Doctor Joaquin Requena 1445
MONTEVIDEO
Otras direcciones asociadas
- Doctor Joaquin Requena 1447
- Doctor Joaquin Requena Bis 1447
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
49 m²
Valor Catastral
$ 2.091.695
Valor Impuestos
$ 2.091.695
Construcciones
Área Construida
49 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad2
Área Edificada
33 m²
Valor Catastral
$ 1.206.259
Valor Impuestos
$ 1.206.259
Construcciones
Área Construida
33 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad3
Área Edificada
30 m²
Valor Catastral
$ 1.099.458
Valor Impuestos
$ 1.099.458
Construcciones
Área Construida
30 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad4
Área Edificada
32 m²
Valor Catastral
$ 1.175.272
Valor Impuestos
$ 1.175.272
Construcciones
Área Construida
32 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad5
Área Edificada
30 m²
Valor Catastral
$ 1.099.458
Valor Impuestos
$ 1.099.458
Construcciones
Área Construida
30 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad6
Área Edificada
24 m²
Valor Catastral
$ 776.955
Valor Impuestos
$ 776.955
Construcciones
Área Construida
24 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad7
Área Edificada
33 m²
Valor Catastral
$ 1.206.259
Valor Impuestos
$ 1.206.259
Última DJCU
26 de mayo de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (26 de mayo de 2032)
Construcciones
Área Construida
30 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
1990
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad8
Área Edificada
29 m²
Valor Catastral
$ 1.063.861
Valor Impuestos
$ 1.063.861
Construcciones
Área Construida
29 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad9
Área Edificada
30 m²
Valor Catastral
$ 1.108.674
Valor Impuestos
$ 1.108.674
Construcciones
Área Construida
30 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad10
Área Edificada
32 m²
Valor Catastral
$ 1.170.661
Valor Impuestos
$ 1.170.661
Construcciones
Área Construida
32 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad101
Área Edificada
36 m²
Valor Catastral
$ 1.664.478
Valor Impuestos
$ 1.664.478
Construcciones
Área Construida
36 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad102
Área Edificada
35 m²
Valor Catastral
$ 1.245.220
Valor Impuestos
$ 1.245.220
Última DJCU
16 de febrero de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (16 de febrero de 2033)
Construcciones
Área Construida
35 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad103
Área Edificada
30 m²
Valor Catastral
$ 1.067.620
Valor Impuestos
$ 1.067.620
Construcciones
Área Construida
30 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad104
Área Edificada
31 m²
Valor Catastral
$ 1.103.232
Valor Impuestos
$ 1.103.232
Construcciones
Área Construida
31 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad105
Área Edificada
29 m²
Valor Catastral
$ 1.032.024
Valor Impuestos
$ 1.032.024
Última DJCU
28 de abril de 2017
Vigencia DJCU
Vigente (28 de abril de 2027)
Construcciones
Área Construida
29 m²
Año Construcción
1991
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad106
Área Edificada
48 m²
Valor Catastral
$ 2.158.705
Valor Impuestos
$ 2.158.705
Construcciones
Área Construida
48 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad107
Área Edificada
32 m²
Valor Catastral
$ 1.138.832
Valor Impuestos
$ 1.138.832
Última DJCU
8 de noviembre de 2013
Vigencia DJCU
Expirado (8 de noviembre de 2023)
Construcciones
Área Construida
32 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad108
Área Edificada
29 m²
Valor Catastral
$ 1.032.024
Valor Impuestos
$ 1.032.024
Construcciones
Área Construida
29 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad109
Área Edificada
30 m²
Valor Catastral
$ 1.067.620
Valor Impuestos
$ 1.067.620
Construcciones
Área Construida
30 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad110
Área Edificada
34 m²
Valor Catastral
$ 1.209.614
Valor Impuestos
$ 1.209.614
Construcciones
Área Construida
34 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad201
Área Edificada
36 m²
Valor Catastral
$ 1.664.478
Valor Impuestos
$ 1.664.478
Construcciones
Área Construida
36 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad202
Área Edificada
35 m²
Valor Catastral
$ 1.245.220
Valor Impuestos
$ 1.245.220
Última DJCU
3 de abril de 2014
Vigencia DJCU
Expirado (3 de abril de 2024)
Construcciones
Área Construida
35 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad203
Área Edificada
30 m²
Valor Catastral
$ 1.067.620
Valor Impuestos
$ 1.067.620
Construcciones
Área Construida
30 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad204
Área Edificada
31 m²
Valor Catastral
$ 1.103.232
Valor Impuestos
$ 1.103.232
Construcciones
Área Construida
31 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad205
Área Edificada
29 m²
Valor Catastral
$ 1.032.024
Valor Impuestos
$ 1.032.024
Construcciones
Área Construida
29 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad206
Área Edificada
48 m²
Valor Catastral
$ 2.158.705
Valor Impuestos
$ 2.158.705
Construcciones
Área Construida
48 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad207
Área Edificada
32 m²
Valor Catastral
$ 1.138.832
Valor Impuestos
$ 1.138.832
Última DJCU
7 de agosto de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (7 de agosto de 2033)
Construcciones
Área Construida
32 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad208
Área Edificada
29 m²
Valor Catastral
$ 1.032.024
Valor Impuestos
$ 1.032.024
Construcciones
Área Construida
29 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad209
Área Edificada
30 m²
Valor Catastral
$ 1.067.620
Valor Impuestos
$ 1.067.620
Construcciones
Área Construida
30 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad210
Área Edificada
34 m²
Valor Catastral
$ 1.209.614
Valor Impuestos
$ 1.209.614
Construcciones
Área Construida
34 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad301
Área Edificada
45 m²
Valor Catastral
$ 1.920.805
Valor Impuestos
$ 1.920.805
Última DJCU
11 de marzo de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (11 de marzo de 2029)
Construcciones
Área Construida
45 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad302
Área Edificada
71 m²
Valor Catastral
$ 2.526.042
Valor Impuestos
$ 2.526.042
Construcciones
Área Construida
71 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $2,091,6953.9% | $2,013,5699.9% | $1,831,3507.4% | $1,705,0099.9% | $1,551,136 |
2 | $1,206,2593.9% | $1,161,20410.0% | $1,056,1207.4% | $983,2609.9% | $894,523 |
3 | $1,099,4583.9% | $1,058,39210.0% | $962,6127.4% | $896,2039.9% | $815,323 |
4 | $1,175,2723.9% | $1,131,37510.0% | $1,028,9907.4% | $958,0029.9% | $871,545 |
5 | $1,099,4583.9% | $1,058,39210.0% | $962,6127.4% | $896,2039.9% | $815,323 |
6 | $776,9553.9% | $747,93510.0% | $680,2507.4% | $633,3219.9% | $576,165 |
7 | $1,206,2593.9% | $1,161,20410.0% | $1,056,1207.4% | $983,2609.9% | $894,523 |
8 | $1,063,8613.9% | $1,024,12510.0% | $931,4467.4% | $867,1879.9% | $788,926 |
9 | $1,108,6743.9% | $1,067,26410.0% | $970,6817.4% | $903,7169.9% | $822,158 |
10 | $1,170,6613.9% | $1,126,93610.0% | $1,024,9537.4% | $954,2449.9% | $868,126 |
101 | $1,664,4783.9% | $1,602,30810.0% | $1,457,3067.4% | $1,356,7699.9% | $1,234,324 |
102 | $1,245,2203.9% | $1,198,7109.9% | $1,090,2327.4% | $1,015,0199.9% | $923,416 |
103 | $1,067,6203.9% | $1,027,7449.9% | $934,7387.4% | $870,2529.9% | $791,714 |
104 | $1,103,2323.9% | $1,062,02510.0% | $965,9167.4% | $899,2799.9% | $818,121 |
105 | $1,032,0243.9% | $993,4779.9% | $903,5727.4% | $841,2369.9% | $765,317 |
106 | $2,158,7053.9% | $2,078,07610.0% | $1,890,0197.4% | $1,759,6309.9% | $1,600,828 |
107 | $1,138,8323.9% | $1,096,2969.9% | $997,0867.4% | $928,2999.9% | $844,522 |
108 | $1,032,0243.9% | $993,4779.9% | $903,5727.4% | $841,2369.9% | $765,317 |
109 | $1,067,6203.9% | $1,027,7449.9% | $934,7387.4% | $870,2529.9% | $791,714 |
110 | $1,209,6143.9% | $1,164,4349.9% | $1,059,0587.4% | $985,9969.9% | $897,012 |
201 | $1,664,4783.9% | $1,602,30810.0% | $1,457,3067.4% | $1,356,7699.9% | $1,234,324 |
202 | $1,245,2203.9% | $1,198,7109.9% | $1,090,2327.4% | $1,015,0199.9% | $923,416 |
203 | $1,067,6203.9% | $1,027,7449.9% | $934,7387.4% | $870,2529.9% | $791,714 |
204 | $1,103,2323.9% | $1,062,02510.0% | $965,9167.4% | $899,2799.9% | $818,121 |
205 | $1,032,0243.9% | $993,4779.9% | $903,5727.4% | $841,2369.9% | $765,317 |
206 | $2,158,7053.9% | $2,078,07610.0% | $1,890,0197.4% | $1,759,6309.9% | $1,600,828 |
207 | $1,138,8323.9% | $1,096,2969.9% | $997,0867.4% | $928,2999.9% | $844,522 |
208 | $1,032,0243.9% | $993,4779.9% | $903,5727.4% | $841,2369.9% | $765,317 |
209 | $1,067,6203.9% | $1,027,7449.9% | $934,7387.4% | $870,2529.9% | $791,714 |
210 | $1,209,6143.9% | $1,164,4349.9% | $1,059,0587.4% | $985,9969.9% | $897,012 |
301 | $1,920,8053.9% | $1,849,0619.9% | $1,681,7297.4% | $1,565,7109.9% | $1,424,409 |
302 | $2,526,0423.9% | $2,431,69210.0% | $2,211,6347.4% | $2,059,0589.9% | $1,873,233 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $2,091,6953.9% | $2,013,5699.9% | $1,831,3507.4% | $1,705,0099.9% | $1,551,136 |
2 | $1,206,2593.9% | $1,161,20410.0% | $1,056,1207.4% | $983,2609.9% | $894,523 |
3 | $1,099,4583.9% | $1,058,39210.0% | $962,6127.4% | $896,2039.9% | $815,323 |
4 | $1,175,2723.9% | $1,131,37510.0% | $1,028,9907.4% | $958,0029.9% | $871,545 |
5 | $1,099,4583.9% | $1,058,39210.0% | $962,6127.4% | $896,2039.9% | $815,323 |
6 | $776,9553.9% | $747,93510.0% | $680,2507.4% | $633,3219.9% | $576,165 |
7 | $1,206,2593.9% | $1,161,20410.0% | $1,056,1207.4% | $983,2609.9% | $894,523 |
8 | $1,063,8613.9% | $1,024,12510.0% | $931,4467.4% | $867,1879.9% | $788,926 |
9 | $1,108,6743.9% | $1,067,26410.0% | $970,6817.4% | $903,7169.9% | $822,158 |
10 | $1,170,6613.9% | $1,126,93610.0% | $1,024,9537.4% | $954,2449.9% | $868,126 |
101 | $1,664,4783.9% | $1,602,30810.0% | $1,457,3067.4% | $1,356,7699.9% | $1,234,324 |
102 | $1,245,2203.9% | $1,198,7109.9% | $1,090,2327.4% | $1,015,0199.9% | $923,416 |
103 | $1,067,6203.9% | $1,027,7449.9% | $934,7387.4% | $870,2529.9% | $791,714 |
104 | $1,103,2323.9% | $1,062,02510.0% | $965,9167.4% | $899,2799.9% | $818,121 |
105 | $1,032,0243.9% | $993,4779.9% | $903,5727.4% | $841,2369.9% | $765,317 |
106 | $2,158,7053.9% | $2,078,07610.0% | $1,890,0197.4% | $1,759,6309.9% | $1,600,828 |
107 | $1,138,8323.9% | $1,096,2969.9% | $997,0867.4% | $928,2999.9% | $844,522 |
108 | $1,032,0243.9% | $993,4779.9% | $903,5727.4% | $841,2369.9% | $765,317 |
109 | $1,067,6203.9% | $1,027,7449.9% | $934,7387.4% | $870,2529.9% | $791,714 |
110 | $1,209,6143.9% | $1,164,4349.9% | $1,059,0587.4% | $985,9969.9% | $897,012 |
201 | $1,664,4783.9% | $1,602,30810.0% | $1,457,3067.4% | $1,356,7699.9% | $1,234,324 |
202 | $1,245,2203.9% | $1,198,7109.9% | $1,090,2327.4% | $1,015,0199.9% | $923,416 |
203 | $1,067,6203.9% | $1,027,7449.9% | $934,7387.4% | $870,2529.9% | $791,714 |
204 | $1,103,2323.9% | $1,062,02510.0% | $965,9167.4% | $899,2799.9% | $818,121 |
205 | $1,032,0243.9% | $993,4779.9% | $903,5727.4% | $841,2369.9% | $765,317 |
206 | $2,158,7053.9% | $2,078,07610.0% | $1,890,0197.4% | $1,759,6309.9% | $1,600,828 |
207 | $1,138,8323.9% | $1,096,2969.9% | $997,0867.4% | $928,2999.9% | $844,522 |
208 | $1,032,0243.9% | $993,4779.9% | $903,5727.4% | $841,2369.9% | $765,317 |
209 | $1,067,6203.9% | $1,027,7449.9% | $934,7387.4% | $870,2529.9% | $791,714 |
210 | $1,209,6143.9% | $1,164,4349.9% | $1,059,0587.4% | $985,9969.9% | $897,012 |
301 | $1,920,8053.9% | $1,849,0619.9% | $1,681,7297.4% | $1,565,7109.9% | $1,424,409 |
302 | $2,526,0423.9% | $2,431,69210.0% | $2,211,6347.4% | $2,059,0589.9% | $1,873,233 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $2,091,695 | $11,148.53 | $3,716.18 |
2 | $1,206,259 | $4,507.76 | $1,502.59 |
3 | $1,099,458 | $3,706.75 | $1,235.58 |
4 | $1,175,272 | $4,275.36 | $1,425.12 |
5 | $1,099,458 | $3,706.75 | $1,235.58 |
6 | $776,955 | $1,942.39 | $647.46 |
7 | $1,206,259 | $4,507.76 | $1,502.59 |
8 | $1,063,861 | $3,439.78 | $1,146.59 |
9 | $1,108,674 | $3,775.87 | $1,258.62 |
10 | $1,170,661 | $4,240.77 | $1,413.59 |
101 | $1,664,478 | $7,944.4 | $2,648.13 |
102 | $1,245,220 | $4,799.97 | $1,599.99 |
103 | $1,067,620 | $3,467.97 | $1,155.99 |
104 | $1,103,232 | $3,735.06 | $1,245.02 |
105 | $1,032,024 | $3,201 | $1,067 |
106 | $2,158,705 | $11,651.11 | $3,883.7 |
107 | $1,138,832 | $4,002.06 | $1,334.02 |
108 | $1,032,024 | $3,201 | $1,067 |
109 | $1,067,620 | $3,467.97 | $1,155.99 |
110 | $1,209,614 | $4,532.92 | $1,510.97 |
201 | $1,664,478 | $7,944.4 | $2,648.13 |
202 | $1,245,220 | $4,799.97 | $1,599.99 |
203 | $1,067,620 | $3,467.97 | $1,155.99 |
204 | $1,103,232 | $3,735.06 | $1,245.02 |
205 | $1,032,024 | $3,201 | $1,067 |
206 | $2,158,705 | $11,651.11 | $3,883.7 |
207 | $1,138,832 | $4,002.06 | $1,334.02 |
208 | $1,032,024 | $3,201 | $1,067 |
209 | $1,067,620 | $3,467.97 | $1,155.99 |
210 | $1,209,614 | $4,532.92 | $1,510.97 |
301 | $1,920,805 | $9,866.86 | $3,288.95 |
302 | $2,526,042 | $15,047.26 | $5,015.75 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Central
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
100%
Altura Máxima Permitida
27 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Polifuncional
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo propiedades horizontales
Avenida General Rivera 2117(Padrón 97729)
A 62 metros de distancia
Doctor Joaquin Requena 1430(Padrón 21982)
A 65 metros de distancia
Avenida General Rivera 2101(Padrón 21795)
A 78 metros de distancia
Palmar 2180(Padrón 21975)
A 83 metros de distancia
Ana Monterroso De Lavalleja 2110(Padrón 21853)
A 104 metros de distancia
Palmar 2169(Padrón 21833)
A 106 metros de distancia
Avenida General Rivera 2130(Padrón 22105)
A 112 metros de distancia
Avenida General Rivera 2108(Padrón 429934)
A 120 metros de distancia
Ana Monterroso De Lavalleja 2126(Padrón 21849)
A 129 metros de distancia
Doctor Joaquin De Salterain 1422(Padrón 22128)
A 138 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.