Juan Spikerman 2079
MONTEVIDEO
Otras direcciones asociadas
- Juan Spikerman 2081
- Juan Spikerman 2083
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
84 m²
Valor Catastral
$ 2.397.927
Valor Impuestos
$ 2.397.927
Última DJCU
5 de octubre de 2007
Vigencia DJCU
Expirado (5 de octubre de 2017)
Construcciones
Área Construida
73 m²
Año Construcción
1953
Área Construida
11 m²
Año Construcción
1953
Unidad2
Área Edificada
42 m²
Valor Catastral
$ 893.148
Valor Impuestos
$ 893.148
Construcciones
Área Construida
42 m²
Año Construcción
1953
Categoría
Unidad3
Área Edificada
44 m²
Valor Catastral
$ 1.023.199
Valor Impuestos
$ 1.023.199
Última DJCU
7 de junio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (7 de junio de 2034)
Construcciones
Área Construida
44 m²
Año Construcción
1953
Categoría
Unidad4
Área Edificada
38 m²
Valor Catastral
$ 881.716
Valor Impuestos
$ 881.716
Última DJCU
25 de marzo de 2008
Vigencia DJCU
Expirado (25 de marzo de 2018)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Unidad5
Área Edificada
68 m²
Valor Catastral
$ 2.087.821
Valor Impuestos
$ 2.087.821
Última DJCU
26 de febrero de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (26 de febrero de 2028)
Construcciones
Área Construida
34 m²
Año Construcción
1988
Área Construida
34 m²
Año Construcción
1988
Unidad6
Área Edificada
68 m²
Valor Catastral
$ 2.087.821
Valor Impuestos
$ 2.087.821
Última DJCU
29 de diciembre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (29 de diciembre de 2031)
Construcciones
Área Construida
34 m²
Año Construcción
1988
Área Construida
34 m²
Año Construcción
1988
Unidad101
Área Edificada
49 m²
Valor Catastral
$ 1.626.255
Valor Impuestos
$ 1.626.255
Construcciones
Área Construida
49 m²
Año Construcción
1953
Categoría
Unidad102
Área Edificada
40 m²
Valor Catastral
$ 1.148.951
Valor Impuestos
$ 1.148.951
Construcciones
Área Construida
40 m²
Año Construcción
1953
Categoría
Unidad103
Área Edificada
38 m²
Valor Catastral
$ 1.068.924
Valor Impuestos
$ 1.068.924
Última DJCU
6 de abril de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (6 de abril de 2034)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
1953
Categoría
Unidad104
Área Edificada
39 m²
Valor Catastral
$ 1.074.641
Valor Impuestos
$ 1.074.641
Última DJCU
10 de abril de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (10 de abril de 2034)
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
1953
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $2,397,9273.9% | $2,308,36310.0% | $2,099,4667.4% | $1,954,6289.9% | $1,778,228 |
2 | $893,1483.9% | $859,7889.9% | $781,9817.4% | $728,0349.9% | $662,331 |
3 | $1,023,1993.9% | $984,98210.0% | $895,8457.4% | $834,0429.9% | $758,772 |
4 | $881,7163.9% | $848,7839.9% | $771,9727.4% | $718,7159.9% | $653,853 |
5 | $2,087,8213.9% | $2,009,83910.0% | $1,827,9577.4% | $1,701,8509.9% | $1,548,262 |
6 | $2,087,8213.9% | $2,009,83910.0% | $1,827,9577.4% | $1,701,8509.9% | $1,548,262 |
101 | $1,626,2553.9% | $1,565,5139.9% | $1,423,8417.4% | $1,325,6139.9% | $1,205,980 |
102 | $1,148,9513.9% | $1,106,03710.0% | $1,005,9457.4% | $936,5479.9% | $852,026 |
103 | $1,068,9243.9% | $1,028,99910.0% | $935,8797.4% | $871,3159.9% | $792,681 |
104 | $1,074,6413.9% | $1,034,50210.0% | $940,8847.4% | $875,9749.9% | $796,920 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $2,397,9273.9% | $2,308,36310.0% | $2,099,4667.4% | $1,954,6289.9% | $1,778,228 |
2 | $893,1483.9% | $859,7889.9% | $781,9817.4% | $728,0349.9% | $662,331 |
3 | $1,023,1993.9% | $984,98210.0% | $895,8457.4% | $834,0429.9% | $758,772 |
4 | $881,7163.9% | $848,7839.9% | $771,9727.4% | $718,7159.9% | $653,853 |
5 | $2,087,8213.9% | $2,009,83910.0% | $1,827,9577.4% | $1,701,8509.9% | $1,548,262 |
6 | $2,087,8213.9% | $2,009,83910.0% | $1,827,9577.4% | $1,701,8509.9% | $1,548,262 |
101 | $1,626,2553.9% | $1,565,5139.9% | $1,423,8417.4% | $1,325,6139.9% | $1,205,980 |
102 | $1,148,9513.9% | $1,106,03710.0% | $1,005,9457.4% | $936,5479.9% | $852,026 |
103 | $1,068,9243.9% | $1,028,99910.0% | $935,8797.4% | $871,3159.9% | $792,681 |
104 | $1,074,6413.9% | $1,034,50210.0% | $940,8847.4% | $875,9749.9% | $796,920 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $2,397,927 | $13,766.11 | $4,588.7 |
2 | $893,148 | $2,232.87 | $744.29 |
3 | $1,023,199 | $3,134.81 | $1,044.94 |
4 | $881,716 | $2,204.29 | $734.76 |
5 | $2,087,821 | $11,119.47 | $3,706.49 |
6 | $2,087,821 | $11,119.47 | $3,706.49 |
101 | $1,626,255 | $7,657.73 | $2,552.58 |
102 | $1,148,951 | $4,077.95 | $1,359.32 |
103 | $1,068,924 | $3,477.75 | $1,159.25 |
104 | $1,074,641 | $3,520.63 | $1,173.54 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
60%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
4 metros con acordamiento
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo propiedades horizontales
Juan Spikerman 2077(Padrón 186255)
A 9 metros de distancia
Avenida Italia 2966(Padrón 27137)
A 91 metros de distancia
General Las Heras 1944(Padrón 188516)
A 120 metros de distancia
Avenida Doctor Luis Alberto De Herrera A 2049(Padrón 64081)
A 156 metros de distancia
Avenida Italia 3057(Padrón 26060)
A 169 metros de distancia
Maipu A 1975(Padrón 148012)
A 177 metros de distancia
Belgrano 2976(Padrón 107599)
A 193 metros de distancia
Belgrano 2972(Padrón 107600)
A 198 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.