Avenida Brasil 3042
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
113 m²
Valor Catastral
$ 3.183.875
Valor Impuestos
$ 3.183.875
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
1962
Categoría
Área Construida
72 m²
Año Construcción
1962
Categoría
Unidad101
Área Edificada
76 m²
Valor Catastral
$ 2.792.869
Valor Impuestos
$ 2.792.869
Última DJCU
11 de diciembre de 2012
Vigencia DJCU
Expirado (11 de diciembre de 2022)
Construcciones
Área Construida
76 m²
Año Construcción
1962
Categoría
Unidad102
Área Edificada
151 m²
Valor Catastral
$ 5.543.850
Valor Impuestos
$ 5.543.850
Última DJCU
7 de setiembre de 2011
Vigencia DJCU
Expirado (7 de setiembre de 2021)
Construcciones
Área Construida
151 m²
Año Construcción
1962
Categoría
Unidad201
Área Edificada
76 m²
Valor Catastral
$ 2.792.869
Valor Impuestos
$ 2.792.869
Construcciones
Área Construida
76 m²
Año Construcción
1962
Categoría
Unidad202
Área Edificada
151 m²
Valor Catastral
$ 5.529.886
Valor Impuestos
$ 5.529.886
Construcciones
Área Construida
151 m²
Año Construcción
1962
Categoría
Unidad301
Área Edificada
76 m²
Valor Catastral
$ 2.792.869
Valor Impuestos
$ 2.792.869
Construcciones
Área Construida
76 m²
Año Construcción
1962
Categoría
Unidad302
Área Edificada
151 m²
Valor Catastral
$ 5.543.850
Valor Impuestos
$ 5.543.850
Construcciones
Área Construida
151 m²
Año Construcción
1962
Categoría
Unidad401
Área Edificada
76 m²
Valor Catastral
$ 2.792.869
Valor Impuestos
$ 2.792.869
Última DJCU
12 de diciembre de 2017
Vigencia DJCU
Vigente (12 de diciembre de 2027)
Construcciones
Área Construida
72 m²
Año Construcción
1962
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2002
Tipo de Obra
Reforma
Unidad402
Área Edificada
151 m²
Valor Catastral
$ 5.543.850
Valor Impuestos
$ 5.543.850
Construcciones
Área Construida
151 m²
Año Construcción
1962
Categoría
Unidad501
Área Edificada
76 m²
Valor Catastral
$ 2.764.946
Valor Impuestos
$ 2.764.946
Última DJCU
1 de octubre de 2013
Vigencia DJCU
Expirado (1 de octubre de 2023)
Construcciones
Área Construida
76 m²
Año Construcción
1962
Categoría
Unidad502
Área Edificada
151 m²
Valor Catastral
$ 5.515.917
Valor Impuestos
$ 5.515.917
Última DJCU
18 de junio de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (18 de junio de 2028)
Construcciones
Área Construida
151 m²
Año Construcción
1962
Categoría
Unidad601
Área Edificada
76 m²
Valor Catastral
$ 2.792.869
Valor Impuestos
$ 2.792.869
Construcciones
Área Construida
76 m²
Año Construcción
1962
Categoría
Unidad602
Área Edificada
151 m²
Valor Catastral
$ 5.543.850
Valor Impuestos
$ 5.543.850
Construcciones
Área Construida
151 m²
Año Construcción
1962
Categoría
Unidad701
Área Edificada
76 m²
Valor Catastral
$ 2.792.869
Valor Impuestos
$ 2.792.869
Construcciones
Área Construida
76 m²
Año Construcción
1962
Categoría
Unidad702
Área Edificada
151 m²
Valor Catastral
$ 5.543.850
Valor Impuestos
$ 5.543.850
Última DJCU
9 de setiembre de 2015
Vigencia DJCU
Vigente (9 de setiembre de 2025)
Construcciones
Área Construida
151 m²
Año Construcción
1962
Categoría
Unidad801
Área Edificada
76 m²
Valor Catastral
$ 2.792.869
Valor Impuestos
$ 2.792.869
Última DJCU
27 de noviembre de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (27 de noviembre de 2030)
Construcciones
Área Construida
76 m²
Año Construcción
2003
Tipo de Obra
Reforma
Unidad802
Área Edificada
151 m²
Valor Catastral
$ 5.543.850
Valor Impuestos
$ 5.543.850
Última DJCU
11 de junio de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (11 de junio de 2028)
Construcciones
Área Construida
128 m²
Año Construcción
1962
Categoría
Área Construida
23 m²
Año Construcción
2005
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad901
Área Edificada
49 m²
Valor Catastral
$ 1.787.431
Valor Impuestos
$ 1.787.431
Última DJCU
31 de mayo de 2012
Vigencia DJCU
Expirado (31 de mayo de 2022)
Construcciones
Área Construida
49 m²
Año Construcción
1962
Categoría
Unidad902
Área Edificada
142 m²
Valor Catastral
$ 5.208.706
Valor Impuestos
$ 5.208.706
Última DJCU
9 de junio de 2016
Vigencia DJCU
Vigente (9 de junio de 2026)
Construcciones
Área Construida
142 m²
Año Construcción
1962
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $3,183,8753.9% | $3,064,9559.9% | $2,787,5907.4% | $2,595,2809.9% | $2,361,063 |
101 | $2,792,8693.9% | $2,688,5539.9% | $2,445,2517.4% | $2,276,5589.9% | $2,071,104 |
102 | $5,543,8503.9% | $5,336,78310.0% | $4,853,8277.4% | $4,518,9719.9% | $4,111,145 |
201 | $2,792,8693.9% | $2,688,5539.9% | $2,445,2517.4% | $2,276,5589.9% | $2,071,104 |
202 | $5,529,8863.9% | $5,323,3409.9% | $4,841,6017.4% | $4,507,5899.9% | $4,100,791 |
301 | $2,792,8693.9% | $2,688,5539.9% | $2,445,2517.4% | $2,276,5589.9% | $2,071,104 |
302 | $5,543,8503.9% | $5,336,78310.0% | $4,853,8277.4% | $4,518,9719.9% | $4,111,145 |
401 | $2,792,8693.9% | $2,688,5539.9% | $2,445,2517.4% | $2,276,5589.9% | $2,071,104 |
402 | $5,543,8503.9% | $5,336,78310.0% | $4,853,8277.4% | $4,518,9719.9% | $4,111,145 |
501 | $2,764,9463.9% | $2,661,67310.0% | $2,420,8037.4% | $2,253,7979.9% | $2,050,398 |
502 | $5,515,9173.9% | $5,309,8939.9% | $4,829,3717.4% | $4,496,2029.9% | $4,090,431 |
601 | $2,792,8693.9% | $2,688,5539.9% | $2,445,2517.4% | $2,276,5589.9% | $2,071,104 |
602 | $5,543,8503.9% | $5,336,78310.0% | $4,853,8277.4% | $4,518,9719.9% | $4,111,145 |
701 | $2,792,8693.9% | $2,688,5539.9% | $2,445,2517.4% | $2,276,5589.9% | $2,071,104 |
702 | $5,543,8503.9% | $5,336,78310.0% | $4,853,8277.4% | $4,518,9719.9% | $4,111,145 |
801 | $2,792,8693.9% | $2,688,5539.9% | $2,445,2517.4% | $2,276,5589.9% | $2,071,104 |
802 | $5,543,8503.9% | $5,336,78310.0% | $4,853,8277.4% | $4,518,9719.9% | $4,111,145 |
901 | $1,787,4313.9% | $1,720,6699.9% | $1,564,9567.4% | $1,456,9939.9% | $1,325,503 |
902 | $5,208,7063.9% | $5,014,15710.0% | $4,560,3977.4% | $4,245,7849.9% | $3,862,613 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $3,183,8753.9% | $3,064,9559.9% | $2,787,5907.4% | $2,595,2809.9% | $2,361,063 |
101 | $2,792,8693.9% | $2,688,5539.9% | $2,445,2517.4% | $2,276,5589.9% | $2,071,104 |
102 | $5,543,8503.9% | $5,336,78310.0% | $4,853,8277.4% | $4,518,9719.9% | $4,111,145 |
201 | $2,792,8693.9% | $2,688,5539.9% | $2,445,2517.4% | $2,276,5589.9% | $2,071,104 |
202 | $5,529,8863.9% | $5,323,3409.9% | $4,841,6017.4% | $4,507,5899.9% | $4,100,791 |
301 | $2,792,8693.9% | $2,688,5539.9% | $2,445,2517.4% | $2,276,5589.9% | $2,071,104 |
302 | $5,543,8503.9% | $5,336,78310.0% | $4,853,8277.4% | $4,518,9719.9% | $4,111,145 |
401 | $2,792,8693.9% | $2,688,5539.9% | $2,445,2517.4% | $2,276,5589.9% | $2,071,104 |
402 | $5,543,8503.9% | $5,336,78310.0% | $4,853,8277.4% | $4,518,9719.9% | $4,111,145 |
501 | $2,764,9463.9% | $2,661,67310.0% | $2,420,8037.4% | $2,253,7979.9% | $2,050,398 |
502 | $5,515,9173.9% | $5,309,8939.9% | $4,829,3717.4% | $4,496,2029.9% | $4,090,431 |
601 | $2,792,8693.9% | $2,688,5539.9% | $2,445,2517.4% | $2,276,5589.9% | $2,071,104 |
602 | $5,543,8503.9% | $5,336,78310.0% | $4,853,8277.4% | $4,518,9719.9% | $4,111,145 |
701 | $2,792,8693.9% | $2,688,5539.9% | $2,445,2517.4% | $2,276,5589.9% | $2,071,104 |
702 | $5,543,8503.9% | $5,336,78310.0% | $4,853,8277.4% | $4,518,9719.9% | $4,111,145 |
801 | $2,792,8693.9% | $2,688,5539.9% | $2,445,2517.4% | $2,276,5589.9% | $2,071,104 |
802 | $5,543,8503.9% | $5,336,78310.0% | $4,853,8277.4% | $4,518,9719.9% | $4,111,145 |
901 | $1,787,4313.9% | $1,720,6699.9% | $1,564,9567.4% | $1,456,9939.9% | $1,325,503 |
902 | $5,208,7063.9% | $5,014,15710.0% | $4,560,3977.4% | $4,245,7849.9% | $3,862,613 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $3,183,875 | $21,625.59 | $7,208.53 |
101 | $2,792,869 | $17,715.53 | $5,905.18 |
102 | $5,543,850 | $47,234.69 | $15,744.9 |
201 | $2,792,869 | $17,715.53 | $5,905.18 |
202 | $5,529,886 | $47,067.12 | $15,689.04 |
301 | $2,792,869 | $17,715.53 | $5,905.18 |
302 | $5,543,850 | $47,234.69 | $15,744.9 |
401 | $2,792,869 | $17,715.53 | $5,905.18 |
402 | $5,543,850 | $47,234.69 | $15,744.9 |
501 | $2,764,946 | $17,436.3 | $5,812.1 |
502 | $5,515,917 | $46,899.49 | $15,633.16 |
601 | $2,792,869 | $17,715.53 | $5,905.18 |
602 | $5,543,850 | $47,234.69 | $15,744.9 |
701 | $2,792,869 | $17,715.53 | $5,905.18 |
702 | $5,543,850 | $47,234.69 | $15,744.9 |
801 | $2,792,869 | $17,715.53 | $5,905.18 |
802 | $5,543,850 | $47,234.69 | $15,744.9 |
901 | $1,787,431 | $8,866.55 | $2,955.52 |
902 | $5,208,706 | $43,212.96 | $14,404.32 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
27 metros
Retiro
4 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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