Guayaqui 3274
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
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Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
126 m²
Valor Catastral
$ 4.121.119
Valor Impuestos
$ 4.121.119
Construcciones
Área Construida
126 m²
Año Construcción
1984
Categoría
Unidad101
Área Edificada
78 m²
Valor Catastral
$ 4.085.772
Valor Impuestos
$ 4.085.772
Construcciones
Área Construida
78 m²
Año Construcción
1984
Categoría
Unidad102
Área Edificada
78 m²
Valor Catastral
$ 4.138.785
Valor Impuestos
$ 4.138.785
Construcciones
Área Construida
78 m²
Año Construcción
1984
Categoría
Unidad201
Área Edificada
77 m²
Valor Catastral
$ 3.913.521
Valor Impuestos
$ 3.913.521
Construcciones
Área Construida
77 m²
Año Construcción
1984
Categoría
Unidad202
Área Edificada
80 m²
Valor Catastral
$ 4.054.858
Valor Impuestos
$ 4.054.858
Última DJCU
29 de agosto de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (29 de agosto de 2034)
Construcciones
Área Construida
74 m²
Año Construcción
1984
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2003
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad301
Área Edificada
77 m²
Valor Catastral
$ 3.913.521
Valor Impuestos
$ 3.913.521
Construcciones
Área Construida
77 m²
Año Construcción
1984
Categoría
Unidad302
Área Edificada
80 m²
Valor Catastral
$ 4.054.858
Valor Impuestos
$ 4.054.858
Construcciones
Área Construida
80 m²
Año Construcción
1984
Unidad401
Área Edificada
77 m²
Valor Catastral
$ 3.913.521
Valor Impuestos
$ 3.913.521
Construcciones
Área Construida
77 m²
Año Construcción
1984
Categoría
Unidad402
Área Edificada
80 m²
Valor Catastral
$ 4.054.858
Valor Impuestos
$ 4.054.858
Construcciones
Área Construida
80 m²
Año Construcción
1984
Categoría
Unidad501
Área Edificada
77 m²
Valor Catastral
$ 3.913.521
Valor Impuestos
$ 3.913.521
Construcciones
Área Construida
77 m²
Año Construcción
1984
Categoría
Unidad502
Área Edificada
80 m²
Valor Catastral
$ 4.054.858
Valor Impuestos
$ 4.054.858
Construcciones
Área Construida
80 m²
Año Construcción
1984
Categoría
Unidad601
Área Edificada
78 m²
Valor Catastral
$ 3.913.521
Valor Impuestos
$ 3.913.521
Última DJCU
19 de abril de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (19 de abril de 2032)
Construcciones
Área Construida
62 m²
Año Construcción
1984
Categoría
Área Construida
16 m²
Año Construcción
2015
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad602
Área Edificada
80 m²
Valor Catastral
$ 4.054.875
Valor Impuestos
$ 4.054.875
Última DJCU
19 de abril de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (19 de abril de 2032)
Construcciones
Área Construida
80 m²
Año Construcción
1984
Categoría
Unidad701
Área Edificada
77 m²
Valor Catastral
$ 3.913.521
Valor Impuestos
$ 3.913.521
Construcciones
Área Construida
77 m²
Año Construcción
1984
Categoría
Unidad702
Área Edificada
80 m²
Valor Catastral
$ 4.054.858
Valor Impuestos
$ 4.054.858
Última DJCU
23 de setiembre de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (23 de setiembre de 2034)
Construcciones
Área Construida
80 m²
Año Construcción
1984
Categoría
Unidad801
Área Edificada
77 m²
Valor Catastral
$ 3.913.521
Valor Impuestos
$ 3.913.521
Construcciones
Área Construida
77 m²
Año Construcción
1984
Categoría
Unidad802
Área Edificada
80 m²
Valor Catastral
$ 4.054.858
Valor Impuestos
$ 4.054.858
Última DJCU
2 de junio de 2017
Vigencia DJCU
Vigente (2 de junio de 2027)
Construcciones
Área Construida
80 m²
Año Construcción
1984
Categoría
Unidad901
Área Edificada
68 m²
Valor Catastral
$ 3.462.973
Valor Impuestos
$ 3.462.973
Construcciones
Área Construida
68 m²
Año Construcción
1984
Categoría
Unidad902
Área Edificada
66 m²
Valor Catastral
$ 3.396.728
Valor Impuestos
$ 3.396.728
Construcciones
Área Construida
66 m²
Año Construcción
1984
Categoría
Unidad1001
Área Edificada
49 m²
Valor Catastral
$ 2.522.143
Valor Impuestos
$ 2.522.143
Construcciones
Área Construida
49 m²
Año Construcción
1984
Categoría
Unidad1002
Área Edificada
49 m²
Valor Catastral
$ 2.495.640
Valor Impuestos
$ 2.495.640
Última DJCU
21 de agosto de 2013
Vigencia DJCU
Expirado (21 de agosto de 2023)
Construcciones
Área Construida
49 m²
Año Construcción
1984
Unidad101EP/SS SS
Área Edificada
225 m²
Valor Catastral
$ 2.407.295
Valor Impuestos
$ 2.407.295
Última DJCU
28 de junio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (28 de junio de 2032)
Construcciones
Área Construida
225 m²
Año Construcción
1984
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $4,121,1193.9% | $3,967,19210.0% | $3,608,1787.4% | $3,359,2579.9% | $3,056,093 |
101 | $4,085,7723.9% | $3,933,1659.9% | $3,577,2317.4% | $3,330,4459.9% | $3,029,881 |
102 | $4,138,7853.9% | $3,984,19810.0% | $3,623,6457.4% | $3,373,6579.9% | $3,069,193 |
201 | $3,913,5213.9% | $3,767,34810.0% | $3,426,4197.4% | $3,190,0379.9% | $2,902,144 |
202 | $4,054,8583.9% | $3,903,4069.9% | $3,550,1657.4% | $3,305,2469.9% | $3,006,956 |
301 | $3,913,5213.9% | $3,767,34810.0% | $3,426,4197.4% | $3,190,0379.9% | $2,902,144 |
302 | $4,054,8583.9% | $3,903,4069.9% | $3,550,1657.4% | $3,305,2469.9% | $3,006,956 |
401 | $3,913,5213.9% | $3,767,34810.0% | $3,426,4197.4% | $3,190,0379.9% | $2,902,144 |
402 | $4,054,8583.9% | $3,903,4069.9% | $3,550,1657.4% | $3,305,2469.9% | $3,006,956 |
501 | $3,913,5213.9% | $3,767,34810.0% | $3,426,4197.4% | $3,190,0379.9% | $2,902,144 |
502 | $4,054,8583.9% | $3,903,4069.9% | $3,550,1657.4% | $3,305,2469.9% | $3,006,956 |
601 | $3,913,5213.9% | $3,767,34810.0% | $3,426,4197.4% | $3,190,0379.9% | $2,902,144 |
602 | $4,054,8753.9% | $3,903,42210.0% | $3,550,1797.4% | $3,305,2599.9% | $3,006,968 |
701 | $3,913,5213.9% | $3,767,34810.0% | $3,426,4197.4% | $3,190,0379.9% | $2,902,144 |
702 | $4,054,8583.9% | $3,903,4069.9% | $3,550,1657.4% | $3,305,2469.9% | $3,006,956 |
801 | $3,913,5213.9% | $3,767,34810.0% | $3,426,4197.4% | $3,190,0379.9% | $2,902,144 |
802 | $4,054,8583.9% | $3,903,4069.9% | $3,550,1657.4% | $3,305,2469.9% | $3,006,956 |
901 | $3,462,9733.9% | $3,333,62810.0% | $3,031,9497.4% | $2,822,7819.9% | $2,568,032 |
902 | $3,396,7283.9% | $3,269,8589.9% | $2,973,9507.4% | $2,768,7839.9% | $2,518,907 |
1001 | $2,522,1433.9% | $2,427,93910.0% | $2,208,2217.4% | $2,055,8809.9% | $1,870,342 |
1002 | $2,495,6403.9% | $2,402,4269.9% | $2,185,0177.4% | $2,034,2779.9% | $1,850,689 |
Principal EP/SS SS | $2,407,295 | - | - | - | - |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $4,121,1193.9% | $3,967,19210.0% | $3,608,1787.4% | $3,359,2579.9% | $3,056,093 |
101 | $4,085,7723.9% | $3,933,1659.9% | $3,577,2317.4% | $3,330,4459.9% | $3,029,881 |
102 | $4,138,7853.9% | $3,984,19810.0% | $3,623,6457.4% | $3,373,6579.9% | $3,069,193 |
201 | $3,913,5213.9% | $3,767,34810.0% | $3,426,4197.4% | $3,190,0379.9% | $2,902,144 |
202 | $4,054,8583.9% | $3,903,4069.9% | $3,550,1657.4% | $3,305,2469.9% | $3,006,956 |
301 | $3,913,5213.9% | $3,767,34810.0% | $3,426,4197.4% | $3,190,0379.9% | $2,902,144 |
302 | $4,054,8583.9% | $3,903,4069.9% | $3,550,1657.4% | $3,305,2469.9% | $3,006,956 |
401 | $3,913,5213.9% | $3,767,34810.0% | $3,426,4197.4% | $3,190,0379.9% | $2,902,144 |
402 | $4,054,8583.9% | $3,903,4069.9% | $3,550,1657.4% | $3,305,2469.9% | $3,006,956 |
501 | $3,913,5213.9% | $3,767,34810.0% | $3,426,4197.4% | $3,190,0379.9% | $2,902,144 |
502 | $4,054,8583.9% | $3,903,4069.9% | $3,550,1657.4% | $3,305,2469.9% | $3,006,956 |
601 | $3,913,5213.9% | $3,767,34810.0% | $3,426,4197.4% | $3,190,0379.9% | $2,902,144 |
602 | $4,054,8753.9% | $3,903,42210.0% | $3,550,1797.4% | $3,305,2599.9% | $3,006,968 |
701 | $3,913,5213.9% | $3,767,34810.0% | $3,426,4197.4% | $3,190,0379.9% | $2,902,144 |
702 | $4,054,8583.9% | $3,903,4069.9% | $3,550,1657.4% | $3,305,2469.9% | $3,006,956 |
801 | $3,913,5213.9% | $3,767,34810.0% | $3,426,4197.4% | $3,190,0379.9% | $2,902,144 |
802 | $4,054,8583.9% | $3,903,4069.9% | $3,550,1657.4% | $3,305,2469.9% | $3,006,956 |
901 | $3,462,9733.9% | $3,333,62810.0% | $3,031,9497.4% | $2,822,7819.9% | $2,568,032 |
902 | $3,396,7283.9% | $3,269,8589.9% | $2,973,9507.4% | $2,768,7839.9% | $2,518,907 |
1001 | $2,522,1433.9% | $2,427,93910.0% | $2,208,2217.4% | $2,055,8809.9% | $1,870,342 |
1002 | $2,495,6403.9% | $2,402,4269.9% | $2,185,0177.4% | $2,034,2779.9% | $1,850,689 |
Principal EP/SS SS | $2,407,295 | - | - | - | - |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $4,121,119 | $30,998.03 | $10,332.68 |
101 | $4,085,772 | $30,644.56 | $10,214.85 |
102 | $4,138,785 | $31,174.69 | $10,391.56 |
201 | $3,913,521 | $28,922.05 | $9,640.68 |
202 | $4,054,858 | $30,335.42 | $10,111.81 |
301 | $3,913,521 | $28,922.05 | $9,640.68 |
302 | $4,054,858 | $30,335.42 | $10,111.81 |
401 | $3,913,521 | $28,922.05 | $9,640.68 |
402 | $4,054,858 | $30,335.42 | $10,111.81 |
501 | $3,913,521 | $28,922.05 | $9,640.68 |
502 | $4,054,858 | $30,335.42 | $10,111.81 |
601 | $3,913,521 | $28,922.05 | $9,640.68 |
602 | $4,054,875 | $30,335.59 | $10,111.86 |
701 | $3,913,521 | $28,922.05 | $9,640.68 |
702 | $4,054,858 | $30,335.42 | $10,111.81 |
801 | $3,913,521 | $28,922.05 | $9,640.68 |
802 | $4,054,858 | $30,335.42 | $10,111.81 |
901 | $3,462,973 | $24,416.57 | $8,138.86 |
902 | $3,396,728 | $23,754.12 | $7,918.04 |
1001 | $2,522,143 | $15,008.27 | $5,002.76 |
1002 | $2,495,640 | $14,743.24 | $4,914.41 |
Principal EP/SS SS | $2,407,295 | $13,859.79 | $4,619.93 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
CEP%
Altura Máxima Permitida
CEP metros
Retiro
Comisiones y Planes Especiales
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
Plan Pocitos
Área de Promoción
No aplica
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