Francisco A Vidal 768
MONTEVIDEO
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
62 m²
Valor Catastral
$ 1.243.681
Valor Impuestos
$ 1.243.681
Construcciones
Área Construida
62 m²
Año Construcción
1947
Categoría
Unidad2
Área Edificada
47 m²
Valor Catastral
$ 1.052.355
Valor Impuestos
$ 1.052.355
Última DJCU
3 de junio de 2014
Vigencia DJCU
Expirado (3 de junio de 2024)
Construcciones
Área Construida
47 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad3
Área Edificada
87 m²
Valor Catastral
$ 1.937.264
Valor Impuestos
$ 1.937.264
Construcciones
Área Construida
87 m²
Año Construcción
1947
Categoría
Unidad101
Área Edificada
65 m²
Valor Catastral
$ 1.530.683
Valor Impuestos
$ 1.530.683
Última DJCU
14 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (14 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
53 m²
Año Construcción
1941
Área Construida
12 m²
Año Construcción
2010
Tipo de Obra
Reforma
Unidad102
Área Edificada
63 m²
Valor Catastral
$ 1.458.927
Valor Impuestos
$ 1.458.927
Construcciones
Área Construida
63 m²
Año Construcción
1947
Categoría
Unidad103
Área Edificada
80 m²
Valor Catastral
$ 1.937.264
Valor Impuestos
$ 1.937.264
Construcciones
Área Construida
80 m²
Año Construcción
1947
Categoría
Unidad201
Área Edificada
65 m²
Valor Catastral
$ 1.530.683
Valor Impuestos
$ 1.530.683
Última DJCU
16 de abril de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (16 de abril de 2030)
Construcciones
Área Construida
47 m²
Año Construcción
1947
Categoría
Área Construida
18 m²
Año Construcción
2008
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad202
Área Edificada
63 m²
Valor Catastral
$ 1.458.927
Valor Impuestos
$ 1.458.927
Construcciones
Área Construida
63 m²
Año Construcción
1947
Categoría
Unidad203
Área Edificada
80 m²
Valor Catastral
$ 1.889.444
Valor Impuestos
$ 1.889.444
Construcciones
Área Construida
80 m²
Año Construcción
1947
Categoría
Unidad301
Área Edificada
65 m²
Valor Catastral
$ 1.530.683
Valor Impuestos
$ 1.530.683
Construcciones
Área Construida
65 m²
Año Construcción
1947
Categoría
Unidad302
Área Edificada
63 m²
Valor Catastral
$ 1.458.927
Valor Impuestos
$ 1.458.927
Última DJCU
31 de mayo de 2013
Vigencia DJCU
Expirado (31 de mayo de 2023)
Construcciones
Área Construida
63 m²
Año Construcción
1947
Categoría
Unidad303
Área Edificada
80 m²
Valor Catastral
$ 1.889.444
Valor Impuestos
$ 1.889.444
Construcciones
Área Construida
80 m²
Año Construcción
1947
Categoría
Unidad401
Área Edificada
65 m²
Valor Catastral
$ 1.530.683
Valor Impuestos
$ 1.530.683
Última DJCU
8 de marzo de 2017
Vigencia DJCU
Vigente (8 de marzo de 2027)
Construcciones
Área Construida
65 m²
Año Construcción
1941
Categoría
Unidad402
Área Edificada
63 m²
Valor Catastral
$ 1.458.927
Valor Impuestos
$ 1.458.927
Última DJCU
19 de noviembre de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (19 de noviembre de 2029)
Construcciones
Área Construida
63 m²
Año Construcción
1941
Categoría
Unidad403
Área Edificada
80 m²
Valor Catastral
$ 1.880.907
Valor Impuestos
$ 1.880.907
Construcciones
Área Construida
80 m²
Año Construcción
1947
Categoría
Unidad501
Área Edificada
65 m²
Valor Catastral
$ 1.554.601
Valor Impuestos
$ 1.554.601
Construcciones
Área Construida
65 m²
Año Construcción
1947
Categoría
Unidad502
Área Edificada
63 m²
Valor Catastral
$ 1.458.927
Valor Impuestos
$ 1.458.927
Construcciones
Área Construida
63 m²
Año Construcción
1947
Categoría
Unidad503
Área Edificada
80 m²
Valor Catastral
$ 1.889.444
Valor Impuestos
$ 1.889.444
Construcciones
Área Construida
80 m²
Año Construcción
1947
Categoría
Unidad601
Área Edificada
63 m²
Valor Catastral
$ 1.506.778
Valor Impuestos
$ 1.506.778
Construcciones
Área Construida
63 m²
Año Construcción
1947
Categoría
Unidad602
Área Edificada
62 m²
Valor Catastral
$ 1.435.022
Valor Impuestos
$ 1.435.022
Construcciones
Área Construida
62 m²
Año Construcción
1947
Categoría
Unidad603
Área Edificada
77 m²
Valor Catastral
$ 1.817.688
Valor Impuestos
$ 1.817.688
Construcciones
Área Construida
77 m²
Año Construcción
1947
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,243,6813.9% | $1,197,2299.9% | $1,088,8857.4% | $1,013,7659.9% | $922,275 |
2 | $1,052,3553.9% | $1,013,04910.0% | $921,3727.4% | $857,8089.9% | $780,393 |
3 | $1,937,2643.9% | $1,864,90610.0% | $1,696,1407.4% | $1,579,1279.9% | $1,436,615 |
101 | $1,530,6833.9% | $1,473,5119.9% | $1,340,1657.4% | $1,247,7109.9% | $1,135,107 |
102 | $1,458,9273.9% | $1,404,4359.9% | $1,277,3407.4% | $1,189,2199.9% | $1,081,895 |
103 | $1,937,2643.9% | $1,864,90610.0% | $1,696,1407.4% | $1,579,1279.9% | $1,436,615 |
201 | $1,530,6833.9% | $1,473,5119.9% | $1,340,1657.4% | $1,247,7109.9% | $1,135,107 |
202 | $1,458,9273.9% | $1,404,4359.9% | $1,277,3407.4% | $1,189,2199.9% | $1,081,895 |
203 | $1,889,4443.9% | $1,818,8729.9% | $1,654,2727.4% | $1,540,1479.9% | $1,401,153 |
301 | $1,530,6833.9% | $1,473,5119.9% | $1,340,1657.4% | $1,247,7109.9% | $1,135,107 |
302 | $1,458,9273.9% | $1,404,4359.9% | $1,277,3407.4% | $1,189,2199.9% | $1,081,895 |
303 | $1,889,4443.9% | $1,818,8729.9% | $1,654,2727.4% | $1,540,1479.9% | $1,401,153 |
401 | $1,530,6833.9% | $1,473,5119.9% | $1,340,1657.4% | $1,247,7109.9% | $1,135,107 |
402 | $1,458,9273.9% | $1,404,4359.9% | $1,277,3407.4% | $1,189,2199.9% | $1,081,895 |
403 | $1,880,9073.9% | $1,810,6549.9% | $1,646,7987.4% | $1,533,1899.9% | $1,394,823 |
501 | $1,554,6013.9% | $1,496,53510.0% | $1,361,1057.4% | $1,267,2059.9% | $1,152,843 |
502 | $1,458,9273.9% | $1,404,4359.9% | $1,277,3407.4% | $1,189,2199.9% | $1,081,895 |
503 | $1,889,4443.9% | $1,818,8729.9% | $1,654,2727.4% | $1,540,1479.9% | $1,401,153 |
601 | $1,506,7783.9% | $1,450,49910.0% | $1,319,2357.4% | $1,228,2249.9% | $1,117,380 |
602 | $1,435,0223.9% | $1,381,42310.0% | $1,256,4107.4% | $1,169,7339.9% | $1,064,168 |
603 | $1,817,6883.9% | $1,749,79610.0% | $1,591,4477.4% | $1,481,6569.9% | $1,347,940 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,243,6813.9% | $1,197,2299.9% | $1,088,8857.4% | $1,013,7659.9% | $922,275 |
2 | $1,052,3553.9% | $1,013,04910.0% | $921,3727.4% | $857,8089.9% | $780,393 |
3 | $1,937,2643.9% | $1,864,90610.0% | $1,696,1407.4% | $1,579,1279.9% | $1,436,615 |
101 | $1,530,6833.9% | $1,473,5119.9% | $1,340,1657.4% | $1,247,7109.9% | $1,135,107 |
102 | $1,458,9273.9% | $1,404,4359.9% | $1,277,3407.4% | $1,189,2199.9% | $1,081,895 |
103 | $1,937,2643.9% | $1,864,90610.0% | $1,696,1407.4% | $1,579,1279.9% | $1,436,615 |
201 | $1,530,6833.9% | $1,473,5119.9% | $1,340,1657.4% | $1,247,7109.9% | $1,135,107 |
202 | $1,458,9273.9% | $1,404,4359.9% | $1,277,3407.4% | $1,189,2199.9% | $1,081,895 |
203 | $1,889,4443.9% | $1,818,8729.9% | $1,654,2727.4% | $1,540,1479.9% | $1,401,153 |
301 | $1,530,6833.9% | $1,473,5119.9% | $1,340,1657.4% | $1,247,7109.9% | $1,135,107 |
302 | $1,458,9273.9% | $1,404,4359.9% | $1,277,3407.4% | $1,189,2199.9% | $1,081,895 |
303 | $1,889,4443.9% | $1,818,8729.9% | $1,654,2727.4% | $1,540,1479.9% | $1,401,153 |
401 | $1,530,6833.9% | $1,473,5119.9% | $1,340,1657.4% | $1,247,7109.9% | $1,135,107 |
402 | $1,458,9273.9% | $1,404,4359.9% | $1,277,3407.4% | $1,189,2199.9% | $1,081,895 |
403 | $1,880,9073.9% | $1,810,6549.9% | $1,646,7987.4% | $1,533,1899.9% | $1,394,823 |
501 | $1,554,6013.9% | $1,496,53510.0% | $1,361,1057.4% | $1,267,2059.9% | $1,152,843 |
502 | $1,458,9273.9% | $1,404,4359.9% | $1,277,3407.4% | $1,189,2199.9% | $1,081,895 |
503 | $1,889,4443.9% | $1,818,8729.9% | $1,654,2727.4% | $1,540,1479.9% | $1,401,153 |
601 | $1,506,7783.9% | $1,450,49910.0% | $1,319,2357.4% | $1,228,2249.9% | $1,117,380 |
602 | $1,435,0223.9% | $1,381,42310.0% | $1,256,4107.4% | $1,169,7339.9% | $1,064,168 |
603 | $1,817,6883.9% | $1,749,79610.0% | $1,591,4477.4% | $1,481,6569.9% | $1,347,940 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $1,243,681 | $4,788.43 | $1,596.14 |
2 | $1,052,355 | $3,353.48 | $1,117.83 |
3 | $1,937,264 | $9,990.3 | $3,330.1 |
101 | $1,530,683 | $6,940.94 | $2,313.65 |
102 | $1,458,927 | $6,402.77 | $2,134.26 |
103 | $1,937,264 | $9,990.3 | $3,330.1 |
201 | $1,530,683 | $6,940.94 | $2,313.65 |
202 | $1,458,927 | $6,402.77 | $2,134.26 |
203 | $1,889,444 | $9,631.65 | $3,210.55 |
301 | $1,530,683 | $6,940.94 | $2,313.65 |
302 | $1,458,927 | $6,402.77 | $2,134.26 |
303 | $1,889,444 | $9,631.65 | $3,210.55 |
401 | $1,530,683 | $6,940.94 | $2,313.65 |
402 | $1,458,927 | $6,402.77 | $2,134.26 |
403 | $1,880,907 | $9,567.62 | $3,189.21 |
501 | $1,554,601 | $7,120.33 | $2,373.44 |
502 | $1,458,927 | $6,402.77 | $2,134.26 |
503 | $1,889,444 | $9,631.65 | $3,210.55 |
601 | $1,506,778 | $6,761.65 | $2,253.88 |
602 | $1,435,022 | $6,223.48 | $2,074.49 |
603 | $1,817,688 | $9,093.48 | $3,031.16 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
27 metros
Retiro
4 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo propiedades horizontales
Rambla Republica Del Peru 765(Padrón 111083)
A 21 metros de distancia
Juan Maria Perez 2985(Padrón 111085)
A 43 metros de distancia
Juan Maria Perez 2954(Padrón 34093)
A 59 metros de distancia
Juan Maria Perez 2925(Padrón 104506)
A 64 metros de distancia
Juan Maria Perez 2970(Padrón 34094)
A 67 metros de distancia
Juan Maria Perez 2986(Padrón 34095)
A 69 metros de distancia
Rambla Republica Del Peru 735(Padrón 34098)
A 91 metros de distancia
Juan Maria Perez 2928(Padrón 32567)
A 93 metros de distancia
Juan Maria Perez 2924(Padrón 33906)
A 101 metros de distancia
Juan Maria Perez 2918(Padrón 32568)
A 110 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.