vigencia DJCU
Expirado (2 de junio de 2019)
Construcciones
Área Construida
43 m²
Año Construcción
1961
Unidad202
Área Edificada
42 m²
Valor Catastral
$ 1.654.529
Valor Impuestos
$ 1.654.529
Última DJCU
15 de febrero de 2017
Vigencia DJCU
Vigente (15 de febrero de 2027)
Construcciones
Área Construida
42 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad203
Área Edificada
43 m²
Valor Catastral
$ 1.433.050
Valor Impuestos
$ 1.433.050
Última DJCU
25 de octubre de 2016
Vigencia DJCU
Vigente (25 de octubre de 2026)
Construcciones
Área Construida
43 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad301
Área Edificada
44 m²
Valor Catastral
$ 1.771.777
Valor Impuestos
$ 1.771.777
Última DJCU
5 de setiembre de 2016
Vigencia DJCU
Vigente (5 de setiembre de 2026)
Construcciones
Área Construida
44 m²
Año Construcción
1961
Unidad302
Área Edificada
43 m²
Valor Catastral
$ 1.719.660
Valor Impuestos
$ 1.719.660
Construcciones
Área Construida
43 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad303
Área Edificada
44 m²
Valor Catastral
$ 1.433.050
Valor Impuestos
$ 1.433.050
Construcciones
Área Construida
44 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,485,1633.9% | $1,429,69110.0% | $1,300,3107.4% | $1,210,6049.9% | $1,101,350 |
2 | $1,315,8003.9% | $1,266,65410.0% | $1,152,0277.4% | $1,072,5519.9% | $975,756 |
3 | $1,537,2873.9% | $1,479,86810.0% | $1,345,9467.4% | $1,253,0929.9% | $1,140,004 |
101 | $1,719,6603.9% | $1,655,4299.9% | $1,505,6207.4% | $1,401,7509.9% | $1,275,246 |
102 | $1,654,5293.9% | $1,592,7319.9% | $1,448,5967.4% | $1,348,6609.9% | $1,226,947 |
103 | $1,433,0503.9% | $1,379,52410.0% | $1,254,6837.4% | $1,168,1259.9% | $1,062,705 |
201 | $1,719,6603.9% | $1,655,4299.9% | $1,505,6207.4% | $1,401,7509.9% | $1,275,246 |
202 | $1,654,5293.9% | $1,592,7319.9% | $1,448,5967.4% | $1,348,6609.9% | $1,226,947 |
203 | $1,433,0503.9% | $1,379,52410.0% | $1,254,6837.4% | $1,168,1259.9% | $1,062,705 |
301 | $1,771,7773.9% | $1,705,6009.9% | $1,551,2517.4% | $1,444,2339.9% | $1,313,895 |
302 | $1,719,6603.9% | $1,655,4299.9% | $1,505,6207.4% | $1,401,7509.9% | $1,275,246 |
303 | $1,433,0503.9% | $1,379,52410.0% | $1,254,6837.4% | $1,168,1259.9% | $1,062,705 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,485,1633.9% | $1,429,69110.0% | $1,300,3107.4% | $1,210,6049.9% | $1,101,350 |
2 | $1,315,8003.9% | $1,266,65410.0% | $1,152,0277.4% | $1,072,5519.9% | $975,756 |
3 | $1,537,2873.9% | $1,479,86810.0% | $1,345,9467.4% | $1,253,0929.9% | $1,140,004 |
101 | $1,719,6603.9% | $1,655,4299.9% | $1,505,6207.4% | $1,401,7509.9% | $1,275,246 |
102 | $1,654,5293.9% | $1,592,7319.9% | $1,448,5967.4% | $1,348,6609.9% | $1,226,947 |
103 | $1,433,0503.9% | $1,379,52410.0% | $1,254,6837.4% | $1,168,1259.9% | $1,062,705 |
201 | $1,719,6603.9% | $1,655,4299.9% | $1,505,6207.4% | $1,401,7509.9% | $1,275,246 |
202 | $1,654,5293.9% | $1,592,7319.9% | $1,448,5967.4% | $1,348,6609.9% | $1,226,947 |
203 | $1,433,0503.9% | $1,379,52410.0% | $1,254,6837.4% | $1,168,1259.9% | $1,062,705 |
301 | $1,771,7773.9% | $1,705,6009.9% | $1,551,2517.4% | $1,444,2339.9% | $1,313,895 |
302 | $1,719,6603.9% | $1,655,4299.9% | $1,505,6207.4% | $1,401,7509.9% | $1,275,246 |
303 | $1,433,0503.9% | $1,379,52410.0% | $1,254,6837.4% | $1,168,1259.9% | $1,062,705 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $1,485,163 | $6,599.54 | $2,199.85 |
2 | $1,315,800 | $5,329.32 | $1,776.44 |
3 | $1,537,287 | $6,990.47 | $2,330.16 |
101 | $1,719,660 | $8,358.27 | $2,786.09 |
102 | $1,654,529 | $7,869.79 | $2,623.26 |
103 | $1,433,050 | $6,208.69 | $2,069.56 |
201 | $1,719,660 | $8,358.27 | $2,786.09 |
202 | $1,654,529 | $7,869.79 | $2,623.26 |
203 | $1,433,050 | $6,208.69 | $2,069.56 |
301 | $1,771,777 | $8,749.15 | $2,916.38 |
302 | $1,719,660 | $8,358.27 | $2,786.09 |
303 | $1,433,050 | $6,208.69 | $2,069.56 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Central
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
100%
Altura Máxima Permitida
27 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Polifuncional
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo propiedades horizontales
Canelones 770(Padrón 5748)
A 9 metros de distancia
Canelones 762(Padrón 5749)
A 18 metros de distancia
Canelones 758(Padrón 5751)
A 27 metros de distancia
Canelones 789(Padrón 5719)
A 49 metros de distancia
Canelones 795(Padrón 5720)
A 56 metros de distancia
Florida 1238(Padrón 5898)
A 124 metros de distancia
Canelones 827(Padrón 5890)
A 127 metros de distancia
Ciudadela 1252(Padrón 5692)
A 134 metros de distancia
Maldonado 814(Padrón 5925)
A 141 metros de distancia
Canelones 839(Padrón 5888)
A 144 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.