Almeria 4636
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
77 m²
Valor Catastral
$ 2.110.141
Valor Impuestos
$ 2.110.141
Última DJCU
28 de febrero de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (28 de febrero de 2033)
Construcciones
Área Construida
77 m²
Año Construcción
1973
Categoría
Unidad2
Área Edificada
79 m²
Valor Catastral
$ 1.818.461
Valor Impuestos
$ 1.818.461
Construcciones
Área Construida
79 m²
Año Construcción
1973
Categoría
Unidad101
Área Edificada
86 m²
Valor Catastral
$ 2.338.007
Valor Impuestos
$ 2.338.007
Construcciones
Área Construida
86 m²
Año Construcción
1973
Categoría
Unidad102
Área Edificada
78 m²
Valor Catastral
$ 1.763.774
Valor Impuestos
$ 1.763.774
Construcciones
Área Construida
78 m²
Año Construcción
1973
Categoría
Unidad201
Área Edificada
86 m²
Valor Catastral
$ 2.338.007
Valor Impuestos
$ 2.338.007
Construcciones
Área Construida
86 m²
Año Construcción
1973
Categoría
Unidad202
Área Edificada
78 m²
Valor Catastral
$ 1.763.774
Valor Impuestos
$ 1.763.774
Última DJCU
18 de marzo de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (18 de marzo de 2032)
Construcciones
Área Construida
78 m²
Año Construcción
1973
Categoría
Unidad301
Área Edificada
86 m²
Valor Catastral
$ 2.338.007
Valor Impuestos
$ 2.338.007
Última DJCU
3 de junio de 2014
Vigencia DJCU
Expirado (3 de junio de 2024)
Construcciones
Área Construida
78 m²
Año Construcción
1973
Categoría
Área Construida
8 m²
Año Construcción
2001
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad302
Área Edificada
78 m²
Valor Catastral
$ 1.763.774
Valor Impuestos
$ 1.763.774
Última DJCU
2 de febrero de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (2 de febrero de 2033)
Construcciones
Área Construida
13 m²
Año Construcción
2014
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2001
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
17 m²
Año Construcción
2020
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
32 m²
Año Construcción
2013
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
12 m²
Año Construcción
1973
Unidad401
Área Edificada
86 m²
Valor Catastral
$ 2.338.007
Valor Impuestos
$ 2.338.007
Construcciones
Área Construida
86 m²
Año Construcción
1973
Categoría
Unidad402
Área Edificada
78 m²
Valor Catastral
$ 1.763.774
Valor Impuestos
$ 1.763.774
Construcciones
Área Construida
78 m²
Año Construcción
1973
Categoría
Unidad501
Área Edificada
87 m²
Valor Catastral
$ 2.338.007
Valor Impuestos
$ 2.338.007
Construcciones
Área Construida
87 m²
Año Construcción
1973
Categoría
Unidad502
Área Edificada
77 m²
Valor Catastral
$ 1.763.774
Valor Impuestos
$ 1.763.774
Construcciones
Área Construida
77 m²
Año Construcción
1973
Categoría
Unidad601
Área Edificada
87 m²
Valor Catastral
$ 2.338.007
Valor Impuestos
$ 2.338.007
Construcciones
Área Construida
87 m²
Año Construcción
1973
Categoría
Unidad602
Área Edificada
77 m²
Valor Catastral
$ 1.763.774
Valor Impuestos
$ 1.763.774
Construcciones
Área Construida
77 m²
Año Construcción
1973
Categoría
Unidad701
Área Edificada
87 m²
Valor Catastral
$ 2.338.007
Valor Impuestos
$ 2.338.007
Última DJCU
5 de octubre de 2016
Vigencia DJCU
Vigente (5 de octubre de 2026)
Construcciones
Área Construida
87 m²
Año Construcción
1973
Categoría
Unidad702
Área Edificada
77 m²
Valor Catastral
$ 1.763.774
Valor Impuestos
$ 1.763.774
Construcciones
Área Construida
77 m²
Año Construcción
1973
Categoría
Unidad801
Área Edificada
86 m²
Valor Catastral
$ 2.338.007
Valor Impuestos
$ 2.338.007
Última DJCU
23 de setiembre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (23 de setiembre de 2032)
Construcciones
Área Construida
86 m²
Año Construcción
1973
Categoría
Unidad802
Área Edificada
78 m²
Valor Catastral
$ 1.763.774
Valor Impuestos
$ 1.763.774
Construcciones
Área Construida
78 m²
Año Construcción
1973
Categoría
Unidad901
Área Edificada
66 m²
Valor Catastral
$ 1.850.360
Valor Impuestos
$ 1.850.360
Construcciones
Área Construida
66 m²
Año Construcción
1973
Categoría
Unidad902
Área Edificada
78 m²
Valor Catastral
$ 1.786.566
Valor Impuestos
$ 1.786.566
Última DJCU
13 de julio de 2004
Vigencia DJCU
Expirado (13 de julio de 2014)
Construcciones
Área Construida
78 m²
Año Construcción
1978
Categoría
Unidad101EP/SS SS
Área Edificada
204 m²
Valor Catastral
$ 1.604.259
Valor Impuestos
$ 1.604.259
Construcciones
Área Construida
204 m²
Año Construcción
1973
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $2,110,1413.9% | $2,031,3269.9% | $1,847,5007.4% | $1,720,0459.9% | $1,564,815 |
2 | $1,818,4613.9% | $1,750,5409.9% | $1,592,1247.4% | $1,482,2879.9% | $1,348,514 |
101 | $2,338,0073.9% | $2,250,68110.0% | $2,047,0047.4% | $1,905,7859.9% | $1,733,793 |
102 | $1,763,7743.9% | $1,697,8969.9% | $1,544,2447.4% | $1,437,7109.9% | $1,307,960 |
201 | $2,338,0073.9% | $2,250,68110.0% | $2,047,0047.4% | $1,905,7859.9% | $1,733,793 |
202 | $1,763,7743.9% | $1,697,8969.9% | $1,544,2447.4% | $1,437,7109.9% | $1,307,960 |
301 | $2,338,0073.9% | $2,250,68110.0% | $2,047,0047.4% | $1,905,7859.9% | $1,733,793 |
302 | $1,763,7743.9% | $1,697,8969.9% | $1,544,2447.4% | $1,437,7109.9% | $1,307,960 |
401 | $2,338,0073.9% | $2,250,68110.0% | $2,047,0047.4% | $1,905,7859.9% | $1,733,793 |
402 | $1,763,7743.9% | $1,697,8969.9% | $1,544,2447.4% | $1,437,7109.9% | $1,307,960 |
501 | $2,338,0073.9% | $2,250,68110.0% | $2,047,0047.4% | $1,905,7859.9% | $1,733,793 |
502 | $1,763,7743.9% | $1,697,8969.9% | $1,544,2447.4% | $1,437,7109.9% | $1,307,960 |
601 | $2,338,0073.9% | $2,250,68110.0% | $2,047,0047.4% | $1,905,7859.9% | $1,733,793 |
602 | $1,763,7743.9% | $1,697,8969.9% | $1,544,2447.4% | $1,437,7109.9% | $1,307,960 |
701 | $2,338,0073.9% | $2,250,68110.0% | $2,047,0047.4% | $1,905,7859.9% | $1,733,793 |
702 | $1,763,7743.9% | $1,697,8969.9% | $1,544,2447.4% | $1,437,7109.9% | $1,307,960 |
801 | $2,338,0073.9% | $2,250,68110.0% | $2,047,0047.4% | $1,905,7859.9% | $1,733,793 |
802 | $1,763,7743.9% | $1,697,8969.9% | $1,544,2447.4% | $1,437,7109.9% | $1,307,960 |
901 | $1,850,3603.9% | $1,781,2489.9% | $1,620,0537.4% | $1,508,2899.9% | $1,372,170 |
902 | $1,786,5663.9% | $1,719,83610.0% | $1,564,1987.4% | $1,456,2879.9% | $1,324,861 |
Principal EP/SS SS | $1,604,259 | - | - | - | - |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $2,110,1413.9% | $2,031,3269.9% | $1,847,5007.4% | $1,720,0459.9% | $1,564,815 |
2 | $1,818,4613.9% | $1,750,5409.9% | $1,592,1247.4% | $1,482,2879.9% | $1,348,514 |
101 | $2,338,0073.9% | $2,250,68110.0% | $2,047,0047.4% | $1,905,7859.9% | $1,733,793 |
102 | $1,763,7743.9% | $1,697,8969.9% | $1,544,2447.4% | $1,437,7109.9% | $1,307,960 |
201 | $2,338,0073.9% | $2,250,68110.0% | $2,047,0047.4% | $1,905,7859.9% | $1,733,793 |
202 | $1,763,7743.9% | $1,697,8969.9% | $1,544,2447.4% | $1,437,7109.9% | $1,307,960 |
301 | $2,338,0073.9% | $2,250,68110.0% | $2,047,0047.4% | $1,905,7859.9% | $1,733,793 |
302 | $1,763,7743.9% | $1,697,8969.9% | $1,544,2447.4% | $1,437,7109.9% | $1,307,960 |
401 | $2,338,0073.9% | $2,250,68110.0% | $2,047,0047.4% | $1,905,7859.9% | $1,733,793 |
402 | $1,763,7743.9% | $1,697,8969.9% | $1,544,2447.4% | $1,437,7109.9% | $1,307,960 |
501 | $2,338,0073.9% | $2,250,68110.0% | $2,047,0047.4% | $1,905,7859.9% | $1,733,793 |
502 | $1,763,7743.9% | $1,697,8969.9% | $1,544,2447.4% | $1,437,7109.9% | $1,307,960 |
601 | $2,338,0073.9% | $2,250,68110.0% | $2,047,0047.4% | $1,905,7859.9% | $1,733,793 |
602 | $1,763,7743.9% | $1,697,8969.9% | $1,544,2447.4% | $1,437,7109.9% | $1,307,960 |
701 | $2,338,0073.9% | $2,250,68110.0% | $2,047,0047.4% | $1,905,7859.9% | $1,733,793 |
702 | $1,763,7743.9% | $1,697,8969.9% | $1,544,2447.4% | $1,437,7109.9% | $1,307,960 |
801 | $2,338,0073.9% | $2,250,68110.0% | $2,047,0047.4% | $1,905,7859.9% | $1,733,793 |
802 | $1,763,7743.9% | $1,697,8969.9% | $1,544,2447.4% | $1,437,7109.9% | $1,307,960 |
901 | $1,850,3603.9% | $1,781,2489.9% | $1,620,0537.4% | $1,508,2899.9% | $1,372,170 |
902 | $1,786,5663.9% | $1,719,83610.0% | $1,564,1987.4% | $1,456,2879.9% | $1,324,861 |
Principal EP/SS SS | $1,604,259 | - | - | - | - |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $2,110,141 | $11,286.88 | $3,762.29 |
2 | $1,818,461 | $9,099.28 | $3,033.09 |
101 | $2,338,007 | $13,166.91 | $4,388.97 |
102 | $1,763,774 | $8,689.12 | $2,896.37 |
201 | $2,338,007 | $13,166.91 | $4,388.97 |
202 | $1,763,774 | $8,689.12 | $2,896.37 |
301 | $2,338,007 | $13,166.91 | $4,388.97 |
302 | $1,763,774 | $8,689.12 | $2,896.37 |
401 | $2,338,007 | $13,166.91 | $4,388.97 |
402 | $1,763,774 | $8,689.12 | $2,896.37 |
501 | $2,338,007 | $13,166.91 | $4,388.97 |
502 | $1,763,774 | $8,689.12 | $2,896.37 |
601 | $2,338,007 | $13,166.91 | $4,388.97 |
602 | $1,763,774 | $8,689.12 | $2,896.37 |
701 | $2,338,007 | $13,166.91 | $4,388.97 |
702 | $1,763,774 | $8,689.12 | $2,896.37 |
801 | $2,338,007 | $13,166.91 | $4,388.97 |
802 | $1,763,774 | $8,689.12 | $2,896.37 |
901 | $1,850,360 | $9,338.52 | $3,112.84 |
902 | $1,786,566 | $8,860.06 | $2,953.35 |
Principal EP/SS SS | $1,604,259 | $7,492.76 | $2,497.59 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
60%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
5 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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