Guana 2229
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
88 m²
Valor Catastral
$ 1.888.311
Valor Impuestos
$ 1.888.311
Última DJCU
10 de enero de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (10 de enero de 2030)
Construcciones
Área Construida
88 m²
Año Construcción
1995
Tipo de Obra
Reforma
Unidad2
Área Edificada
91 m²
Valor Catastral
$ 1.648.883
Valor Impuestos
$ 1.648.883
Construcciones
Área Construida
91 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Unidad3
Área Edificada
106 m²
Valor Catastral
$ 1.998.627
Valor Impuestos
$ 1.998.627
Última DJCU
3 de junio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (3 de junio de 2034)
Construcciones
Área Construida
106 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Unidad101
Área Edificada
107 m²
Valor Catastral
$ 2.315.082
Valor Impuestos
$ 2.315.082
Construcciones
Área Construida
107 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Unidad102
Área Edificada
90 m²
Valor Catastral
$ 1.607.234
Valor Impuestos
$ 1.607.234
Construcciones
Área Construida
90 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Unidad103
Área Edificada
105 m²
Valor Catastral
$ 1.923.674
Valor Impuestos
$ 1.923.674
Última DJCU
20 de enero de 2016
Vigencia DJCU
Vigente (20 de enero de 2026)
Construcciones
Área Construida
105 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Unidad201
Área Edificada
107 m²
Valor Catastral
$ 2.315.082
Valor Impuestos
$ 2.315.082
Última DJCU
11 de octubre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (11 de octubre de 2033)
Construcciones
Área Construida
107 m²
Año Construcción
2012
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad202
Área Edificada
90 m²
Valor Catastral
$ 1.607.234
Valor Impuestos
$ 1.607.234
Construcciones
Área Construida
90 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Unidad203
Área Edificada
105 m²
Valor Catastral
$ 1.914.733
Valor Impuestos
$ 1.914.733
Construcciones
Área Construida
105 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Unidad301
Área Edificada
107 m²
Valor Catastral
$ 2.315.082
Valor Impuestos
$ 2.315.082
Construcciones
Área Construida
107 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Unidad302
Área Edificada
90 m²
Valor Catastral
$ 1.607.234
Valor Impuestos
$ 1.607.234
Última DJCU
4 de febrero de 2010
Vigencia DJCU
Expirado (4 de febrero de 2020)
Construcciones
Área Construida
90 m²
Año Construcción
2005
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad303
Área Edificada
105 m²
Valor Catastral
$ 1.923.674
Valor Impuestos
$ 1.923.674
Construcciones
Área Construida
105 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Unidad401
Área Edificada
107 m²
Valor Catastral
$ 2.315.082
Valor Impuestos
$ 2.315.082
Construcciones
Área Construida
107 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Unidad402
Área Edificada
90 m²
Valor Catastral
$ 1.607.234
Valor Impuestos
$ 1.607.234
Última DJCU
8 de febrero de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (8 de febrero de 2028)
Construcciones
Área Construida
75 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Área Construida
15 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad403
Área Edificada
105 m²
Valor Catastral
$ 1.923.674
Valor Impuestos
$ 1.923.674
Construcciones
Área Construida
105 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Unidad501
Área Edificada
107 m²
Valor Catastral
$ 2.315.082
Valor Impuestos
$ 2.315.082
Construcciones
Área Construida
107 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Unidad502
Área Edificada
90 m²
Valor Catastral
$ 1.607.234
Valor Impuestos
$ 1.607.234
Construcciones
Área Construida
90 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Unidad503
Área Edificada
105 m²
Valor Catastral
$ 1.923.674
Valor Impuestos
$ 1.923.674
Construcciones
Área Construida
105 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Unidad601
Área Edificada
107 m²
Valor Catastral
$ 2.315.082
Valor Impuestos
$ 2.315.082
Construcciones
Área Construida
107 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Unidad602
Área Edificada
109 m²
Valor Catastral
$ 2.156.867
Valor Impuestos
$ 2.156.867
Construcciones
Área Construida
109 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,888,3113.9% | $1,817,7819.9% | $1,653,2807.4% | $1,539,2249.9% | $1,400,313 |
2 | $1,648,8833.9% | $1,587,2969.9% | $1,443,6537.4% | $1,344,0589.9% | $1,222,760 |
3 | $1,998,6273.9% | $1,923,97710.0% | $1,749,8657.4% | $1,629,1459.9% | $1,482,119 |
101 | $2,315,0823.9% | $2,228,61210.0% | $2,026,9327.4% | $1,887,0989.9% | $1,716,792 |
102 | $1,607,2343.9% | $1,547,2039.9% | $1,407,1887.4% | $1,310,1099.9% | $1,191,875 |
103 | $1,923,6743.9% | $1,851,82310.0% | $1,684,2417.4% | $1,568,0499.9% | $1,426,537 |
201 | $2,315,0823.9% | $2,228,61210.0% | $2,026,9327.4% | $1,887,0989.9% | $1,716,792 |
202 | $1,607,2343.9% | $1,547,2039.9% | $1,407,1887.4% | $1,310,1099.9% | $1,191,875 |
203 | $1,914,7333.9% | $1,843,2169.9% | $1,676,4137.4% | $1,560,7619.9% | $1,419,906 |
301 | $2,315,0823.9% | $2,228,61210.0% | $2,026,9327.4% | $1,887,0989.9% | $1,716,792 |
302 | $1,607,2343.9% | $1,547,2039.9% | $1,407,1887.4% | $1,310,1099.9% | $1,191,875 |
303 | $1,923,6743.9% | $1,851,82310.0% | $1,684,2417.4% | $1,568,0499.9% | $1,426,537 |
401 | $2,315,0823.9% | $2,228,61210.0% | $2,026,9327.4% | $1,887,0989.9% | $1,716,792 |
402 | $1,607,2343.9% | $1,547,2039.9% | $1,407,1887.4% | $1,310,1099.9% | $1,191,875 |
403 | $1,923,6743.9% | $1,851,82310.0% | $1,684,2417.4% | $1,568,0499.9% | $1,426,537 |
501 | $2,315,0823.9% | $2,228,61210.0% | $2,026,9327.4% | $1,887,0989.9% | $1,716,792 |
502 | $1,607,2343.9% | $1,547,2039.9% | $1,407,1887.4% | $1,310,1099.9% | $1,191,875 |
503 | $1,923,6743.9% | $1,851,82310.0% | $1,684,2417.4% | $1,568,0499.9% | $1,426,537 |
601 | $2,315,0823.9% | $2,228,61210.0% | $2,026,9327.4% | $1,887,0989.9% | $1,716,792 |
602 | $2,156,8673.9% | $2,076,30610.0% | $1,888,4097.4% | $1,758,1319.9% | $1,599,464 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,888,3113.9% | $1,817,7819.9% | $1,653,2807.4% | $1,539,2249.9% | $1,400,313 |
2 | $1,648,8833.9% | $1,587,2969.9% | $1,443,6537.4% | $1,344,0589.9% | $1,222,760 |
3 | $1,998,6273.9% | $1,923,97710.0% | $1,749,8657.4% | $1,629,1459.9% | $1,482,119 |
101 | $2,315,0823.9% | $2,228,61210.0% | $2,026,9327.4% | $1,887,0989.9% | $1,716,792 |
102 | $1,607,2343.9% | $1,547,2039.9% | $1,407,1887.4% | $1,310,1099.9% | $1,191,875 |
103 | $1,923,6743.9% | $1,851,82310.0% | $1,684,2417.4% | $1,568,0499.9% | $1,426,537 |
201 | $2,315,0823.9% | $2,228,61210.0% | $2,026,9327.4% | $1,887,0989.9% | $1,716,792 |
202 | $1,607,2343.9% | $1,547,2039.9% | $1,407,1887.4% | $1,310,1099.9% | $1,191,875 |
203 | $1,914,7333.9% | $1,843,2169.9% | $1,676,4137.4% | $1,560,7619.9% | $1,419,906 |
301 | $2,315,0823.9% | $2,228,61210.0% | $2,026,9327.4% | $1,887,0989.9% | $1,716,792 |
302 | $1,607,2343.9% | $1,547,2039.9% | $1,407,1887.4% | $1,310,1099.9% | $1,191,875 |
303 | $1,923,6743.9% | $1,851,82310.0% | $1,684,2417.4% | $1,568,0499.9% | $1,426,537 |
401 | $2,315,0823.9% | $2,228,61210.0% | $2,026,9327.4% | $1,887,0989.9% | $1,716,792 |
402 | $1,607,2343.9% | $1,547,2039.9% | $1,407,1887.4% | $1,310,1099.9% | $1,191,875 |
403 | $1,923,6743.9% | $1,851,82310.0% | $1,684,2417.4% | $1,568,0499.9% | $1,426,537 |
501 | $2,315,0823.9% | $2,228,61210.0% | $2,026,9327.4% | $1,887,0989.9% | $1,716,792 |
502 | $1,607,2343.9% | $1,547,2039.9% | $1,407,1887.4% | $1,310,1099.9% | $1,191,875 |
503 | $1,923,6743.9% | $1,851,82310.0% | $1,684,2417.4% | $1,568,0499.9% | $1,426,537 |
601 | $2,315,0823.9% | $2,228,61210.0% | $2,026,9327.4% | $1,887,0989.9% | $1,716,792 |
602 | $2,156,8673.9% | $2,076,30610.0% | $1,888,4097.4% | $1,758,1319.9% | $1,599,464 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $1,888,311 | $9,623.15 | $3,207.72 |
2 | $1,648,883 | $7,827.44 | $2,609.15 |
3 | $1,998,627 | $10,450.52 | $3,483.51 |
101 | $2,315,082 | $12,937.66 | $4,312.55 |
102 | $1,607,234 | $7,515.07 | $2,505.02 |
103 | $1,923,674 | $9,888.37 | $3,296.12 |
201 | $2,315,082 | $12,937.66 | $4,312.55 |
202 | $1,607,234 | $7,515.07 | $2,505.02 |
203 | $1,914,733 | $9,821.32 | $3,273.77 |
301 | $2,315,082 | $12,937.66 | $4,312.55 |
302 | $1,607,234 | $7,515.07 | $2,505.02 |
303 | $1,923,674 | $9,888.37 | $3,296.12 |
401 | $2,315,082 | $12,937.66 | $4,312.55 |
402 | $1,607,234 | $7,515.07 | $2,505.02 |
403 | $1,923,674 | $9,888.37 | $3,296.12 |
501 | $2,315,082 | $12,937.66 | $4,312.55 |
502 | $1,607,234 | $7,515.07 | $2,505.02 |
503 | $1,923,674 | $9,888.37 | $3,296.12 |
601 | $2,315,082 | $12,937.66 | $4,312.55 |
602 | $2,156,867 | $11,637.32 | $3,879.11 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Central
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
100%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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