Francisco Araucho 1228
MONTEVIDEO
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
63 m²
Valor Catastral
$ 1.437.259
Valor Impuestos
$ 1.437.259
Construcciones
Área Construida
63 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Unidad2
Área Edificada
45 m²
Valor Catastral
$ 980.989
Valor Impuestos
$ 980.989
Construcciones
Área Construida
45 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Unidad3
Área Edificada
45 m²
Valor Catastral
$ 821.293
Valor Impuestos
$ 821.293
Construcciones
Área Construida
45 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Unidad4
Área Edificada
36 m²
Valor Catastral
$ 661.594
Valor Impuestos
$ 661.594
Construcciones
Área Construida
36 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Unidad5
Área Edificada
32 m²
Valor Catastral
$ 570.345
Valor Impuestos
$ 570.345
Construcciones
Área Construida
32 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Unidad6
Área Edificada
34 m²
Valor Catastral
$ 615.971
Valor Impuestos
$ 615.971
Construcciones
Área Construida
34 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Unidad7
Área Edificada
44 m²
Valor Catastral
$ 821.293
Valor Impuestos
$ 821.293
Última DJCU
5 de noviembre de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (5 de noviembre de 2030)
Construcciones
Área Construida
44 m²
Año Construcción
2008
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad101
Área Edificada
59 m²
Valor Catastral
$ 1.277.560
Valor Impuestos
$ 1.277.560
Construcciones
Área Construida
59 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Unidad102
Área Edificada
73 m²
Valor Catastral
$ 1.562.732
Valor Impuestos
$ 1.562.732
Construcciones
Área Construida
73 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Unidad103
Área Edificada
45 m²
Valor Catastral
$ 821.293
Valor Impuestos
$ 821.293
Última DJCU
9 de diciembre de 2005
Vigencia DJCU
Expirado (9 de diciembre de 2015)
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
1946
Área Construida
4 m²
Año Construcción
1980
Tipo de Obra
Reforma
Unidad104
Área Edificada
51 m²
Valor Catastral
$ 901.129
Valor Impuestos
$ 901.129
Construcciones
Área Construida
51 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Unidad105
Área Edificada
33 m²
Valor Catastral
$ 615.971
Valor Impuestos
$ 615.971
Última DJCU
27 de setiembre de 2016
Vigencia DJCU
Vigente (27 de setiembre de 2026)
Construcciones
Área Construida
33 m²
Año Construcción
1945
Unidad106
Área Edificada
30 m²
Valor Catastral
$ 536.118
Valor Impuestos
$ 536.118
Última DJCU
19 de marzo de 2009
Vigencia DJCU
Expirado (19 de marzo de 2019)
Construcciones
Área Construida
30 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Unidad107
Área Edificada
41 m²
Valor Catastral
$ 741.442
Valor Impuestos
$ 741.442
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Unidad201
Área Edificada
59 m²
Valor Catastral
$ 1.277.560
Valor Impuestos
$ 1.277.560
Última DJCU
2 de febrero de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (2 de febrero de 2028)
Construcciones
Área Construida
59 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Unidad202
Área Edificada
73 m²
Valor Catastral
$ 1.562.732
Valor Impuestos
$ 1.562.732
Construcciones
Área Construida
73 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Unidad203
Área Edificada
45 m²
Valor Catastral
$ 821.300
Valor Impuestos
$ 821.300
Última DJCU
5 de setiembre de 2017
Vigencia DJCU
Vigente (5 de setiembre de 2027)
Construcciones
Área Construida
45 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Unidad204
Área Edificada
51 m²
Valor Catastral
$ 901.129
Valor Impuestos
$ 901.129
Última DJCU
11 de agosto de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (11 de agosto de 2029)
Construcciones
Área Construida
51 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Unidad205
Área Edificada
33 m²
Valor Catastral
$ 615.971
Valor Impuestos
$ 615.971
Construcciones
Área Construida
33 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Unidad206
Área Edificada
30 m²
Valor Catastral
$ 536.118
Valor Impuestos
$ 536.118
Construcciones
Área Construida
30 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Unidad207
Área Edificada
41 m²
Valor Catastral
$ 741.442
Valor Impuestos
$ 741.442
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,437,2593.9% | $1,383,57610.0% | $1,258,3687.4% | $1,171,5569.9% | $1,065,826 |
2 | $980,9893.9% | $944,3489.9% | $858,8897.4% | $799,6369.9% | $727,471 |
3 | $821,2933.9% | $790,6179.9% | $719,0707.4% | $669,4639.9% | $609,046 |
4 | $661,5943.9% | $636,8839.9% | $579,2487.4% | $539,2879.9% | $490,618 |
5 | $570,3453.9% | $549,04210.0% | $499,3567.4% | $464,9069.9% | $422,949 |
6 | $615,9713.9% | $592,96410.0% | $539,3037.4% | $502,0989.9% | $456,785 |
7 | $821,2933.9% | $790,6179.9% | $719,0707.4% | $669,4639.9% | $609,046 |
101 | $1,277,5603.9% | $1,229,8429.9% | $1,118,5477.4% | $1,041,3819.9% | $947,399 |
102 | $1,562,7323.9% | $1,504,3639.9% | $1,368,2257.4% | $1,273,8349.9% | $1,158,874 |
103 | $821,2933.9% | $790,6179.9% | $719,0707.4% | $669,4639.9% | $609,046 |
104 | $901,1293.9% | $867,4719.9% | $788,9697.4% | $734,5409.9% | $668,250 |
105 | $615,9713.9% | $592,96410.0% | $539,3037.4% | $502,0989.9% | $456,785 |
106 | $536,1183.9% | $516,0949.9% | $469,3907.4% | $437,0089.9% | $397,569 |
107 | $741,4423.9% | $713,7499.9% | $649,1587.4% | $604,3749.9% | $549,831 |
201 | $1,277,5603.9% | $1,229,8429.9% | $1,118,5477.4% | $1,041,3819.9% | $947,399 |
202 | $1,562,7323.9% | $1,504,3639.9% | $1,368,2257.4% | $1,273,8349.9% | $1,158,874 |
203 | $821,3003.9% | $790,6249.9% | $719,0767.4% | $669,4689.9% | $609,050 |
204 | $901,1293.9% | $867,4719.9% | $788,9697.4% | $734,5409.9% | $668,250 |
205 | $615,9713.9% | $592,96410.0% | $539,3037.4% | $502,0989.9% | $456,785 |
206 | $536,1183.9% | $516,0949.9% | $469,3907.4% | $437,0089.9% | $397,569 |
207 | $741,4423.9% | $713,7499.9% | $649,1587.4% | $604,3749.9% | $549,831 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,437,2593.9% | $1,383,57610.0% | $1,258,3687.4% | $1,171,5569.9% | $1,065,826 |
2 | $980,9893.9% | $944,3489.9% | $858,8897.4% | $799,6369.9% | $727,471 |
3 | $821,2933.9% | $790,6179.9% | $719,0707.4% | $669,4639.9% | $609,046 |
4 | $661,5943.9% | $636,8839.9% | $579,2487.4% | $539,2879.9% | $490,618 |
5 | $570,3453.9% | $549,04210.0% | $499,3567.4% | $464,9069.9% | $422,949 |
6 | $615,9713.9% | $592,96410.0% | $539,3037.4% | $502,0989.9% | $456,785 |
7 | $821,2933.9% | $790,6179.9% | $719,0707.4% | $669,4639.9% | $609,046 |
101 | $1,277,5603.9% | $1,229,8429.9% | $1,118,5477.4% | $1,041,3819.9% | $947,399 |
102 | $1,562,7323.9% | $1,504,3639.9% | $1,368,2257.4% | $1,273,8349.9% | $1,158,874 |
103 | $821,2933.9% | $790,6179.9% | $719,0707.4% | $669,4639.9% | $609,046 |
104 | $901,1293.9% | $867,4719.9% | $788,9697.4% | $734,5409.9% | $668,250 |
105 | $615,9713.9% | $592,96410.0% | $539,3037.4% | $502,0989.9% | $456,785 |
106 | $536,1183.9% | $516,0949.9% | $469,3907.4% | $437,0089.9% | $397,569 |
107 | $741,4423.9% | $713,7499.9% | $649,1587.4% | $604,3749.9% | $549,831 |
201 | $1,277,5603.9% | $1,229,8429.9% | $1,118,5477.4% | $1,041,3819.9% | $947,399 |
202 | $1,562,7323.9% | $1,504,3639.9% | $1,368,2257.4% | $1,273,8349.9% | $1,158,874 |
203 | $821,3003.9% | $790,6249.9% | $719,0767.4% | $669,4689.9% | $609,050 |
204 | $901,1293.9% | $867,4719.9% | $788,9697.4% | $734,5409.9% | $668,250 |
205 | $615,9713.9% | $592,96410.0% | $539,3037.4% | $502,0989.9% | $456,785 |
206 | $536,1183.9% | $516,0949.9% | $469,3907.4% | $437,0089.9% | $397,569 |
207 | $741,4423.9% | $713,7499.9% | $649,1587.4% | $604,3749.9% | $549,831 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $1,437,259 | $6,240.26 | $2,080.09 |
2 | $980,989 | $2,818.24 | $939.41 |
3 | $821,293 | $2,053.23 | $684.41 |
4 | $661,594 | $1,653.99 | $551.33 |
5 | $570,345 | $1,425.86 | $475.29 |
6 | $615,971 | $1,539.93 | $513.31 |
7 | $821,293 | $2,053.23 | $684.41 |
101 | $1,277,560 | $5,042.52 | $1,680.84 |
102 | $1,562,732 | $7,181.31 | $2,393.77 |
103 | $821,293 | $2,053.23 | $684.41 |
104 | $901,129 | $2,252.82 | $750.94 |
105 | $615,971 | $1,539.93 | $513.31 |
106 | $536,118 | $1,340.3 | $446.77 |
107 | $741,442 | $1,853.61 | $617.87 |
201 | $1,277,560 | $5,042.52 | $1,680.84 |
202 | $1,562,732 | $7,181.31 | $2,393.77 |
203 | $821,300 | $2,053.25 | $684.42 |
204 | $901,129 | $2,252.82 | $750.94 |
205 | $615,971 | $1,539.93 | $513.31 |
206 | $536,118 | $1,340.3 | $446.77 |
207 | $741,442 | $1,853.61 | $617.87 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
4 metros con acordamiento
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo propiedades horizontales
Canelones 2410(Padrón 29698)
A 22 metros de distancia
Avenida Brasil 2420(Padrón 29699)
A 24 metros de distancia
Avenida Brasil 2428(Padrón 29700)
A 35 metros de distancia
Avenida Brasil 2432(Padrón 29701)
A 38 metros de distancia
Francisco Araucho 1194(Padrón 29690)
A 80 metros de distancia
Francisco Araucho 1190(Padrón 29689)
A 91 metros de distancia
Avenida Brasil 2452(Padrón 29735)
A 91 metros de distancia
Avenida Brasil 2460(Padrón 29734)
A 101 metros de distancia
Avenida Brasil 2413(Padrón 29165)
A 102 metros de distancia
Obligado 1189(Padrón 29406)
A 110 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.