Avenida Brasil A 3074
MONTEVIDEO
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad101
Área Edificada
178 m²
Valor Catastral
$ 7.358.896
Valor Impuestos
$ 7.358.896
Última DJCU
1 de octubre de 2015
Vigencia DJCU
Vigente (1 de octubre de 2025)
Construcciones
Área Construida
178 m²
Año Construcción
1955
Unidad102
Área Edificada
176 m²
Valor Catastral
$ 6.706.315
Valor Impuestos
$ 6.706.315
Última DJCU
6 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (6 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
174 m²
Año Construcción
1953
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2007
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad201
Área Edificada
177 m²
Valor Catastral
$ 6.248.113
Valor Impuestos
$ 6.248.113
Última DJCU
15 de noviembre de 2011
Vigencia DJCU
Expirado (15 de noviembre de 2021)
Construcciones
Área Construida
169 m²
Año Construcción
1995
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
2 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Unidad202
Área Edificada
176 m²
Valor Catastral
$ 5.511.384
Valor Impuestos
$ 5.511.384
Última DJCU
10 de mayo de 2007
Vigencia DJCU
Expirado (10 de mayo de 2017)
Construcciones
Área Construida
176 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Unidad301
Área Edificada
169 m²
Valor Catastral
$ 6.248.113
Valor Impuestos
$ 6.248.113
Última DJCU
22 de diciembre de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (22 de diciembre de 2030)
Construcciones
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
163 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Unidad302
Área Edificada
167 m²
Valor Catastral
$ 6.220.357
Valor Impuestos
$ 6.220.357
Construcciones
Área Construida
167 m²
Año Construcción
1955
Unidad401
Área Edificada
169 m²
Valor Catastral
$ 6.248.113
Valor Impuestos
$ 6.248.113
Construcciones
Área Construida
169 m²
Año Construcción
1955
Unidad402
Área Edificada
167 m²
Valor Catastral
$ 6.220.357
Valor Impuestos
$ 6.220.357
Construcciones
Área Construida
167 m²
Año Construcción
1955
Unidad501
Área Edificada
169 m²
Valor Catastral
$ 6.886.820
Valor Impuestos
$ 6.886.820
Última DJCU
21 de diciembre de 2011
Vigencia DJCU
Expirado (21 de diciembre de 2021)
Construcciones
Área Construida
169 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Unidad502
Área Edificada
167 m²
Valor Catastral
$ 6.470.276
Valor Impuestos
$ 6.470.276
Construcciones
Área Construida
167 m²
Año Construcción
1955
Unidad601
Área Edificada
169 m²
Valor Catastral
$ 6.498.047
Valor Impuestos
$ 6.498.047
Última DJCU
16 de marzo de 2007
Vigencia DJCU
Expirado (16 de marzo de 2017)
Construcciones
Área Construida
169 m²
Año Construcción
1955
Unidad602
Área Edificada
167 m²
Valor Catastral
$ 6.470.276
Valor Impuestos
$ 6.470.276
Construcciones
Área Construida
167 m²
Año Construcción
1955
Unidad701
Área Edificada
169 m²
Valor Catastral
$ 6.942.363
Valor Impuestos
$ 6.942.363
Construcciones
Área Construida
169 m²
Año Construcción
1955
Unidad702
Área Edificada
167 m²
Valor Catastral
$ 6.470.276
Valor Impuestos
$ 6.470.276
Construcciones
Área Construida
167 m²
Año Construcción
1955
Unidad801
Área Edificada
169 m²
Valor Catastral
$ 6.498.047
Valor Impuestos
$ 6.498.047
Construcciones
Área Construida
169 m²
Año Construcción
1955
Unidad802
Área Edificada
175 m²
Valor Catastral
$ 6.470.276
Valor Impuestos
$ 6.470.276
Última DJCU
23 de febrero de 2008
Vigencia DJCU
Expirado (23 de febrero de 2018)
Construcciones
Área Construida
167 m²
Año Construcción
1953
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
1953
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
1953
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
101 | $7,358,8963.9% | $7,084,03510.0% | $6,442,9607.4% | $5,998,4739.9% | $5,457,126 |
102 | $6,706,3153.9% | $6,455,82910.0% | $5,871,6047.4% | $5,466,5349.9% | $4,973,193 |
201 | $6,248,1133.9% | $6,014,7419.9% | $5,470,4337.4% | $5,093,0399.9% | $4,633,405 |
202 | $5,511,3843.9% | $5,305,5299.9% | $4,825,4027.4% | $4,492,5079.9% | $4,087,070 |
301 | $6,248,1133.9% | $6,014,7419.9% | $5,470,4337.4% | $5,093,0399.9% | $4,633,405 |
302 | $6,220,3573.9% | $5,988,0229.9% | $5,446,1327.4% | $5,070,4149.9% | $4,612,822 |
401 | $6,248,1133.9% | $6,014,7419.9% | $5,470,4337.4% | $5,093,0399.9% | $4,633,405 |
402 | $6,220,3573.9% | $5,988,0229.9% | $5,446,1327.4% | $5,070,4149.9% | $4,612,822 |
501 | $6,886,8203.9% | $6,629,5929.9% | $6,029,6437.4% | $5,613,6709.9% | $5,107,051 |
502 | $6,470,2763.9% | $6,228,60610.0% | $5,664,9447.4% | $5,274,1319.9% | $4,798,154 |
601 | $6,498,0473.9% | $6,255,3409.9% | $5,689,2597.4% | $5,296,7689.9% | $4,818,748 |
602 | $6,470,2763.9% | $6,228,60610.0% | $5,664,9447.4% | $5,274,1319.9% | $4,798,154 |
701 | $6,942,3633.9% | $6,683,0609.9% | $6,078,2727.4% | $5,658,9449.9% | $5,148,239 |
702 | $6,470,2763.9% | $6,228,60610.0% | $5,664,9447.4% | $5,274,1319.9% | $4,798,154 |
801 | $6,498,0473.9% | $6,255,3409.9% | $5,689,2597.4% | $5,296,7689.9% | $4,818,748 |
802 | $6,470,2763.9% | $6,228,60610.0% | $5,664,9447.4% | $5,274,1319.9% | $4,798,154 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
101 | $7,358,8963.9% | $7,084,03510.0% | $6,442,9607.4% | $5,998,4739.9% | $5,457,126 |
102 | $6,706,3153.9% | $6,455,82910.0% | $5,871,6047.4% | $5,466,5349.9% | $4,973,193 |
201 | $6,248,1133.9% | $6,014,7419.9% | $5,470,4337.4% | $5,093,0399.9% | $4,633,405 |
202 | $5,511,3843.9% | $5,305,5299.9% | $4,825,4027.4% | $4,492,5079.9% | $4,087,070 |
301 | $6,248,1133.9% | $6,014,7419.9% | $5,470,4337.4% | $5,093,0399.9% | $4,633,405 |
302 | $6,220,3573.9% | $5,988,0229.9% | $5,446,1327.4% | $5,070,4149.9% | $4,612,822 |
401 | $6,248,1133.9% | $6,014,7419.9% | $5,470,4337.4% | $5,093,0399.9% | $4,633,405 |
402 | $6,220,3573.9% | $5,988,0229.9% | $5,446,1327.4% | $5,070,4149.9% | $4,612,822 |
501 | $6,886,8203.9% | $6,629,5929.9% | $6,029,6437.4% | $5,613,6709.9% | $5,107,051 |
502 | $6,470,2763.9% | $6,228,60610.0% | $5,664,9447.4% | $5,274,1319.9% | $4,798,154 |
601 | $6,498,0473.9% | $6,255,3409.9% | $5,689,2597.4% | $5,296,7689.9% | $4,818,748 |
602 | $6,470,2763.9% | $6,228,60610.0% | $5,664,9447.4% | $5,274,1319.9% | $4,798,154 |
701 | $6,942,3633.9% | $6,683,0609.9% | $6,078,2727.4% | $5,658,9449.9% | $5,148,239 |
702 | $6,470,2763.9% | $6,228,60610.0% | $5,664,9447.4% | $5,274,1319.9% | $4,798,154 |
801 | $6,498,0473.9% | $6,255,3409.9% | $5,689,2597.4% | $5,296,7689.9% | $4,818,748 |
802 | $6,470,2763.9% | $6,228,60610.0% | $5,664,9447.4% | $5,274,1319.9% | $4,798,154 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
101 | $7,358,896 | $69,015.24 | $23,005.08 |
102 | $6,706,315 | $61,184.27 | $20,394.76 |
201 | $6,248,113 | $55,685.84 | $18,561.95 |
202 | $5,511,384 | $46,845.1 | $15,615.03 |
301 | $6,248,113 | $55,685.84 | $18,561.95 |
302 | $6,220,357 | $55,352.77 | $18,450.92 |
401 | $6,248,113 | $55,685.84 | $18,561.95 |
402 | $6,220,357 | $55,352.77 | $18,450.92 |
501 | $6,886,820 | $63,350.33 | $21,116.78 |
502 | $6,470,276 | $58,351.8 | $19,450.6 |
601 | $6,498,047 | $58,685.05 | $19,561.68 |
602 | $6,470,276 | $58,351.8 | $19,450.6 |
701 | $6,942,363 | $64,016.84 | $21,338.95 |
702 | $6,470,276 | $58,351.8 | $19,450.6 |
801 | $6,498,047 | $58,685.05 | $19,561.68 |
802 | $6,470,276 | $58,351.8 | $19,450.6 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
32.36 m²
Fecha de Inicio
29 de diciembre de 2003
Fecha de Aprobación
1 de abril de 2004
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
27 metros
Retiro
4 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo propiedades horizontales
Avenida Brasil 3060(Padrón 30405)
A 38 metros de distancia
Luis B Cavia 3079(Padrón 12602)
A 47 metros de distancia
Avenida Brasil 3052(Padrón 30406)
A 62 metros de distancia
Roque Graseras 936(Padrón 32520)
A 78 metros de distancia
Alejandro Chucarro 1017(Padrón 31167)
A 80 metros de distancia
Bulevar España 2873(Padrón 34934)
A 100 metros de distancia
Alejandro Chucarro 1025(Padrón 73142)
A 117 metros de distancia
Bulevar España 2837(Padrón 93797)
A 120 metros de distancia
Avenida Brasil 3029(Padrón 31168)
A 122 metros de distancia
Avenida Brasil 3016(Padrón 30391)
A 133 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.