Charrua 2636
MONTEVIDEO
Otras direcciones asociadas
- Charrua 2638
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
83 m²
Valor Catastral
$ 2.883.840
Valor Impuestos
$ 2.883.840
Construcciones
Área Construida
83 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad2
Área Edificada
59 m²
Valor Catastral
$ 1.798.829
Valor Impuestos
$ 1.798.829
Construcciones
Área Construida
59 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad3
Área Edificada
66 m²
Valor Catastral
$ 1.998.704
Valor Impuestos
$ 1.998.704
Construcciones
Área Construida
66 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad101
Área Edificada
60 m²
Valor Catastral
$ 2.084.354
Valor Impuestos
$ 2.084.354
Última DJCU
17 de noviembre de 2016
Vigencia DJCU
Vigente (17 de noviembre de 2026)
Construcciones
Área Construida
60 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad102
Área Edificada
60 m²
Valor Catastral
$ 2.084.354
Valor Impuestos
$ 2.084.354
Última DJCU
21 de diciembre de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (21 de diciembre de 2028)
Construcciones
Área Construida
60 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad103
Área Edificada
57 m²
Valor Catastral
$ 1.698.889
Valor Impuestos
$ 1.698.889
Última DJCU
15 de noviembre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (15 de noviembre de 2032)
Construcciones
Área Construida
57 m²
Año Construcción
1956
Categoría
Unidad104
Área Edificada
57 m²
Valor Catastral
$ 1.727.444
Valor Impuestos
$ 1.727.444
Construcciones
Área Construida
57 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $2,883,8403.9% | $2,776,1269.9% | $2,524,8997.4% | $2,350,7119.9% | $2,138,565 |
2 | $1,798,8293.9% | $1,731,6419.9% | $1,574,9357.4% | $1,466,2839.9% | $1,333,955 |
3 | $1,998,7043.9% | $1,924,0519.9% | $1,749,9337.4% | $1,629,2099.9% | $1,482,177 |
101 | $2,084,3543.9% | $2,006,50210.0% | $1,824,9227.4% | $1,699,0249.9% | $1,545,691 |
102 | $2,084,3543.9% | $2,006,50210.0% | $1,824,9227.4% | $1,699,0249.9% | $1,545,691 |
103 | $1,698,8893.9% | $1,635,43410.0% | $1,487,4347.4% | $1,384,8199.9% | $1,259,843 |
104 | $1,727,4443.9% | $1,662,9239.9% | $1,512,4367.4% | $1,408,0969.9% | $1,281,019 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $2,883,8403.9% | $2,776,1269.9% | $2,524,8997.4% | $2,350,7119.9% | $2,138,565 |
2 | $1,798,8293.9% | $1,731,6419.9% | $1,574,9357.4% | $1,466,2839.9% | $1,333,955 |
3 | $1,998,7043.9% | $1,924,0519.9% | $1,749,9337.4% | $1,629,2099.9% | $1,482,177 |
101 | $2,084,3543.9% | $2,006,50210.0% | $1,824,9227.4% | $1,699,0249.9% | $1,545,691 |
102 | $2,084,3543.9% | $2,006,50210.0% | $1,824,9227.4% | $1,699,0249.9% | $1,545,691 |
103 | $1,698,8893.9% | $1,635,43410.0% | $1,487,4347.4% | $1,384,8199.9% | $1,259,843 |
104 | $1,727,4443.9% | $1,662,9239.9% | $1,512,4367.4% | $1,408,0969.9% | $1,281,019 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $2,883,840 | $18,625.24 | $6,208.41 |
2 | $1,798,829 | $8,952.04 | $2,984.01 |
3 | $1,998,704 | $10,451.1 | $3,483.7 |
101 | $2,084,354 | $11,093.47 | $3,697.82 |
102 | $2,084,354 | $11,093.47 | $3,697.82 |
103 | $1,698,889 | $8,202.49 | $2,734.16 |
104 | $1,727,444 | $8,416.65 | $2,805.55 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo propiedades horizontales
Coronel Alegre 1283(Padrón 174135)
A 29 metros de distancia
Charrua 2682(Padrón 138624)
A 73 metros de distancia
Presidente General Oscar Diego Gestido 2613(Padrón 29279)
A 83 metros de distancia
Hugo De Los Santos Recarte 1285(Padrón 422603)
A 85 metros de distancia
Presidente General Oscar Diego Gestido 2607(Padrón 29278)
A 86 metros de distancia
Coronel Alegre 1323(Padrón 174146)
A 89 metros de distancia
Charrua 2570(Padrón 29271)
A 92 metros de distancia
Hugo De Los Santos Recarte 1271(Padrón 29276)
A 107 metros de distancia
Avenida Doctor Francisco Soca 1331(Padrón 132866)
A 112 metros de distancia
Presidente General Oscar Diego Gestido 2669(Padrón 132868)
A 113 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.