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Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
43 m²
Valor Catastral
$ 2.272.269
Valor Impuestos
$ 2.272.269
Construcciones
Área Construida
43 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Unidad2
Área Edificada
83 m²
Valor Catastral
$ 4.437.609
Valor Impuestos
$ 4.437.609
Construcciones
Área Construida
83 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Unidad3
Área Edificada
54 m²
Valor Catastral
$ 2.900.482
Valor Impuestos
$ 2.900.482
Última DJCU
17 de agosto de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (17 de agosto de 2033)
Construcciones
Área Construida
54 m²
Año Construcción
1961
Unidad4
Área Edificada
55 m²
Valor Catastral
$ 2.900.482
Valor Impuestos
$ 2.900.482
Construcciones
Área Construida
55 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Unidad101
Área Edificada
124 m²
Valor Catastral
$ 6.645.561
Valor Impuestos
$ 6.645.561
Construcciones
Área Construida
124 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Unidad102
Área Edificada
128 m²
Valor Catastral
$ 4.538.440
Valor Impuestos
$ 4.538.440
Última DJCU
2 de junio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (2 de junio de 2034)
Construcciones
Área Construida
128 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Unidad103
Área Edificada
86 m²
Valor Catastral
$ 4.619.476
Valor Impuestos
$ 4.619.476
Construcciones
Área Construida
86 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Unidad201
Área Edificada
124 m²
Valor Catastral
$ 6.645.561
Valor Impuestos
$ 6.645.561
Última DJCU
24 de octubre de 2007
Vigencia DJCU
Expirado (24 de octubre de 2017)
Construcciones
Área Construida
124 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Unidad202
Área Edificada
128 m²
Valor Catastral
$ 6.807.651
Valor Impuestos
$ 6.807.651
Construcciones
Área Construida
128 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Unidad203
Área Edificada
86 m²
Valor Catastral
$ 4.619.476
Valor Impuestos
$ 4.619.476
Construcciones
Área Construida
86 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Unidad301
Área Edificada
124 m²
Valor Catastral
$ 6.645.561
Valor Impuestos
$ 6.645.561
Construcciones
Área Construida
124 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Unidad302
Área Edificada
128 m²
Valor Catastral
$ 6.807.651
Valor Impuestos
$ 6.807.651
Última DJCU
18 de abril de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (18 de abril de 2034)
Construcciones
Área Construida
128 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Unidad303
Área Edificada
86 m²
Valor Catastral
$ 4.619.476
Valor Impuestos
$ 4.619.476
Última DJCU
7 de noviembre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (7 de noviembre de 2032)
Construcciones
Área Construida
68 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Área Construida
18 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad401
Área Edificada
124 m²
Valor Catastral
$ 6.645.561
Valor Impuestos
$ 6.645.561
Construcciones
Área Construida
124 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Unidad402
Área Edificada
128 m²
Valor Catastral
$ 6.807.651
Valor Impuestos
$ 6.807.651
Construcciones
Área Construida
128 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Unidad403
Área Edificada
86 m²
Valor Catastral
$ 4.619.476
Valor Impuestos
$ 4.619.476
Construcciones
Área Construida
86 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Unidad501
Área Edificada
124 m²
Valor Catastral
$ 6.645.561
Valor Impuestos
$ 6.645.561
Construcciones
Área Construida
124 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Unidad502
Área Edificada
128 m²
Valor Catastral
$ 6.807.651
Valor Impuestos
$ 6.807.651
Última DJCU
23 de junio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (23 de junio de 2032)
Construcciones
Área Construida
128 m²
Año Construcción
2003
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad503
Área Edificada
86 m²
Valor Catastral
$ 4.619.476
Valor Impuestos
$ 4.619.476
Construcciones
Área Construida
86 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Unidad601
Área Edificada
124 m²
Valor Catastral
$ 6.645.561
Valor Impuestos
$ 6.645.561
Construcciones
Área Construida
124 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Unidad602
Área Edificada
128 m²
Valor Catastral
$ 6.807.651
Valor Impuestos
$ 6.807.651
Última DJCU
23 de mayo de 2005
Vigencia DJCU
Expirado (23 de mayo de 2015)
Construcciones
Área Construida
121 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Área Construida
7 m²
Año Construcción
1994
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad603
Área Edificada
86 m²
Valor Catastral
$ 4.619.476
Valor Impuestos
$ 4.619.476
Construcciones
Área Construida
86 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Unidad701
Área Edificada
124 m²
Valor Catastral
$ 6.645.561
Valor Impuestos
$ 6.645.561
Construcciones
Área Construida
124 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Unidad702
Área Edificada
128 m²
Valor Catastral
$ 6.807.651
Valor Impuestos
$ 6.807.651
Construcciones
Área Construida
128 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Unidad703
Área Edificada
86 m²
Valor Catastral
$ 4.619.476
Valor Impuestos
$ 4.619.476
Construcciones
Área Construida
86 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Unidad801
Área Edificada
124 m²
Valor Catastral
$ 6.645.561
Valor Impuestos
$ 6.645.561
Última DJCU
25 de noviembre de 2017
Vigencia DJCU
Vigente (25 de noviembre de 2027)
Construcciones
Área Construida
124 m²
Año Construcción
1961
Unidad802
Área Edificada
128 m²
Valor Catastral
$ 6.807.651
Valor Impuestos
$ 6.807.651
Construcciones
Área Construida
128 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Unidad803
Área Edificada
86 m²
Valor Catastral
$ 4.619.476
Valor Impuestos
$ 4.619.476
Última DJCU
31 de octubre de 2007
Vigencia DJCU
Expirado (31 de octubre de 2017)
Construcciones
Área Construida
86 m²
Año Construcción
1961
Unidad901
Área Edificada
124 m²
Valor Catastral
$ 6.645.561
Valor Impuestos
$ 6.645.561
Construcciones
Área Construida
124 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Unidad902
Área Edificada
128 m²
Valor Catastral
$ 6.807.651
Valor Impuestos
$ 6.807.651
Última DJCU
27 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (27 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
123 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Área Construida
5 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad903
Área Edificada
86 m²
Valor Catastral
$ 4.619.476
Valor Impuestos
$ 4.619.476
Última DJCU
3 de marzo de 2013
Vigencia DJCU
Expirado (3 de marzo de 2023)
Construcciones
Área Construida
81 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Área Construida
5 m²
Año Construcción
2001
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad1001
Área Edificada
151 m²
Valor Catastral
$ 8.058.036
Valor Impuestos
$ 8.058.036
Última DJCU
27 de agosto de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (27 de agosto de 2031)
Construcciones
Área Construida
151 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Unidad1002
Área Edificada
77 m²
Valor Catastral
$ 4.144.782
Valor Impuestos
$ 4.144.782
Última DJCU
27 de agosto de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (27 de agosto de 2031)
Construcciones
Área Construida
77 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $2,272,2693.9% | $2,187,3989.9% | $1,989,4487.4% | $1,852,2009.9% | $1,685,044 |
2 | $4,437,6093.9% | $4,271,86110.0% | $3,885,2767.4% | $3,617,2399.9% | $3,290,792 |
3 | $2,900,4823.9% | $2,792,1479.9% | $2,539,4707.4% | $2,364,2779.9% | $2,150,907 |
4 | $2,900,4823.9% | $2,792,1479.9% | $2,539,4707.4% | $2,364,2779.9% | $2,150,907 |
101 | $6,645,5613.9% | $6,397,34410.0% | $5,818,4127.4% | $5,417,0119.9% | $4,928,140 |
102 | $4,538,4403.9% | $4,368,92610.0% | $3,973,5577.4% | $3,699,4299.9% | $3,365,565 |
103 | $4,619,4763.9% | $4,446,9359.9% | $4,044,5077.4% | $3,765,4859.9% | $3,425,660 |
201 | $6,645,5613.9% | $6,397,34410.0% | $5,818,4127.4% | $5,417,0119.9% | $4,928,140 |
202 | $6,807,6513.9% | $6,553,38010.0% | $5,960,3277.4% | $5,549,1369.9% | $5,048,341 |
203 | $4,619,4763.9% | $4,446,9359.9% | $4,044,5077.4% | $3,765,4859.9% | $3,425,660 |
301 | $6,645,5613.9% | $6,397,34410.0% | $5,818,4127.4% | $5,417,0119.9% | $4,928,140 |
302 | $6,807,6513.9% | $6,553,38010.0% | $5,960,3277.4% | $5,549,1369.9% | $5,048,341 |
303 | $4,619,4763.9% | $4,446,9359.9% | $4,044,5077.4% | $3,765,4859.9% | $3,425,660 |
401 | $6,645,5613.9% | $6,397,34410.0% | $5,818,4127.4% | $5,417,0119.9% | $4,928,140 |
402 | $6,807,6513.9% | $6,553,38010.0% | $5,960,3277.4% | $5,549,1369.9% | $5,048,341 |
403 | $4,619,4763.9% | $4,446,9359.9% | $4,044,5077.4% | $3,765,4859.9% | $3,425,660 |
501 | $6,645,5613.9% | $6,397,34410.0% | $5,818,4127.4% | $5,417,0119.9% | $4,928,140 |
502 | $6,807,6513.9% | $6,553,38010.0% | $5,960,3277.4% | $5,549,1369.9% | $5,048,341 |
503 | $4,619,4763.9% | $4,446,9359.9% | $4,044,5077.4% | $3,765,4859.9% | $3,425,660 |
601 | $6,645,5613.9% | $6,397,34410.0% | $5,818,4127.4% | $5,417,0119.9% | $4,928,140 |
602 | $6,807,6513.9% | $6,553,38010.0% | $5,960,3277.4% | $5,549,1369.9% | $5,048,341 |
603 | $4,619,4763.9% | $4,446,9359.9% | $4,044,5077.4% | $3,765,4859.9% | $3,425,660 |
701 | $6,645,5613.9% | $6,397,34410.0% | $5,818,4127.4% | $5,417,0119.9% | $4,928,140 |
702 | $6,807,6513.9% | $6,553,38010.0% | $5,960,3277.4% | $5,549,1369.9% | $5,048,341 |
703 | $4,619,4763.9% | $4,446,9359.9% | $4,044,5077.4% | $3,765,4859.9% | $3,425,660 |
801 | $6,645,5613.9% | $6,397,34410.0% | $5,818,4127.4% | $5,417,0119.9% | $4,928,140 |
802 | $6,807,6513.9% | $6,553,38010.0% | $5,960,3277.4% | $5,549,1369.9% | $5,048,341 |
803 | $4,619,4763.9% | $4,446,9359.9% | $4,044,5077.4% | $3,765,4859.9% | $3,425,660 |
901 | $6,645,5613.9% | $6,397,34410.0% | $5,818,4127.4% | $5,417,0119.9% | $4,928,140 |
902 | $6,807,6513.9% | $6,553,38010.0% | $5,960,3277.4% | $5,549,1369.9% | $5,048,341 |
903 | $4,619,4763.9% | $4,446,9359.9% | $4,044,5077.4% | $3,765,4859.9% | $3,425,660 |
1001 | $8,058,0363.9% | $7,757,06210.0% | $7,055,0817.4% | $6,568,3659.9% | $5,975,587 |
1002 | $4,144,7823.9% | $3,989,9719.9% | $3,628,8967.4% | $3,378,5469.9% | $3,073,641 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $2,272,2693.9% | $2,187,3989.9% | $1,989,4487.4% | $1,852,2009.9% | $1,685,044 |
2 | $4,437,6093.9% | $4,271,86110.0% | $3,885,2767.4% | $3,617,2399.9% | $3,290,792 |
3 | $2,900,4823.9% | $2,792,1479.9% | $2,539,4707.4% | $2,364,2779.9% | $2,150,907 |
4 | $2,900,4823.9% | $2,792,1479.9% | $2,539,4707.4% | $2,364,2779.9% | $2,150,907 |
101 | $6,645,5613.9% | $6,397,34410.0% | $5,818,4127.4% | $5,417,0119.9% | $4,928,140 |
102 | $4,538,4403.9% | $4,368,92610.0% | $3,973,5577.4% | $3,699,4299.9% | $3,365,565 |
103 | $4,619,4763.9% | $4,446,9359.9% | $4,044,5077.4% | $3,765,4859.9% | $3,425,660 |
201 | $6,645,5613.9% | $6,397,34410.0% | $5,818,4127.4% | $5,417,0119.9% | $4,928,140 |
202 | $6,807,6513.9% | $6,553,38010.0% | $5,960,3277.4% | $5,549,1369.9% | $5,048,341 |
203 | $4,619,4763.9% | $4,446,9359.9% | $4,044,5077.4% | $3,765,4859.9% | $3,425,660 |
301 | $6,645,5613.9% | $6,397,34410.0% | $5,818,4127.4% | $5,417,0119.9% | $4,928,140 |
302 | $6,807,6513.9% | $6,553,38010.0% | $5,960,3277.4% | $5,549,1369.9% | $5,048,341 |
303 | $4,619,4763.9% | $4,446,9359.9% | $4,044,5077.4% | $3,765,4859.9% | $3,425,660 |
401 | $6,645,5613.9% | $6,397,34410.0% | $5,818,4127.4% | $5,417,0119.9% | $4,928,140 |
402 | $6,807,6513.9% | $6,553,38010.0% | $5,960,3277.4% | $5,549,1369.9% | $5,048,341 |
403 | $4,619,4763.9% | $4,446,9359.9% | $4,044,5077.4% | $3,765,4859.9% | $3,425,660 |
501 | $6,645,5613.9% | $6,397,34410.0% | $5,818,4127.4% | $5,417,0119.9% | $4,928,140 |
502 | $6,807,6513.9% | $6,553,38010.0% | $5,960,3277.4% | $5,549,1369.9% | $5,048,341 |
503 | $4,619,4763.9% | $4,446,9359.9% | $4,044,5077.4% | $3,765,4859.9% | $3,425,660 |
601 | $6,645,5613.9% | $6,397,34410.0% | $5,818,4127.4% | $5,417,0119.9% | $4,928,140 |
602 | $6,807,6513.9% | $6,553,38010.0% | $5,960,3277.4% | $5,549,1369.9% | $5,048,341 |
603 | $4,619,4763.9% | $4,446,9359.9% | $4,044,5077.4% | $3,765,4859.9% | $3,425,660 |
701 | $6,645,5613.9% | $6,397,34410.0% | $5,818,4127.4% | $5,417,0119.9% | $4,928,140 |
702 | $6,807,6513.9% | $6,553,38010.0% | $5,960,3277.4% | $5,549,1369.9% | $5,048,341 |
703 | $4,619,4763.9% | $4,446,9359.9% | $4,044,5077.4% | $3,765,4859.9% | $3,425,660 |
801 | $6,645,5613.9% | $6,397,34410.0% | $5,818,4127.4% | $5,417,0119.9% | $4,928,140 |
802 | $6,807,6513.9% | $6,553,38010.0% | $5,960,3277.4% | $5,549,1369.9% | $5,048,341 |
803 | $4,619,4763.9% | $4,446,9359.9% | $4,044,5077.4% | $3,765,4859.9% | $3,425,660 |
901 | $6,645,5613.9% | $6,397,34410.0% | $5,818,4127.4% | $5,417,0119.9% | $4,928,140 |
902 | $6,807,6513.9% | $6,553,38010.0% | $5,960,3277.4% | $5,549,1369.9% | $5,048,341 |
903 | $4,619,4763.9% | $4,446,9359.9% | $4,044,5077.4% | $3,765,4859.9% | $3,425,660 |
1001 | $8,058,0363.9% | $7,757,06210.0% | $7,055,0817.4% | $6,568,3659.9% | $5,975,587 |
1002 | $4,144,7823.9% | $3,989,9719.9% | $3,628,8967.4% | $3,378,5469.9% | $3,073,641 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $2,272,269 | $12,509.53 | $4,169.84 |
2 | $4,437,609 | $34,162.93 | $11,387.64 |
3 | $2,900,482 | $18,791.66 | $6,263.89 |
4 | $2,900,482 | $18,791.66 | $6,263.89 |
101 | $6,645,561 | $60,455.22 | $20,151.74 |
102 | $4,538,440 | $35,171.24 | $11,723.75 |
103 | $4,619,476 | $36,142.2 | $12,047.4 |
201 | $6,645,561 | $60,455.22 | $20,151.74 |
202 | $6,807,651 | $62,400.3 | $20,800.1 |
203 | $4,619,476 | $36,142.2 | $12,047.4 |
301 | $6,645,561 | $60,455.22 | $20,151.74 |
302 | $6,807,651 | $62,400.3 | $20,800.1 |
303 | $4,619,476 | $36,142.2 | $12,047.4 |
401 | $6,645,561 | $60,455.22 | $20,151.74 |
402 | $6,807,651 | $62,400.3 | $20,800.1 |
403 | $4,619,476 | $36,142.2 | $12,047.4 |
501 | $6,645,561 | $60,455.22 | $20,151.74 |
502 | $6,807,651 | $62,400.3 | $20,800.1 |
503 | $4,619,476 | $36,142.2 | $12,047.4 |
601 | $6,645,561 | $60,455.22 | $20,151.74 |
602 | $6,807,651 | $62,400.3 | $20,800.1 |
603 | $4,619,476 | $36,142.2 | $12,047.4 |
701 | $6,645,561 | $60,455.22 | $20,151.74 |
702 | $6,807,651 | $62,400.3 | $20,800.1 |
703 | $4,619,476 | $36,142.2 | $12,047.4 |
801 | $6,645,561 | $60,455.22 | $20,151.74 |
802 | $6,807,651 | $62,400.3 | $20,800.1 |
803 | $4,619,476 | $36,142.2 | $12,047.4 |
901 | $6,645,561 | $60,455.22 | $20,151.74 |
902 | $6,807,651 | $62,400.3 | $20,800.1 |
903 | $4,619,476 | $36,142.2 | $12,047.4 |
1001 | $8,058,036 | $78,470.57 | $26,156.86 |
1002 | $4,144,782 | $31,234.66 | $10,411.55 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
135 m²
Fecha de Inicio
27 de diciembre de 2004
Fecha de Aprobación
27 de diciembre de 2004
Área a Edificar
53 m²
Fecha de Inicio
27 de diciembre de 2004
Fecha de Aprobación
27 de diciembre de 2004
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
31 metros
Retiro
4 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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Fuentes de Datos
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