Guana 2134
MONTEVIDEO
Otras direcciones asociadas
- Guana 2136
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
64 m²
Valor Catastral
$ 2.957.893
Valor Impuestos
$ 2.957.893
Última DJCU
22 de noviembre de 2006
Vigencia DJCU
Expirado (22 de noviembre de 2016)
Construcciones
Área Construida
64 m²
Año Construcción
2006
Categoría
Unidad2
Área Edificada
57 m²
Valor Catastral
$ 2.245.296
Valor Impuestos
$ 2.245.296
Última DJCU
22 de noviembre de 2006
Vigencia DJCU
Expirado (22 de noviembre de 2016)
Construcciones
Área Construida
57 m²
Año Construcción
2006
Categoría
Unidad3
Área Edificada
64 m²
Valor Catastral
$ 2.538.493
Valor Impuestos
$ 2.538.493
Última DJCU
22 de noviembre de 2006
Vigencia DJCU
Expirado (22 de noviembre de 2016)
Construcciones
Área Construida
32 m²
Año Construcción
2006
Categoría
Área Construida
32 m²
Año Construcción
2006
Categoría
Unidad101
Área Edificada
66 m²
Valor Catastral
$ 3.540.538
Valor Impuestos
$ 3.540.538
Última DJCU
22 de noviembre de 2006
Vigencia DJCU
Expirado (22 de noviembre de 2016)
Construcciones
Área Construida
66 m²
Año Construcción
2006
Categoría
Unidad102
Área Edificada
79 m²
Valor Catastral
$ 3.362.361
Valor Impuestos
$ 3.362.361
Última DJCU
22 de noviembre de 2006
Vigencia DJCU
Expirado (22 de noviembre de 2016)
Construcciones
Área Construida
34 m²
Año Construcción
2006
Categoría
Área Construida
45 m²
Año Construcción
2006
Categoría
Unidad103
Área Edificada
65 m²
Valor Catastral
$ 2.753.656
Valor Impuestos
$ 2.753.656
Última DJCU
31 de enero de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (31 de enero de 2032)
Construcciones
Área Construida
33 m²
Año Construcción
2006
Categoría
Área Construida
32 m²
Año Construcción
2006
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $2,957,8933.9% | $2,847,41310.0% | $2,589,7347.4% | $2,411,0739.9% | $2,193,480 |
2 | $2,245,2963.9% | $2,161,4329.9% | $1,965,8327.4% | $1,830,2139.9% | $1,665,041 |
3 | $2,538,4933.9% | $2,443,6789.9% | $2,222,5367.4% | $2,069,2089.9% | $1,882,467 |
101 | $3,540,5383.9% | $3,408,2969.9% | $3,099,8607.4% | $2,886,0079.9% | $2,625,552 |
102 | $3,362,3613.9% | $3,236,7749.9% | $2,943,8607.4% | $2,740,7699.9% | $2,493,422 |
103 | $2,753,6563.9% | $2,650,8059.9% | $2,410,9197.4% | $2,244,5959.9% | $2,042,026 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $2,957,8933.9% | $2,847,41310.0% | $2,589,7347.4% | $2,411,0739.9% | $2,193,480 |
2 | $2,245,2963.9% | $2,161,4329.9% | $1,965,8327.4% | $1,830,2139.9% | $1,665,041 |
3 | $2,538,4933.9% | $2,443,6789.9% | $2,222,5367.4% | $2,069,2089.9% | $1,882,467 |
101 | $3,540,5383.9% | $3,408,2969.9% | $3,099,8607.4% | $2,886,0079.9% | $2,625,552 |
102 | $3,362,3613.9% | $3,236,7749.9% | $2,943,8607.4% | $2,740,7699.9% | $2,493,422 |
103 | $2,753,6563.9% | $2,650,8059.9% | $2,410,9197.4% | $2,244,5959.9% | $2,042,026 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $2,957,893 | $19,365.77 | $6,455.26 |
2 | $2,245,296 | $12,300.54 | $4,100.18 |
3 | $2,538,493 | $15,171.77 | $5,057.26 |
101 | $3,540,538 | $25,192.22 | $8,397.41 |
102 | $3,362,361 | $23,410.45 | $7,803.48 |
103 | $2,753,656 | $17,323.4 | $5,774.47 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
249 m²
Fecha de Inicio
26 de abril de 2005
Fecha de Aprobación
27 de abril de 2005
Área a Edificar
159.91 m²
Fecha de Inicio
26 de abril de 2005
Fecha de Aprobación
27 de abril de 2005
Área a Edificar
19.35 m²
Fecha de Inicio
19 de diciembre de 2006
Fecha de Aprobación
6 de marzo de 2007
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Central
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
100%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo propiedades horizontales
Doctor Joaquin Requena 1239(Padrón 22452)
A 14 metros de distancia
Charrua 2119(Padrón 22444)
A 69 metros de distancia
Doctor Joaquin Requena 1232(Padrón 22481)
A 74 metros de distancia
Charrua 2105(Padrón 22441)
A 95 metros de distancia
Charrua 2140(Padrón 22645)
A 104 metros de distancia
Juan Paullier 1219(Padrón 133330)
A 106 metros de distancia
Juan Paullier 1269(Padrón 22378)
A 120 metros de distancia
Chana 2154(Padrón 22334)
A 133 metros de distancia
Juan Paullier 1238(Padrón 22513)
A 155 metros de distancia
Juan Paullier 1244(Padrón 22514)
A 155 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.