Avenida Brasil 2484
MONTEVIDEO
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
88 m²
Valor Catastral
$ 3.972.731
Valor Impuestos
$ 3.972.731
Construcciones
Área Construida
88 m²
Año Construcción
1980
Categoría
Unidad2
Área Edificada
60 m²
Valor Catastral
$ 2.707.348
Valor Impuestos
$ 2.707.348
Construcciones
Área Construida
60 m²
Año Construcción
1980
Categoría
Unidad101
Área Edificada
57 m²
Valor Catastral
$ 3.388.823
Valor Impuestos
$ 3.388.823
Construcciones
Área Construida
57 m²
Año Construcción
1980
Categoría
Unidad102
Área Edificada
55 m²
Valor Catastral
$ 3.134.819
Valor Impuestos
$ 3.134.819
Construcciones
Área Construida
55 m²
Año Construcción
1980
Categoría
Unidad201
Área Edificada
54 m²
Valor Catastral
$ 3.258.726
Valor Impuestos
$ 3.258.726
Construcciones
Área Construida
54 m²
Año Construcción
1980
Categoría
Unidad202
Área Edificada
54 m²
Valor Catastral
$ 3.134.819
Valor Impuestos
$ 3.134.819
Construcciones
Área Construida
54 m²
Año Construcción
1980
Categoría
Unidad301
Área Edificada
54 m²
Valor Catastral
$ 3.258.726
Valor Impuestos
$ 3.258.726
Última DJCU
25 de mayo de 2012
Vigencia DJCU
Expirado (25 de mayo de 2022)
Construcciones
Área Construida
54 m²
Año Construcción
1980
Unidad302
Área Edificada
54 m²
Valor Catastral
$ 3.134.819
Valor Impuestos
$ 3.134.819
Construcciones
Área Construida
54 m²
Año Construcción
1980
Categoría
Unidad401
Área Edificada
54 m²
Valor Catastral
$ 3.258.726
Valor Impuestos
$ 3.258.726
Construcciones
Área Construida
54 m²
Año Construcción
1980
Categoría
Unidad402
Área Edificada
54 m²
Valor Catastral
$ 3.134.819
Valor Impuestos
$ 3.134.819
Construcciones
Área Construida
54 m²
Año Construcción
1980
Categoría
Unidad501
Área Edificada
54 m²
Valor Catastral
$ 3.258.726
Valor Impuestos
$ 3.258.726
Construcciones
Área Construida
54 m²
Año Construcción
1980
Categoría
Unidad502
Área Edificada
54 m²
Valor Catastral
$ 3.134.819
Valor Impuestos
$ 3.134.819
Última DJCU
17 de junio de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (17 de junio de 2030)
Construcciones
Área Construida
54 m²
Año Construcción
1980
Categoría
Unidad601
Área Edificada
54 m²
Valor Catastral
$ 3.258.726
Valor Impuestos
$ 3.258.726
Construcciones
Área Construida
54 m²
Año Construcción
1980
Categoría
Unidad602
Área Edificada
54 m²
Valor Catastral
$ 3.134.819
Valor Impuestos
$ 3.134.819
Construcciones
Área Construida
54 m²
Año Construcción
1980
Categoría
Unidad701
Área Edificada
54 m²
Valor Catastral
$ 3.258.726
Valor Impuestos
$ 3.258.726
Construcciones
Área Construida
54 m²
Año Construcción
1980
Categoría
Unidad702
Área Edificada
55 m²
Valor Catastral
$ 3.134.819
Valor Impuestos
$ 3.134.819
Construcciones
Área Construida
55 m²
Año Construcción
1980
Categoría
Unidad801
Área Edificada
54 m²
Valor Catastral
$ 3.258.726
Valor Impuestos
$ 3.258.726
Construcciones
Área Construida
54 m²
Año Construcción
1980
Categoría
Unidad802
Área Edificada
55 m²
Valor Catastral
$ 3.134.819
Valor Impuestos
$ 3.134.819
Última DJCU
19 de julio de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (19 de julio de 2029)
Construcciones
Área Construida
50 m²
Año Construcción
1980
Categoría
Área Construida
5 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad901
Área Edificada
53 m²
Valor Catastral
$ 3.258.726
Valor Impuestos
$ 3.258.726
Construcciones
Área Construida
53 m²
Año Construcción
1980
Categoría
Unidad902
Área Edificada
55 m²
Valor Catastral
$ 3.150.310
Valor Impuestos
$ 3.150.310
Construcciones
Área Construida
55 m²
Año Construcción
1980
Categoría
Unidad1001
Área Edificada
75 m²
Valor Catastral
$ 4.555.093
Valor Impuestos
$ 4.555.093
Construcciones
Área Construida
48 m²
Año Construcción
1980
Categoría
Área Construida
27 m²
Año Construcción
1980
Categoría
Unidad1002
Área Edificada
94 m²
Valor Catastral
$ 5.478.186
Valor Impuestos
$ 5.478.186
Construcciones
Área Construida
47 m²
Año Construcción
1980
Categoría
Área Construida
47 m²
Año Construcción
1980
Categoría
Unidad101EP/SS SS
Área Edificada
180 m²
Valor Catastral
$ 3.110.038
Valor Impuestos
$ 3.110.038
Construcciones
Área Construida
127 m²
Año Construcción
1980
Categoría
Área Construida
13 m²
Año Construcción
1980
Categoría
Área Construida
40 m²
Año Construcción
1980
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $3,972,7313.9% | $3,824,34610.0% | $3,478,2597.4% | $3,238,3019.9% | $2,946,053 |
2 | $2,707,3483.9% | $2,606,2269.9% | $2,370,3747.4% | $2,206,8479.9% | $2,007,685 |
101 | $3,388,8233.9% | $3,262,2489.9% | $2,967,0297.4% | $2,762,3409.9% | $2,513,046 |
102 | $3,134,8193.9% | $3,017,73110.0% | $2,744,6397.4% | $2,555,2929.9% | $2,324,683 |
201 | $3,258,7263.9% | $3,137,01010.0% | $2,853,1247.4% | $2,656,2939.9% | $2,416,569 |
202 | $3,134,8193.9% | $3,017,73110.0% | $2,744,6397.4% | $2,555,2929.9% | $2,324,683 |
301 | $3,258,7263.9% | $3,137,01010.0% | $2,853,1247.4% | $2,656,2939.9% | $2,416,569 |
302 | $3,134,8193.9% | $3,017,73110.0% | $2,744,6397.4% | $2,555,2929.9% | $2,324,683 |
401 | $3,258,7263.9% | $3,137,01010.0% | $2,853,1247.4% | $2,656,2939.9% | $2,416,569 |
402 | $3,134,8193.9% | $3,017,73110.0% | $2,744,6397.4% | $2,555,2929.9% | $2,324,683 |
501 | $3,258,7263.9% | $3,137,01010.0% | $2,853,1247.4% | $2,656,2939.9% | $2,416,569 |
502 | $3,134,8193.9% | $3,017,73110.0% | $2,744,6397.4% | $2,555,2929.9% | $2,324,683 |
601 | $3,258,7263.9% | $3,137,01010.0% | $2,853,1247.4% | $2,656,2939.9% | $2,416,569 |
602 | $3,134,8193.9% | $3,017,73110.0% | $2,744,6397.4% | $2,555,2929.9% | $2,324,683 |
701 | $3,258,7263.9% | $3,137,01010.0% | $2,853,1247.4% | $2,656,2939.9% | $2,416,569 |
702 | $3,134,8193.9% | $3,017,73110.0% | $2,744,6397.4% | $2,555,2929.9% | $2,324,683 |
801 | $3,258,7263.9% | $3,137,01010.0% | $2,853,1247.4% | $2,656,2939.9% | $2,416,569 |
802 | $3,134,8193.9% | $3,017,73110.0% | $2,744,6397.4% | $2,555,2929.9% | $2,324,683 |
901 | $3,258,7263.9% | $3,137,01010.0% | $2,853,1247.4% | $2,656,2939.9% | $2,416,569 |
902 | $3,150,3103.9% | $3,032,6439.9% | $2,758,2027.4% | $2,567,9199.9% | $2,336,171 |
1001 | $4,555,0933.9% | $4,384,95710.0% | $3,988,1377.4% | $3,713,0039.9% | $3,377,914 |
1002 | $5,478,1863.9% | $5,273,5719.9% | $4,796,3367.4% | $4,465,4469.9% | $4,062,451 |
Principal EP/SS SS | $3,110,038 | - | - | - | - |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $3,972,7313.9% | $3,824,34610.0% | $3,478,2597.4% | $3,238,3019.9% | $2,946,053 |
2 | $2,707,3483.9% | $2,606,2269.9% | $2,370,3747.4% | $2,206,8479.9% | $2,007,685 |
101 | $3,388,8233.9% | $3,262,2489.9% | $2,967,0297.4% | $2,762,3409.9% | $2,513,046 |
102 | $3,134,8193.9% | $3,017,73110.0% | $2,744,6397.4% | $2,555,2929.9% | $2,324,683 |
201 | $3,258,7263.9% | $3,137,01010.0% | $2,853,1247.4% | $2,656,2939.9% | $2,416,569 |
202 | $3,134,8193.9% | $3,017,73110.0% | $2,744,6397.4% | $2,555,2929.9% | $2,324,683 |
301 | $3,258,7263.9% | $3,137,01010.0% | $2,853,1247.4% | $2,656,2939.9% | $2,416,569 |
302 | $3,134,8193.9% | $3,017,73110.0% | $2,744,6397.4% | $2,555,2929.9% | $2,324,683 |
401 | $3,258,7263.9% | $3,137,01010.0% | $2,853,1247.4% | $2,656,2939.9% | $2,416,569 |
402 | $3,134,8193.9% | $3,017,73110.0% | $2,744,6397.4% | $2,555,2929.9% | $2,324,683 |
501 | $3,258,7263.9% | $3,137,01010.0% | $2,853,1247.4% | $2,656,2939.9% | $2,416,569 |
502 | $3,134,8193.9% | $3,017,73110.0% | $2,744,6397.4% | $2,555,2929.9% | $2,324,683 |
601 | $3,258,7263.9% | $3,137,01010.0% | $2,853,1247.4% | $2,656,2939.9% | $2,416,569 |
602 | $3,134,8193.9% | $3,017,73110.0% | $2,744,6397.4% | $2,555,2929.9% | $2,324,683 |
701 | $3,258,7263.9% | $3,137,01010.0% | $2,853,1247.4% | $2,656,2939.9% | $2,416,569 |
702 | $3,134,8193.9% | $3,017,73110.0% | $2,744,6397.4% | $2,555,2929.9% | $2,324,683 |
801 | $3,258,7263.9% | $3,137,01010.0% | $2,853,1247.4% | $2,656,2939.9% | $2,416,569 |
802 | $3,134,8193.9% | $3,017,73110.0% | $2,744,6397.4% | $2,555,2929.9% | $2,324,683 |
901 | $3,258,7263.9% | $3,137,01010.0% | $2,853,1247.4% | $2,656,2939.9% | $2,416,569 |
902 | $3,150,3103.9% | $3,032,6439.9% | $2,758,2027.4% | $2,567,9199.9% | $2,336,171 |
1001 | $4,555,0933.9% | $4,384,95710.0% | $3,988,1377.4% | $3,713,0039.9% | $3,377,914 |
1002 | $5,478,1863.9% | $5,273,5719.9% | $4,796,3367.4% | $4,465,4469.9% | $4,062,451 |
Principal EP/SS SS | $3,110,038 | - | - | - | - |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $3,972,731 | $29,514.15 | $9,838.05 |
2 | $2,707,348 | $16,860.32 | $5,620.11 |
101 | $3,388,823 | $23,675.07 | $7,891.69 |
102 | $3,134,819 | $21,135.03 | $7,045.01 |
201 | $3,258,726 | $22,374.1 | $7,458.03 |
202 | $3,134,819 | $21,135.03 | $7,045.01 |
301 | $3,258,726 | $22,374.1 | $7,458.03 |
302 | $3,134,819 | $21,135.03 | $7,045.01 |
401 | $3,258,726 | $22,374.1 | $7,458.03 |
402 | $3,134,819 | $21,135.03 | $7,045.01 |
501 | $3,258,726 | $22,374.1 | $7,458.03 |
502 | $3,134,819 | $21,135.03 | $7,045.01 |
601 | $3,258,726 | $22,374.1 | $7,458.03 |
602 | $3,134,819 | $21,135.03 | $7,045.01 |
701 | $3,258,726 | $22,374.1 | $7,458.03 |
702 | $3,134,819 | $21,135.03 | $7,045.01 |
801 | $3,258,726 | $22,374.1 | $7,458.03 |
802 | $3,134,819 | $21,135.03 | $7,045.01 |
901 | $3,258,726 | $22,374.1 | $7,458.03 |
902 | $3,150,310 | $21,289.94 | $7,096.65 |
1001 | $4,555,093 | $35,369.6 | $11,789.87 |
1002 | $5,478,186 | $46,446.72 | $15,482.24 |
Principal EP/SS SS | $3,110,038 | $20,887.22 | $6,962.41 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
27 metros
Retiro
4 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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