Guayaqui 3291
MONTEVIDEO
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
38 m²
Valor Catastral
$ 1.758.615
Valor Impuestos
$ 1.758.615
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
1972
Categoría
Unidad2
Área Edificada
72 m²
Valor Catastral
$ 2.700.221
Valor Impuestos
$ 2.700.221
Construcciones
Área Construida
72 m²
Año Construcción
1972
Categoría
Unidad101
Área Edificada
62 m²
Valor Catastral
$ 3.212.577
Valor Impuestos
$ 3.212.577
Última DJCU
12 de setiembre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (12 de setiembre de 2032)
Construcciones
Área Construida
62 m²
Año Construcción
1972
Unidad102
Área Edificada
74 m²
Valor Catastral
$ 3.752.618
Valor Impuestos
$ 3.752.618
Construcciones
Área Construida
74 m²
Año Construcción
1972
Categoría
Unidad103
Área Edificada
46 m²
Valor Catastral
$ 2.409.429
Valor Impuestos
$ 2.409.429
Construcciones
Área Construida
46 m²
Año Construcción
1972
Categoría
Unidad201
Área Edificada
62 m²
Valor Catastral
$ 3.143.337
Valor Impuestos
$ 3.143.337
Última DJCU
31 de julio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (31 de julio de 2034)
Construcciones
Área Construida
45 m²
Año Construcción
1972
Categoría
Área Construida
17 m²
Año Construcción
2002
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad202
Área Edificada
74 m²
Valor Catastral
$ 3.752.618
Valor Impuestos
$ 3.752.618
Construcciones
Área Construida
74 m²
Año Construcción
1972
Categoría
Unidad203
Área Edificada
46 m²
Valor Catastral
$ 2.340.192
Valor Impuestos
$ 2.340.192
Última DJCU
17 de agosto de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (17 de agosto de 2033)
Construcciones
Área Construida
46 m²
Año Construcción
1972
Categoría
Unidad301
Área Edificada
65 m²
Valor Catastral
$ 3.198.733
Valor Impuestos
$ 3.198.733
Última DJCU
8 de junio de 2011
Vigencia DJCU
Expirado (8 de junio de 2021)
Construcciones
Área Construida
63 m²
Año Construcción
1972
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2000
Tipo de Obra
Reforma
Unidad302
Área Edificada
73 m²
Valor Catastral
$ 3.697.233
Valor Impuestos
$ 3.697.233
Última DJCU
5 de febrero de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (5 de febrero de 2034)
Construcciones
Área Construida
73 m²
Año Construcción
1972
Categoría
Unidad303
Área Edificada
46 m²
Valor Catastral
$ 2.340.192
Valor Impuestos
$ 2.340.192
Última DJCU
7 de mayo de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (7 de mayo de 2028)
Construcciones
Área Construida
46 m²
Año Construcción
1972
Categoría
Unidad401
Área Edificada
63 m²
Valor Catastral
$ 3.198.733
Valor Impuestos
$ 3.198.733
Construcciones
Área Construida
63 m²
Año Construcción
1972
Categoría
Unidad402
Área Edificada
74 m²
Valor Catastral
$ 3.752.618
Valor Impuestos
$ 3.752.618
Construcciones
Área Construida
74 m²
Año Construcción
1972
Categoría
Unidad403
Área Edificada
46 m²
Valor Catastral
$ 2.340.192
Valor Impuestos
$ 2.340.192
Construcciones
Área Construida
46 m²
Año Construcción
1972
Categoría
Unidad501
Área Edificada
63 m²
Valor Catastral
$ 3.198.733
Valor Impuestos
$ 3.198.733
Construcciones
Área Construida
63 m²
Año Construcción
1972
Categoría
Unidad502
Área Edificada
73 m²
Valor Catastral
$ 3.697.233
Valor Impuestos
$ 3.697.233
Última DJCU
24 de mayo de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (24 de mayo de 2034)
Construcciones
Área Construida
73 m²
Año Construcción
1972
Categoría
Unidad503
Área Edificada
46 m²
Valor Catastral
$ 2.340.192
Valor Impuestos
$ 2.340.192
Última DJCU
26 de noviembre de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (26 de noviembre de 2028)
Construcciones
Área Construida
30 m²
Año Construcción
1972
Categoría
Área Construida
16 m²
Año Construcción
2003
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad601
Área Edificada
63 m²
Valor Catastral
$ 3.198.733
Valor Impuestos
$ 3.198.733
Última DJCU
31 de enero de 2017
Vigencia DJCU
Vigente (31 de enero de 2027)
Construcciones
Área Construida
63 m²
Año Construcción
2001
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad602
Área Edificada
73 m²
Valor Catastral
$ 3.697.233
Valor Impuestos
$ 3.697.233
Construcciones
Área Construida
73 m²
Año Construcción
1972
Categoría
Unidad603
Área Edificada
46 m²
Valor Catastral
$ 2.284.805
Valor Impuestos
$ 2.284.805
Última DJCU
7 de octubre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (7 de octubre de 2032)
Construcciones
Área Construida
46 m²
Año Construcción
1972
Categoría
Unidad701
Área Edificada
62 m²
Valor Catastral
$ 3.143.337
Valor Impuestos
$ 3.143.337
Construcciones
Área Construida
62 m²
Año Construcción
1972
Categoría
Unidad702
Área Edificada
73 m²
Valor Catastral
$ 3.697.233
Valor Impuestos
$ 3.697.233
Última DJCU
30 de mayo de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (30 de mayo de 2033)
Construcciones
Área Construida
73 m²
Año Construcción
1972
Categoría
Unidad703
Área Edificada
46 m²
Valor Catastral
$ 2.340.192
Valor Impuestos
$ 2.340.192
Última DJCU
22 de abril de 2016
Vigencia DJCU
Vigente (22 de abril de 2026)
Construcciones
Área Construida
46 m²
Año Construcción
1972
Categoría
Unidad801
Área Edificada
44 m²
Valor Catastral
$ 2.450.976
Valor Impuestos
$ 2.450.976
Última DJCU
26 de julio de 2011
Vigencia DJCU
Expirado (26 de julio de 2021)
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
1972
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad802
Área Edificada
42 m²
Valor Catastral
$ 2.686.371
Valor Impuestos
$ 2.686.371
Construcciones
Área Construida
42 m²
Año Construcción
1972
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,758,6153.9% | $1,692,92910.0% | $1,539,7267.4% | $1,433,5039.9% | $1,304,133 |
2 | $2,700,2213.9% | $2,599,3669.9% | $2,364,1357.4% | $2,201,0389.9% | $2,002,400 |
101 | $3,212,5773.9% | $3,092,58510.0% | $2,812,7197.4% | $2,618,6759.9% | $2,382,346 |
102 | $3,752,6183.9% | $3,612,45510.0% | $3,285,5437.4% | $3,058,8809.9% | $2,782,824 |
103 | $2,409,4293.9% | $2,319,43510.0% | $2,109,5367.4% | $1,964,0039.9% | $1,786,757 |
201 | $3,143,3373.9% | $3,025,93110.0% | $2,752,0977.4% | $2,562,2359.9% | $2,331,000 |
202 | $3,752,6183.9% | $3,612,45510.0% | $3,285,5437.4% | $3,058,8809.9% | $2,782,824 |
203 | $2,340,1923.9% | $2,252,7849.9% | $2,048,9177.4% | $1,907,5669.9% | $1,735,413 |
301 | $3,198,7333.9% | $3,079,25810.0% | $2,800,5987.4% | $2,607,3909.9% | $2,372,080 |
302 | $3,697,2333.9% | $3,559,13810.0% | $3,237,0517.4% | $3,013,7339.9% | $2,741,751 |
303 | $2,340,1923.9% | $2,252,7849.9% | $2,048,9177.4% | $1,907,5669.9% | $1,735,413 |
401 | $3,198,7333.9% | $3,079,25810.0% | $2,800,5987.4% | $2,607,3909.9% | $2,372,080 |
402 | $3,752,6183.9% | $3,612,45510.0% | $3,285,5437.4% | $3,058,8809.9% | $2,782,824 |
403 | $2,340,1923.9% | $2,252,7849.9% | $2,048,9177.4% | $1,907,5669.9% | $1,735,413 |
501 | $3,198,7333.9% | $3,079,25810.0% | $2,800,5987.4% | $2,607,3909.9% | $2,372,080 |
502 | $3,697,2333.9% | $3,559,13810.0% | $3,237,0517.4% | $3,013,7339.9% | $2,741,751 |
503 | $2,340,1923.9% | $2,252,7849.9% | $2,048,9177.4% | $1,907,5669.9% | $1,735,413 |
601 | $3,198,7333.9% | $3,079,25810.0% | $2,800,5987.4% | $2,607,3909.9% | $2,372,080 |
602 | $3,697,2333.9% | $3,559,13810.0% | $3,237,0517.4% | $3,013,7339.9% | $2,741,751 |
603 | $2,284,8053.9% | $2,199,4669.9% | $2,000,4247.4% | $1,862,4199.9% | $1,694,340 |
701 | $3,143,3373.9% | $3,025,93110.0% | $2,752,0977.4% | $2,562,2359.9% | $2,331,000 |
702 | $3,697,2333.9% | $3,559,13810.0% | $3,237,0517.4% | $3,013,7339.9% | $2,741,751 |
703 | $2,340,1923.9% | $2,252,7849.9% | $2,048,9177.4% | $1,907,5669.9% | $1,735,413 |
801 | $2,450,9763.9% | $2,359,4309.9% | $2,145,9127.4% | $1,997,8709.9% | $1,817,567 |
802 | $2,686,3713.9% | $2,586,03310.0% | $2,352,0087.4% | $2,189,7489.9% | $1,992,129 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,758,6153.9% | $1,692,92910.0% | $1,539,7267.4% | $1,433,5039.9% | $1,304,133 |
2 | $2,700,2213.9% | $2,599,3669.9% | $2,364,1357.4% | $2,201,0389.9% | $2,002,400 |
101 | $3,212,5773.9% | $3,092,58510.0% | $2,812,7197.4% | $2,618,6759.9% | $2,382,346 |
102 | $3,752,6183.9% | $3,612,45510.0% | $3,285,5437.4% | $3,058,8809.9% | $2,782,824 |
103 | $2,409,4293.9% | $2,319,43510.0% | $2,109,5367.4% | $1,964,0039.9% | $1,786,757 |
201 | $3,143,3373.9% | $3,025,93110.0% | $2,752,0977.4% | $2,562,2359.9% | $2,331,000 |
202 | $3,752,6183.9% | $3,612,45510.0% | $3,285,5437.4% | $3,058,8809.9% | $2,782,824 |
203 | $2,340,1923.9% | $2,252,7849.9% | $2,048,9177.4% | $1,907,5669.9% | $1,735,413 |
301 | $3,198,7333.9% | $3,079,25810.0% | $2,800,5987.4% | $2,607,3909.9% | $2,372,080 |
302 | $3,697,2333.9% | $3,559,13810.0% | $3,237,0517.4% | $3,013,7339.9% | $2,741,751 |
303 | $2,340,1923.9% | $2,252,7849.9% | $2,048,9177.4% | $1,907,5669.9% | $1,735,413 |
401 | $3,198,7333.9% | $3,079,25810.0% | $2,800,5987.4% | $2,607,3909.9% | $2,372,080 |
402 | $3,752,6183.9% | $3,612,45510.0% | $3,285,5437.4% | $3,058,8809.9% | $2,782,824 |
403 | $2,340,1923.9% | $2,252,7849.9% | $2,048,9177.4% | $1,907,5669.9% | $1,735,413 |
501 | $3,198,7333.9% | $3,079,25810.0% | $2,800,5987.4% | $2,607,3909.9% | $2,372,080 |
502 | $3,697,2333.9% | $3,559,13810.0% | $3,237,0517.4% | $3,013,7339.9% | $2,741,751 |
503 | $2,340,1923.9% | $2,252,7849.9% | $2,048,9177.4% | $1,907,5669.9% | $1,735,413 |
601 | $3,198,7333.9% | $3,079,25810.0% | $2,800,5987.4% | $2,607,3909.9% | $2,372,080 |
602 | $3,697,2333.9% | $3,559,13810.0% | $3,237,0517.4% | $3,013,7339.9% | $2,741,751 |
603 | $2,284,8053.9% | $2,199,4669.9% | $2,000,4247.4% | $1,862,4199.9% | $1,694,340 |
701 | $3,143,3373.9% | $3,025,93110.0% | $2,752,0977.4% | $2,562,2359.9% | $2,331,000 |
702 | $3,697,2333.9% | $3,559,13810.0% | $3,237,0517.4% | $3,013,7339.9% | $2,741,751 |
703 | $2,340,1923.9% | $2,252,7849.9% | $2,048,9177.4% | $1,907,5669.9% | $1,735,413 |
801 | $2,450,9763.9% | $2,359,4309.9% | $2,145,9127.4% | $1,997,8709.9% | $1,817,567 |
802 | $2,686,3713.9% | $2,586,03310.0% | $2,352,0087.4% | $2,189,7489.9% | $1,992,129 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $1,758,615 | $8,650.43 | $2,883.48 |
2 | $2,700,221 | $16,789.05 | $5,596.35 |
101 | $3,212,577 | $21,912.61 | $7,304.2 |
102 | $3,752,618 | $27,313.02 | $9,104.34 |
103 | $2,409,429 | $13,881.13 | $4,627.04 |
201 | $3,143,337 | $21,220.21 | $7,073.4 |
202 | $3,752,618 | $27,313.02 | $9,104.34 |
203 | $2,340,192 | $13,188.76 | $4,396.25 |
301 | $3,198,733 | $21,774.17 | $7,258.06 |
302 | $3,697,233 | $26,759.17 | $8,919.72 |
303 | $2,340,192 | $13,188.76 | $4,396.25 |
401 | $3,198,733 | $21,774.17 | $7,258.06 |
402 | $3,752,618 | $27,313.02 | $9,104.34 |
403 | $2,340,192 | $13,188.76 | $4,396.25 |
501 | $3,198,733 | $21,774.17 | $7,258.06 |
502 | $3,697,233 | $26,759.17 | $8,919.72 |
503 | $2,340,192 | $13,188.76 | $4,396.25 |
601 | $3,198,733 | $21,774.17 | $7,258.06 |
602 | $3,697,233 | $26,759.17 | $8,919.72 |
603 | $2,284,805 | $12,634.89 | $4,211.63 |
701 | $3,143,337 | $21,220.21 | $7,073.4 |
702 | $3,697,233 | $26,759.17 | $8,919.72 |
703 | $2,340,192 | $13,188.76 | $4,396.25 |
801 | $2,450,976 | $14,296.6 | $4,765.53 |
802 | $2,686,371 | $16,650.55 | $5,550.18 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
CEP%
Altura Máxima Permitida
CEP metros
Retiro
Comisiones y Planes Especiales
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
Plan Pocitos
Área de Promoción
No aplica
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