Ciudadela 1397
MONTEVIDEO
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Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
57 m²
Valor Catastral
$ 1.863.407
Valor Impuestos
$ 1.863.407
Última DJCU
23 de julio de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (23 de julio de 2029)
Construcciones
Área Construida
28 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
29 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad2
Área Edificada
188 m²
Valor Catastral
$ 6.191.550
Valor Impuestos
$ 6.191.550
Última DJCU
30 de agosto de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (30 de agosto de 2029)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
76 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
74 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad3
Área Edificada
70 m²
Valor Catastral
$ 2.293.993
Valor Impuestos
$ 2.293.993
Última DJCU
30 de agosto de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (30 de agosto de 2029)
Construcciones
Área Construida
35 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
35 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad4
Área Edificada
69 m²
Valor Catastral
$ 2.249.455
Valor Impuestos
$ 2.249.455
Construcciones
Área Construida
35 m²
Año Construcción
1951
Categoría
Área Construida
34 m²
Año Construcción
1951
Categoría
Unidad5
Área Edificada
70 m²
Valor Catastral
$ 2.308.843
Valor Impuestos
$ 2.308.843
Última DJCU
22 de setiembre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (22 de setiembre de 2032)
Construcciones
Área Construida
35 m²
Año Construcción
1951
Categoría
Área Construida
35 m²
Año Construcción
2009
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,863,4073.9% | $1,793,80710.0% | $1,631,4757.4% | $1,518,9239.9% | $1,381,844 |
2 | $6,191,5503.9% | $5,960,29110.0% | $5,420,9107.4% | $5,046,9329.9% | $4,591,459 |
3 | $2,293,9933.9% | $2,208,31110.0% | $2,008,4687.4% | $1,869,9089.9% | $1,701,154 |
4 | $2,249,4553.9% | $2,165,43610.0% | $1,969,4737.4% | $1,833,6039.9% | $1,668,125 |
5 | $2,308,8433.9% | $2,222,6069.9% | $2,021,4707.4% | $1,882,0139.9% | $1,712,166 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,863,4073.9% | $1,793,80710.0% | $1,631,4757.4% | $1,518,9239.9% | $1,381,844 |
2 | $6,191,5503.9% | $5,960,29110.0% | $5,420,9107.4% | $5,046,9329.9% | $4,591,459 |
3 | $2,293,9933.9% | $2,208,31110.0% | $2,008,4687.4% | $1,869,9089.9% | $1,701,154 |
4 | $2,249,4553.9% | $2,165,43610.0% | $1,969,4737.4% | $1,833,6039.9% | $1,668,125 |
5 | $2,308,8433.9% | $2,222,6069.9% | $2,021,4707.4% | $1,882,0139.9% | $1,712,166 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $1,863,407 | $9,436.37 | $3,145.46 |
2 | $6,191,550 | $55,007.09 | $18,335.7 |
3 | $2,293,993 | $12,726.77 | $4,242.26 |
4 | $2,249,455 | $12,331.73 | $4,110.58 |
5 | $2,308,843 | $12,875.27 | $4,291.76 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
215 m²
Fecha de Inicio
28 de diciembre de 2016
Fecha de Aprobación
26 de diciembre de 2016
Área a Edificar
244 m²
Fecha de Inicio
28 de diciembre de 2016
Fecha de Aprobación
26 de diciembre de 2016
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Central
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
100%
Altura Máxima Permitida
19 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Residencial, comercial, terciario y polifuncional
Plan Especial
Plan Ciudad Vieja
Área de Promoción
No aplica
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