Guayaqui 3325
MONTEVIDEO
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Titular del Inmueble
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Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
74 m²
Valor Catastral
$ 3.191.197
Valor Impuestos
$ 3.191.197
Última DJCU
15 de julio de 2016
Vigencia DJCU
Vigente (15 de julio de 2026)
Construcciones
Área Construida
74 m²
Año Construcción
1960
Unidad101
Área Edificada
117 m²
Valor Catastral
$ 5.848.236
Valor Impuestos
$ 5.848.236
Construcciones
Área Construida
117 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad201
Área Edificada
117 m²
Valor Catastral
$ 5.848.236
Valor Impuestos
$ 5.848.236
Última DJCU
6 de junio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (6 de junio de 2032)
Construcciones
Área Construida
97 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2004
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
14 m²
Año Construcción
2010
Tipo de Obra
Reforma
Unidad301
Área Edificada
117 m²
Valor Catastral
$ 5.848.236
Valor Impuestos
$ 5.848.236
Construcciones
Área Construida
117 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad401
Área Edificada
117 m²
Valor Catastral
$ 5.848.236
Valor Impuestos
$ 5.848.236
Construcciones
Área Construida
117 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad501
Área Edificada
122 m²
Valor Catastral
$ 6.149.556
Valor Impuestos
$ 6.149.556
Última DJCU
22 de octubre de 2013
Vigencia DJCU
Expirado (22 de octubre de 2023)
Construcciones
Área Construida
118 m²
Año Construcción
1960
Área Construida
4 m²
Año Construcción
1960
Unidad601
Área Edificada
117 m²
Valor Catastral
$ 5.848.236
Valor Impuestos
$ 5.848.236
Construcciones
Área Construida
117 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad701
Área Edificada
117 m²
Valor Catastral
$ 5.848.236
Valor Impuestos
$ 5.848.236
Construcciones
Área Construida
117 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad801
Área Edificada
137 m²
Valor Catastral
$ 6.738.491
Valor Impuestos
$ 6.738.491
Construcciones
Área Construida
74 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Área Construida
63 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $3,191,1973.9% | $3,072,00310.0% | $2,794,0007.4% | $2,601,2489.9% | $2,366,492 |
101 | $5,848,2363.9% | $5,629,80010.0% | $5,120,3277.4% | $4,767,0869.9% | $4,336,869 |
201 | $5,848,2363.9% | $5,629,80010.0% | $5,120,3277.4% | $4,767,0869.9% | $4,336,869 |
301 | $5,848,2363.9% | $5,629,80010.0% | $5,120,3277.4% | $4,767,0869.9% | $4,336,869 |
401 | $5,848,2363.9% | $5,629,80010.0% | $5,120,3277.4% | $4,767,0869.9% | $4,336,869 |
501 | $6,149,5563.9% | $5,919,8659.9% | $5,384,1437.4% | $5,012,7029.9% | $4,560,318 |
601 | $5,848,2363.9% | $5,629,80010.0% | $5,120,3277.4% | $4,767,0869.9% | $4,336,869 |
701 | $5,848,2363.9% | $5,629,80010.0% | $5,120,3277.4% | $4,767,0869.9% | $4,336,869 |
801 | $6,738,4913.9% | $6,486,80310.0% | $5,899,7757.4% | $5,492,7619.9% | $4,997,053 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $3,191,1973.9% | $3,072,00310.0% | $2,794,0007.4% | $2,601,2489.9% | $2,366,492 |
101 | $5,848,2363.9% | $5,629,80010.0% | $5,120,3277.4% | $4,767,0869.9% | $4,336,869 |
201 | $5,848,2363.9% | $5,629,80010.0% | $5,120,3277.4% | $4,767,0869.9% | $4,336,869 |
301 | $5,848,2363.9% | $5,629,80010.0% | $5,120,3277.4% | $4,767,0869.9% | $4,336,869 |
401 | $5,848,2363.9% | $5,629,80010.0% | $5,120,3277.4% | $4,767,0869.9% | $4,336,869 |
501 | $6,149,5563.9% | $5,919,8659.9% | $5,384,1437.4% | $5,012,7029.9% | $4,560,318 |
601 | $5,848,2363.9% | $5,629,80010.0% | $5,120,3277.4% | $4,767,0869.9% | $4,336,869 |
701 | $5,848,2363.9% | $5,629,80010.0% | $5,120,3277.4% | $4,767,0869.9% | $4,336,869 |
801 | $6,738,4913.9% | $6,486,80310.0% | $5,899,7757.4% | $5,492,7619.9% | $4,997,053 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $3,191,197 | $21,698.81 | $7,232.94 |
101 | $5,848,236 | $50,887.32 | $16,962.44 |
201 | $5,848,236 | $50,887.32 | $16,962.44 |
301 | $5,848,236 | $50,887.32 | $16,962.44 |
401 | $5,848,236 | $50,887.32 | $16,962.44 |
501 | $6,149,556 | $54,503.16 | $18,167.72 |
601 | $5,848,236 | $50,887.32 | $16,962.44 |
701 | $5,848,236 | $50,887.32 | $16,962.44 |
801 | $6,738,491 | $61,570.38 | $20,523.46 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
27 metros
Retiro
4 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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