Avenida Brasil 2460
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Titular del Inmueble
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Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad101
Área Edificada
96 m²
Valor Catastral
$ 3.765.362
Valor Impuestos
$ 3.856.264
Última DJCU
26 de noviembre de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (26 de noviembre de 2030)
Construcciones
Área Construida
96 m²
Año Construcción
2001
Tipo de Obra
Reforma
Unidad102
Área Edificada
84 m²
Valor Catastral
$ 2.871.096
Valor Impuestos
$ 3.223.271
Última DJCU
26 de noviembre de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (26 de noviembre de 2030)
Construcciones
Área Construida
84 m²
Año Construcción
1960
Unidad201
Área Edificada
100 m²
Valor Catastral
$ 3.366.552
Valor Impuestos
$ 3.871.400
Última DJCU
26 de noviembre de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (26 de noviembre de 2030)
Construcciones
Área Construida
100 m²
Año Construcción
1960
Unidad202
Área Edificada
90 m²
Valor Catastral
$ 3.459.594
Valor Impuestos
$ 3.754.199
Última DJCU
26 de noviembre de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (26 de noviembre de 2030)
Construcciones
Área Construida
90 m²
Año Construcción
1960
Unidad301
Área Edificada
100 m²
Valor Catastral
$ 3.366.552
Valor Impuestos
$ 3.871.400
Última DJCU
26 de noviembre de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (26 de noviembre de 2030)
Construcciones
Área Construida
100 m²
Año Construcción
1960
Unidad302
Área Edificada
90 m²
Valor Catastral
$ 2.977.898
Valor Impuestos
$ 3.340.491
Última DJCU
26 de noviembre de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (26 de noviembre de 2030)
Construcciones
Área Construida
90 m²
Año Construcción
1960
Unidad401
Área Edificada
100 m²
Valor Catastral
$ 3.366.552
Valor Impuestos
$ 3.871.400
Última DJCU
26 de noviembre de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (26 de noviembre de 2030)
Construcciones
Área Construida
100 m²
Año Construcción
1960
Unidad402
Área Edificada
84 m²
Valor Catastral
$ 2.977.898
Valor Impuestos
$ 3.340.491
Última DJCU
16 de junio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (16 de junio de 2032)
Construcciones
Área Construida
84 m²
Año Construcción
1960
Unidad501
Área Edificada
100 m²
Valor Catastral
$ 3.366.552
Valor Impuestos
$ 3.871.400
Última DJCU
26 de noviembre de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (26 de noviembre de 2030)
Construcciones
Área Construida
100 m²
Año Construcción
1960
Unidad502
Área Edificada
90 m²
Valor Catastral
$ 2.977.898
Valor Impuestos
$ 3.340.491
Última DJCU
26 de noviembre de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (26 de noviembre de 2030)
Construcciones
Área Construida
90 m²
Año Construcción
1960
Unidad601
Área Edificada
100 m²
Valor Catastral
$ 3.366.552
Valor Impuestos
$ 3.871.400
Última DJCU
26 de noviembre de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (26 de noviembre de 2030)
Construcciones
Área Construida
100 m²
Año Construcción
1960
Unidad602
Área Edificada
90 m²
Valor Catastral
$ 2.977.898
Valor Impuestos
$ 3.340.491
Última DJCU
26 de noviembre de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (26 de noviembre de 2030)
Construcciones
Área Construida
90 m²
Año Construcción
1960
Unidad701
Área Edificada
100 m²
Valor Catastral
$ 3.366.552
Valor Impuestos
$ 3.871.400
Última DJCU
26 de noviembre de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (26 de noviembre de 2030)
Construcciones
Área Construida
100 m²
Año Construcción
1960
Unidad702
Área Edificada
90 m²
Valor Catastral
$ 2.977.898
Valor Impuestos
$ 3.340.491
Última DJCU
26 de noviembre de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (26 de noviembre de 2030)
Construcciones
Área Construida
90 m²
Año Construcción
1960
Unidad801
Área Edificada
75 m²
Valor Catastral
$ 2.622.079
Valor Impuestos
$ 2.989.836
Última DJCU
26 de noviembre de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (26 de noviembre de 2030)
Construcciones
Área Construida
75 m²
Año Construcción
1960
Unidad802
Área Edificada
54 m²
Valor Catastral
$ 1.948.788
Valor Impuestos
$ 2.148.109
Última DJCU
26 de noviembre de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (26 de noviembre de 2030)
Construcciones
Área Construida
54 m²
Año Construcción
1960
Unidad902
Área Edificada
53 m²
Valor Catastral
$ 1.790.027
Valor Impuestos
$ 2.021.101
Última DJCU
26 de noviembre de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (26 de noviembre de 2030)
Construcciones
Área Construida
53 m²
Año Construcción
1960
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
101 | $3,765,3623.9% | $3,624,72310.0% | $3,296,7017.4% | $3,069,268-1.9% | $3,129,328 |
102 | $2,871,0963.9% | $2,763,8589.9% | $2,513,7417.4% | $2,340,323-31.9% | $3,434,927 |
201 | $3,366,5523.9% | $3,240,8099.9% | $2,947,5307.4% | $2,744,186-37.2% | $4,368,427 |
202 | $3,459,5943.9% | $3,330,37510.0% | $3,028,9907.4% | $2,820,026-22.9% | $3,657,882 |
301 | $3,366,5523.9% | $3,240,8099.9% | $2,947,5307.4% | $2,744,186-37.2% | $4,368,427 |
302 | $2,977,8983.9% | $2,866,6719.9% | $2,607,2507.4% | $2,427,381-31.7% | $3,552,756 |
401 | $3,366,5523.9% | $3,240,8099.9% | $2,947,5307.4% | $2,744,186-37.2% | $4,368,427 |
402 | $2,977,8983.9% | $2,866,6719.9% | $2,607,2507.4% | $2,427,381-31.7% | $3,552,756 |
501 | $3,366,5523.9% | $3,240,8099.9% | $2,947,5307.4% | $2,744,186-37.2% | $4,368,427 |
502 | $2,977,8983.9% | $2,866,6719.9% | $2,607,2507.4% | $2,427,381-31.7% | $3,552,756 |
601 | $3,366,5523.9% | $3,240,8099.9% | $2,947,5307.4% | $2,744,186-37.2% | $4,368,427 |
602 | $2,977,8983.9% | $2,866,6719.9% | $2,607,2507.4% | $2,427,381-31.7% | $3,552,756 |
701 | $3,366,5523.9% | $3,240,8099.9% | $2,947,5307.4% | $2,744,186-37.2% | $4,368,427 |
702 | $2,977,8983.9% | $2,866,6719.9% | $2,607,2507.4% | $2,427,381-31.7% | $3,552,756 |
801 | $2,622,0793.9% | $2,524,14210.0% | $2,295,7187.4% | $2,137,341-35.4% | $3,308,041 |
802 | $1,948,7883.9% | $1,875,99910.0% | $1,706,2297.4% | $1,588,520-27.3% | $2,184,216 |
902 | $1,790,0273.9% | $1,723,1689.9% | $1,567,2297.4% | $1,459,109-33.2% | $2,184,216 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
101 | $3,856,2641.5% | $3,799,7370.1% | $3,795,953-3.3% | $3,924,7913.5% | $3,791,220 |
102 | $3,223,271-6.4% | $3,441,9010.1% | $3,438,764-8.9% | $3,775,6729.9% | $3,434,927 |
201 | $3,871,400-8.1% | $4,212,791-1.4% | $4,273,563-11.0% | $4,801,7759.9% | $4,368,427 |
202 | $3,754,199-3.7% | $3,897,5802.5% | $3,802,803-5.4% | $4,020,7449.9% | $3,657,882 |
301 | $3,871,400-8.1% | $4,212,791-1.4% | $4,273,563-11.0% | $4,801,7759.9% | $4,368,427 |
302 | $3,340,491-6.3% | $3,564,7710.1% | $3,559,637-8.8% | $3,905,1899.9% | $3,552,756 |
401 | $3,871,400-8.1% | $4,212,791-1.4% | $4,273,563-11.0% | $4,801,7759.9% | $4,368,427 |
402 | $3,340,491-6.3% | $3,564,7710.1% | $3,559,637-8.8% | $3,905,1899.9% | $3,552,756 |
501 | $3,871,400-8.1% | $4,212,791-1.4% | $4,273,563-11.0% | $4,801,7759.9% | $4,368,427 |
502 | $3,340,491-6.3% | $3,564,7710.1% | $3,559,637-8.8% | $3,905,1899.9% | $3,552,756 |
601 | $3,871,400-8.1% | $4,212,791-1.4% | $4,273,563-11.0% | $4,801,7759.9% | $4,368,427 |
602 | $3,340,491-6.3% | $3,564,7710.1% | $3,559,637-8.8% | $3,905,1899.9% | $3,552,756 |
701 | $3,871,400-8.1% | $4,212,791-1.4% | $4,273,563-11.0% | $4,801,7759.9% | $4,368,427 |
702 | $3,340,491-6.3% | $3,564,7710.1% | $3,559,637-8.8% | $3,905,1899.9% | $3,552,756 |
801 | $2,989,836-7.5% | $3,232,185-0.9% | $3,261,671-10.3% | $3,636,1999.9% | $3,308,041 |
802 | $2,148,109-4.9% | $2,259,7531.3% | $2,229,768-7.1% | $2,400,8909.9% | $2,184,216 |
902 | $2,021,101-6.8% | $2,168,055-0.3% | $2,174,168-9.4% | $2,400,8909.9% | $2,184,216 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
101 | $3,856,264 | $28,349.48 | $9,449.83 |
102 | $3,223,271 | $22,019.55 | $7,339.85 |
201 | $3,871,400 | $28,500.84 | $9,500.28 |
202 | $3,754,199 | $27,328.83 | $9,109.61 |
301 | $3,871,400 | $28,500.84 | $9,500.28 |
302 | $3,340,491 | $23,191.75 | $7,730.58 |
401 | $3,871,400 | $28,500.84 | $9,500.28 |
402 | $3,340,491 | $23,191.75 | $7,730.58 |
501 | $3,871,400 | $28,500.84 | $9,500.28 |
502 | $3,340,491 | $23,191.75 | $7,730.58 |
601 | $3,871,400 | $28,500.84 | $9,500.28 |
602 | $3,340,491 | $23,191.75 | $7,730.58 |
701 | $3,871,400 | $28,500.84 | $9,500.28 |
702 | $3,340,491 | $23,191.75 | $7,730.58 |
801 | $2,989,836 | $19,685.2 | $6,561.73 |
802 | $2,148,109 | $11,571.63 | $3,857.21 |
902 | $2,021,101 | $10,619.08 | $3,539.69 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
27 metros
Retiro
4 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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