Avenida Brasil 2521
MONTEVIDEO
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Titular del Inmueble
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Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
58 m²
Valor Catastral
$ 2.041.806
Valor Impuestos
$ 2.041.806
Construcciones
Área Construida
57 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Unidad2
Área Edificada
41 m²
Valor Catastral
$ 1.211.007
Valor Impuestos
$ 1.211.007
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Unidad3
Área Edificada
73 m²
Valor Catastral
$ 2.422.015
Valor Impuestos
$ 2.422.015
Construcciones
Área Construida
73 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Unidad101
Área Edificada
77 m²
Valor Catastral
$ 2.731.791
Valor Impuestos
$ 2.731.791
Última DJCU
31 de marzo de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (31 de marzo de 2032)
Construcciones
Área Construida
77 m²
Año Construcción
2020
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad102
Área Edificada
41 m²
Valor Catastral
$ 1.182.838
Valor Impuestos
$ 1.182.838
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Unidad103
Área Edificada
73 m²
Valor Catastral
$ 2.112.194
Valor Impuestos
$ 2.112.194
Construcciones
Área Construida
73 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Unidad201
Área Edificada
77 m²
Valor Catastral
$ 2.731.791
Valor Impuestos
$ 2.731.791
Última DJCU
18 de diciembre de 2013
Vigencia DJCU
Expirado (18 de diciembre de 2023)
Construcciones
Área Construida
77 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Unidad202
Área Edificada
41 m²
Valor Catastral
$ 1.182.838
Valor Impuestos
$ 1.182.838
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Unidad203
Área Edificada
73 m²
Valor Catastral
$ 2.112.194
Valor Impuestos
$ 2.112.194
Última DJCU
17 de octubre de 2005
Vigencia DJCU
Expirado (17 de octubre de 2015)
Construcciones
Área Construida
73 m²
Año Construcción
1947
Categoría
Unidad301
Área Edificada
29 m²
Valor Catastral
$ 830.805
Valor Impuestos
$ 830.805
Construcciones
Área Construida
29 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $2,041,8063.9% | $1,965,5439.9% | $1,787,6707.4% | $1,664,3429.9% | $1,514,139 |
2 | $1,211,0073.9% | $1,165,77510.0% | $1,060,2777.4% | $987,1319.9% | $898,045 |
3 | $2,422,0153.9% | $2,331,5519.9% | $2,120,5567.4% | $1,974,2639.9% | $1,796,091 |
101 | $2,731,7913.9% | $2,629,75610.0% | $2,391,7747.4% | $2,226,7709.9% | $2,025,810 |
102 | $1,182,8383.9% | $1,138,65810.0% | $1,035,6147.4% | $964,1699.9% | $877,155 |
103 | $2,112,1943.9% | $2,033,3029.9% | $1,849,2977.4% | $1,721,7189.9% | $1,566,337 |
201 | $2,731,7913.9% | $2,629,75610.0% | $2,391,7747.4% | $2,226,7709.9% | $2,025,810 |
202 | $1,182,8383.9% | $1,138,65810.0% | $1,035,6147.4% | $964,1699.9% | $877,155 |
203 | $2,112,1943.9% | $2,033,3029.9% | $1,849,2977.4% | $1,721,7189.9% | $1,566,337 |
301 | $830,8053.9% | $799,7749.9% | $727,3987.4% | $677,2169.9% | $616,099 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $2,041,8063.9% | $1,965,5439.9% | $1,787,6707.4% | $1,664,3429.9% | $1,514,139 |
2 | $1,211,0073.9% | $1,165,77510.0% | $1,060,2777.4% | $987,1319.9% | $898,045 |
3 | $2,422,0153.9% | $2,331,5519.9% | $2,120,5567.4% | $1,974,2639.9% | $1,796,091 |
101 | $2,731,7913.9% | $2,629,75610.0% | $2,391,7747.4% | $2,226,7709.9% | $2,025,810 |
102 | $1,182,8383.9% | $1,138,65810.0% | $1,035,6147.4% | $964,1699.9% | $877,155 |
103 | $2,112,1943.9% | $2,033,3029.9% | $1,849,2977.4% | $1,721,7189.9% | $1,566,337 |
201 | $2,731,7913.9% | $2,629,75610.0% | $2,391,7747.4% | $2,226,7709.9% | $2,025,810 |
202 | $1,182,8383.9% | $1,138,65810.0% | $1,035,6147.4% | $964,1699.9% | $877,155 |
203 | $2,112,1943.9% | $2,033,3029.9% | $1,849,2977.4% | $1,721,7189.9% | $1,566,337 |
301 | $830,8053.9% | $799,7749.9% | $727,3987.4% | $677,2169.9% | $616,099 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $2,041,806 | $10,774.36 | $3,591.45 |
2 | $1,211,007 | $4,543.37 | $1,514.46 |
3 | $2,422,015 | $14,006.99 | $4,669 |
101 | $2,731,791 | $17,104.75 | $5,701.58 |
102 | $1,182,838 | $4,332.1 | $1,444.03 |
103 | $2,112,194 | $11,302.27 | $3,767.42 |
201 | $2,731,791 | $17,104.75 | $5,701.58 |
202 | $1,182,838 | $4,332.1 | $1,444.03 |
203 | $2,112,194 | $11,302.27 | $3,767.42 |
301 | $830,805 | $2,077.01 | $692.34 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
27 metros
Retiro
4 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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Fuentes de Datos
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