Obligado 1178
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
179 m²
Valor Catastral
$ 6.708.666
Valor Impuestos
$ 6.708.666
Construcciones
Área Construida
179 m²
Año Construcción
1989
Categoría
Unidad2
Área Edificada
136 m²
Valor Catastral
$ 5.108.895
Valor Impuestos
$ 5.108.895
Construcciones
Área Construida
129 m²
Año Construcción
1989
Categoría
Área Construida
7 m²
Año Construcción
1989
Categoría
Unidad101
Área Edificada
71 m²
Valor Catastral
$ 3.571.816
Valor Impuestos
$ 3.571.816
Construcciones
Área Construida
71 m²
Año Construcción
1989
Categoría
Unidad102
Área Edificada
53 m²
Valor Catastral
$ 2.595.650
Valor Impuestos
$ 2.595.650
Última DJCU
12 de febrero de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (12 de febrero de 2025)
Construcciones
Área Construida
53 m²
Año Construcción
1989
Categoría
Unidad103
Área Edificada
76 m²
Valor Catastral
$ 3.787.347
Valor Impuestos
$ 3.787.347
Última DJCU
23 de mayo de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (23 de mayo de 2032)
Construcciones
Área Construida
62 m²
Año Construcción
1989
Categoría
Área Construida
14 m²
Año Construcción
2005
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad201
Área Edificada
71 m²
Valor Catastral
$ 3.572.467
Valor Impuestos
$ 3.572.467
Construcciones
Área Construida
71 m²
Año Construcción
1989
Categoría
Unidad202
Área Edificada
52 m²
Valor Catastral
$ 2.594.035
Valor Impuestos
$ 2.594.035
Última DJCU
18 de setiembre de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (18 de setiembre de 2034)
Construcciones
Área Construida
52 m²
Año Construcción
1985
Unidad203
Área Edificada
76 m²
Valor Catastral
$ 3.787.739
Valor Impuestos
$ 3.787.739
Construcciones
Área Construida
76 m²
Año Construcción
1989
Categoría
Unidad301
Área Edificada
70 m²
Valor Catastral
$ 3.550.865
Valor Impuestos
$ 3.550.865
Construcciones
Área Construida
70 m²
Año Construcción
1989
Categoría
Unidad302
Área Edificada
52 m²
Valor Catastral
$ 2.574.633
Valor Impuestos
$ 2.574.633
Construcciones
Área Construida
52 m²
Año Construcción
1989
Categoría
Unidad303
Área Edificada
76 m²
Valor Catastral
$ 3.787.739
Valor Impuestos
$ 3.787.739
Última DJCU
9 de octubre de 2012
Vigencia DJCU
Expirado (9 de octubre de 2022)
Construcciones
Área Construida
76 m²
Año Construcción
1989
Categoría
Unidad401
Área Edificada
71 m²
Valor Catastral
$ 3.555.669
Valor Impuestos
$ 3.555.669
Última DJCU
17 de febrero de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (17 de febrero de 2033)
Construcciones
Área Construida
71 m²
Año Construcción
1989
Categoría
Unidad402
Área Edificada
52 m²
Valor Catastral
$ 2.583.874
Valor Impuestos
$ 2.583.874
Construcciones
Área Construida
52 m²
Año Construcción
1989
Categoría
Unidad403
Área Edificada
76 m²
Valor Catastral
$ 3.796.270
Valor Impuestos
$ 3.796.270
Construcciones
Área Construida
76 m²
Año Construcción
1989
Categoría
Unidad501
Área Edificada
71 m²
Valor Catastral
$ 3.559.646
Valor Impuestos
$ 3.559.646
Construcciones
Área Construida
71 m²
Año Construcción
1989
Categoría
Unidad502
Área Edificada
52 m²
Valor Catastral
$ 2.568.968
Valor Impuestos
$ 2.568.968
Construcciones
Área Construida
52 m²
Año Construcción
1989
Categoría
Unidad503
Área Edificada
76 m²
Valor Catastral
$ 3.801.999
Valor Impuestos
$ 3.801.999
Construcciones
Área Construida
76 m²
Año Construcción
1989
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $6,708,6663.9% | $6,458,0929.9% | $5,873,6637.4% | $5,468,4519.9% | $4,974,937 |
2 | $5,108,8953.9% | $4,918,0749.9% | $4,473,0107.4% | $4,164,4269.9% | $3,788,597 |
101 | $3,571,8163.9% | $3,438,40610.0% | $3,127,2457.4% | $2,911,5039.9% | $2,648,747 |
102 | $2,595,6503.9% | $2,498,70010.0% | $2,272,5787.4% | $2,115,7979.9% | $1,924,852 |
103 | $3,787,3473.9% | $3,645,8879.9% | $3,315,9507.4% | $3,087,1899.9% | $2,808,578 |
201 | $3,572,4673.9% | $3,439,03310.0% | $3,127,8157.4% | $2,912,0339.9% | $2,649,229 |
202 | $2,594,0353.9% | $2,497,14610.0% | $2,271,1657.4% | $2,114,4829.9% | $1,923,655 |
203 | $3,787,7393.9% | $3,646,2649.9% | $3,316,2937.4% | $3,087,5099.9% | $2,808,869 |
301 | $3,550,8653.9% | $3,418,23710.0% | $3,108,9017.4% | $2,894,4249.9% | $2,633,210 |
302 | $2,574,6333.9% | $2,478,46810.0% | $2,254,1777.4% | $2,098,6669.9% | $1,909,267 |
303 | $3,787,7393.9% | $3,646,2649.9% | $3,316,2937.4% | $3,087,5099.9% | $2,808,869 |
401 | $3,555,6693.9% | $3,422,8629.9% | $3,113,1087.4% | $2,898,3419.9% | $2,636,773 |
402 | $2,583,8743.9% | $2,487,36410.0% | $2,262,2687.4% | $2,106,1999.9% | $1,916,120 |
403 | $3,796,2703.9% | $3,654,4769.9% | $3,323,7627.4% | $3,094,4629.9% | $2,815,195 |
501 | $3,559,6463.9% | $3,426,69010.0% | $3,116,5897.4% | $2,901,5829.9% | $2,639,722 |
502 | $2,568,9683.9% | $2,473,0159.9% | $2,249,2187.4% | $2,094,0499.9% | $1,905,066 |
503 | $3,801,9993.9% | $3,659,9919.9% | $3,328,7787.4% | $3,099,1329.9% | $2,819,443 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $6,708,6663.9% | $6,458,0929.9% | $5,873,6637.4% | $5,468,4519.9% | $4,974,937 |
2 | $5,108,8953.9% | $4,918,0749.9% | $4,473,0107.4% | $4,164,4269.9% | $3,788,597 |
101 | $3,571,8163.9% | $3,438,40610.0% | $3,127,2457.4% | $2,911,5039.9% | $2,648,747 |
102 | $2,595,6503.9% | $2,498,70010.0% | $2,272,5787.4% | $2,115,7979.9% | $1,924,852 |
103 | $3,787,3473.9% | $3,645,8879.9% | $3,315,9507.4% | $3,087,1899.9% | $2,808,578 |
201 | $3,572,4673.9% | $3,439,03310.0% | $3,127,8157.4% | $2,912,0339.9% | $2,649,229 |
202 | $2,594,0353.9% | $2,497,14610.0% | $2,271,1657.4% | $2,114,4829.9% | $1,923,655 |
203 | $3,787,7393.9% | $3,646,2649.9% | $3,316,2937.4% | $3,087,5099.9% | $2,808,869 |
301 | $3,550,8653.9% | $3,418,23710.0% | $3,108,9017.4% | $2,894,4249.9% | $2,633,210 |
302 | $2,574,6333.9% | $2,478,46810.0% | $2,254,1777.4% | $2,098,6669.9% | $1,909,267 |
303 | $3,787,7393.9% | $3,646,2649.9% | $3,316,2937.4% | $3,087,5099.9% | $2,808,869 |
401 | $3,555,6693.9% | $3,422,8629.9% | $3,113,1087.4% | $2,898,3419.9% | $2,636,773 |
402 | $2,583,8743.9% | $2,487,36410.0% | $2,262,2687.4% | $2,106,1999.9% | $1,916,120 |
403 | $3,796,2703.9% | $3,654,4769.9% | $3,323,7627.4% | $3,094,4629.9% | $2,815,195 |
501 | $3,559,6463.9% | $3,426,69010.0% | $3,116,5897.4% | $2,901,5829.9% | $2,639,722 |
502 | $2,568,9683.9% | $2,473,0159.9% | $2,249,2187.4% | $2,094,0499.9% | $1,905,066 |
503 | $3,801,9993.9% | $3,659,9919.9% | $3,328,7787.4% | $3,099,1329.9% | $2,819,443 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $6,708,666 | $61,212.48 | $20,404.16 |
2 | $5,108,895 | $42,015.23 | $14,005.08 |
101 | $3,571,816 | $25,505 | $8,501.67 |
102 | $2,595,650 | $15,743.34 | $5,247.78 |
103 | $3,787,347 | $27,660.31 | $9,220.1 |
201 | $3,572,467 | $25,511.51 | $8,503.84 |
202 | $2,594,035 | $15,727.19 | $5,242.4 |
203 | $3,787,739 | $27,664.23 | $9,221.41 |
301 | $3,550,865 | $25,295.49 | $8,431.83 |
302 | $2,574,633 | $15,533.17 | $5,177.72 |
303 | $3,787,739 | $27,664.23 | $9,221.41 |
401 | $3,555,669 | $25,343.53 | $8,447.84 |
402 | $2,583,874 | $15,625.58 | $5,208.53 |
403 | $3,796,270 | $27,749.54 | $9,249.85 |
501 | $3,559,646 | $25,383.3 | $8,461.1 |
502 | $2,568,968 | $15,476.52 | $5,158.84 |
503 | $3,801,999 | $27,806.83 | $9,268.94 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
4 metros con acordamiento
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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Avenida Brasil 2460(Padrón 29734)
A 89 metros de distancia
Avenida Brasil 2466(Padrón 18852)
A 89 metros de distancia
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Fuentes de Datos
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