Avenida Brasil 2577
MONTEVIDEO
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
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Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
368 m²
Valor Catastral
$ 3.835.958
Valor Impuestos
$ 3.835.958
Construcciones
Área Construida
174 m²
Año Construcción
1949
Categoría
Área Construida
194 m²
Año Construcción
1949
Categoría
Unidad2
Área Edificada
172 m²
Valor Catastral
$ 1.895.926
Valor Impuestos
$ 1.895.926
Construcciones
Área Construida
172 m²
Año Construcción
1949
Categoría
Unidad101
Área Edificada
75 m²
Valor Catastral
$ 2.237.636
Valor Impuestos
$ 2.237.636
Construcciones
Área Construida
75 m²
Año Construcción
1949
Categoría
Unidad102
Área Edificada
77 m²
Valor Catastral
$ 2.303.776
Valor Impuestos
$ 2.303.776
Última DJCU
23 de setiembre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (23 de setiembre de 2032)
Construcciones
Área Construida
77 m²
Año Construcción
1949
Categoría
Unidad103
Área Edificada
68 m²
Valor Catastral
$ 2.072.295
Valor Impuestos
$ 2.072.295
Construcciones
Área Construida
68 m²
Año Construcción
1949
Categoría
Unidad104
Área Edificada
68 m²
Valor Catastral
$ 2.072.295
Valor Impuestos
$ 2.072.295
Última DJCU
2 de noviembre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (2 de noviembre de 2031)
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
1949
Categoría
Área Construida
27 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad201
Área Edificada
85 m²
Valor Catastral
$ 2.513.203
Valor Impuestos
$ 2.513.203
Construcciones
Área Construida
85 m²
Año Construcción
1949
Categoría
Unidad202
Área Edificada
87 m²
Valor Catastral
$ 2.568.324
Valor Impuestos
$ 2.568.324
Construcciones
Área Construida
87 m²
Año Construcción
1949
Categoría
Unidad203
Área Edificada
68 m²
Valor Catastral
$ 2.039.231
Valor Impuestos
$ 2.039.231
Última DJCU
8 de noviembre de 2011
Vigencia DJCU
Expirado (8 de noviembre de 2021)
Construcciones
Área Construida
68 m²
Año Construcción
1949
Categoría
Unidad204
Área Edificada
68 m²
Valor Catastral
$ 2.028.201
Valor Impuestos
$ 2.028.201
Construcciones
Área Construida
68 m²
Año Construcción
1949
Categoría
Unidad301
Área Edificada
85 m²
Valor Catastral
$ 2.513.203
Valor Impuestos
$ 2.513.203
Construcciones
Área Construida
85 m²
Año Construcción
1949
Categoría
Unidad302
Área Edificada
87 m²
Valor Catastral
$ 2.568.324
Valor Impuestos
$ 2.568.324
Última DJCU
18 de enero de 2013
Vigencia DJCU
Expirado (18 de enero de 2023)
Construcciones
Área Construida
87 m²
Año Construcción
1949
Unidad303
Área Edificada
68 m²
Valor Catastral
$ 2.039.231
Valor Impuestos
$ 2.039.231
Construcciones
Área Construida
68 m²
Año Construcción
1949
Categoría
Unidad304
Área Edificada
68 m²
Valor Catastral
$ 2.028.201
Valor Impuestos
$ 2.028.201
Última DJCU
25 de noviembre de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (25 de noviembre de 2030)
Construcciones
Área Construida
52 m²
Año Construcción
1949
Categoría
Área Construida
16 m²
Año Construcción
2008
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad401
Área Edificada
85 m²
Valor Catastral
$ 2.513.203
Valor Impuestos
$ 2.513.203
Construcciones
Área Construida
85 m²
Año Construcción
1949
Categoría
Unidad402
Área Edificada
87 m²
Valor Catastral
$ 2.568.324
Valor Impuestos
$ 2.568.324
Última DJCU
27 de octubre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (27 de octubre de 2032)
Construcciones
Área Construida
63 m²
Año Construcción
1949
Categoría
Área Construida
24 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad403
Área Edificada
68 m²
Valor Catastral
$ 2.039.231
Valor Impuestos
$ 2.039.231
Última DJCU
5 de noviembre de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (5 de noviembre de 2030)
Construcciones
Área Construida
68 m²
Año Construcción
1949
Categoría
Unidad404
Área Edificada
68 m²
Valor Catastral
$ 2.028.201
Valor Impuestos
$ 2.028.201
Construcciones
Área Construida
68 m²
Año Construcción
1949
Categoría
Unidad501
Área Edificada
85 m²
Valor Catastral
$ 2.513.203
Valor Impuestos
$ 2.513.203
Última DJCU
19 de febrero de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (19 de febrero de 2029)
Construcciones
Área Construida
85 m²
Año Construcción
2008
Tipo de Obra
Reforma
Unidad502
Área Edificada
87 m²
Valor Catastral
$ 2.568.324
Valor Impuestos
$ 2.568.324
Construcciones
Área Construida
87 m²
Año Construcción
1949
Categoría
Unidad503
Área Edificada
68 m²
Valor Catastral
$ 2.039.231
Valor Impuestos
$ 2.039.231
Construcciones
Área Construida
68 m²
Año Construcción
1949
Categoría
Unidad504
Área Edificada
68 m²
Valor Catastral
$ 2.028.201
Valor Impuestos
$ 2.028.201
Última DJCU
6 de mayo de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (6 de mayo de 2032)
Construcciones
Área Construida
68 m²
Año Construcción
1949
Categoría
Unidad601
Área Edificada
85 m²
Valor Catastral
$ 2.513.203
Valor Impuestos
$ 2.513.203
Construcciones
Área Construida
85 m²
Año Construcción
1949
Categoría
Unidad602
Área Edificada
87 m²
Valor Catastral
$ 2.568.324
Valor Impuestos
$ 2.568.324
Última DJCU
18 de diciembre de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (18 de diciembre de 2028)
Construcciones
Área Construida
87 m²
Año Construcción
1949
Categoría
Unidad603
Área Edificada
68 m²
Valor Catastral
$ 2.039.231
Valor Impuestos
$ 2.039.231
Última DJCU
12 de diciembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (12 de diciembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
64 m²
Año Construcción
2009
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad604
Área Edificada
68 m²
Valor Catastral
$ 2.028.201
Valor Impuestos
$ 2.028.201
Construcciones
Área Construida
68 m²
Año Construcción
1949
Categoría
Unidad701
Área Edificada
94 m²
Valor Catastral
$ 2.810.828
Valor Impuestos
$ 2.810.828
Última DJCU
8 de febrero de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (8 de febrero de 2028)
Construcciones
Área Construida
94 m²
Año Construcción
1949
Categoría
Unidad702
Área Edificada
62 m²
Valor Catastral
$ 1.851.842
Valor Impuestos
$ 1.851.842
Construcciones
Área Construida
62 m²
Año Construcción
1949
Categoría
Unidad703
Área Edificada
60 m²
Valor Catastral
$ 1.818.776
Valor Impuestos
$ 1.818.776
Construcciones
Área Construida
60 m²
Año Construcción
1949
Categoría
Unidad704
Área Edificada
63 m²
Valor Catastral
$ 1.884.908
Valor Impuestos
$ 1.884.908
Construcciones
Área Construida
63 m²
Año Construcción
1949
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $3,835,9583.9% | $3,692,68210.0% | $3,358,5107.4% | $3,126,8139.9% | $2,844,626 |
2 | $1,895,9263.9% | $1,825,11210.0% | $1,659,9477.4% | $1,545,4319.9% | $1,405,960 |
101 | $2,237,6363.9% | $2,154,0599.9% | $1,959,1267.4% | $1,823,9709.9% | $1,659,361 |
102 | $2,303,7763.9% | $2,217,72810.0% | $2,017,0337.4% | $1,877,8829.9% | $1,708,408 |
103 | $2,072,2953.9% | $1,994,8939.9% | $1,814,3647.4% | $1,689,1959.9% | $1,536,749 |
104 | $2,072,2953.9% | $1,994,8939.9% | $1,814,3647.4% | $1,689,1959.9% | $1,536,749 |
201 | $2,513,2033.9% | $2,419,3339.9% | $2,200,3947.4% | $2,048,5939.9% | $1,863,713 |
202 | $2,568,3243.9% | $2,472,3959.9% | $2,248,6547.4% | $2,093,5249.9% | $1,904,589 |
203 | $2,039,2313.9% | $1,963,06410.0% | $1,785,4157.4% | $1,662,2439.9% | $1,512,230 |
204 | $2,028,2013.9% | $1,952,44610.0% | $1,775,7587.4% | $1,653,2529.9% | $1,504,050 |
301 | $2,513,2033.9% | $2,419,3339.9% | $2,200,3947.4% | $2,048,5939.9% | $1,863,713 |
302 | $2,568,3243.9% | $2,472,3959.9% | $2,248,6547.4% | $2,093,5249.9% | $1,904,589 |
303 | $2,039,2313.9% | $1,963,06410.0% | $1,785,4157.4% | $1,662,2439.9% | $1,512,230 |
304 | $2,028,2013.9% | $1,952,44610.0% | $1,775,7587.4% | $1,653,2529.9% | $1,504,050 |
401 | $2,513,2033.9% | $2,419,3339.9% | $2,200,3947.4% | $2,048,5939.9% | $1,863,713 |
402 | $2,568,3243.9% | $2,472,3959.9% | $2,248,6547.4% | $2,093,5249.9% | $1,904,589 |
403 | $2,039,2313.9% | $1,963,06410.0% | $1,785,4157.4% | $1,662,2439.9% | $1,512,230 |
404 | $2,028,2013.9% | $1,952,44610.0% | $1,775,7587.4% | $1,653,2529.9% | $1,504,050 |
501 | $2,513,2033.9% | $2,419,3339.9% | $2,200,3947.4% | $2,048,5939.9% | $1,863,713 |
502 | $2,568,3243.9% | $2,472,3959.9% | $2,248,6547.4% | $2,093,5249.9% | $1,904,589 |
503 | $2,039,2313.9% | $1,963,06410.0% | $1,785,4157.4% | $1,662,2439.9% | $1,512,230 |
504 | $2,028,2013.9% | $1,952,44610.0% | $1,775,7587.4% | $1,653,2529.9% | $1,504,050 |
601 | $2,513,2033.9% | $2,419,3339.9% | $2,200,3947.4% | $2,048,5939.9% | $1,863,713 |
602 | $2,568,3243.9% | $2,472,3959.9% | $2,248,6547.4% | $2,093,5249.9% | $1,904,589 |
603 | $2,039,2313.9% | $1,963,06410.0% | $1,785,4157.4% | $1,662,2439.9% | $1,512,230 |
604 | $2,028,2013.9% | $1,952,44610.0% | $1,775,7587.4% | $1,653,2529.9% | $1,504,050 |
701 | $2,810,8283.9% | $2,705,84110.0% | $2,460,9747.4% | $2,291,1969.9% | $2,084,421 |
702 | $1,851,8423.9% | $1,782,6749.9% | $1,621,3507.4% | $1,509,4969.9% | $1,373,268 |
703 | $1,818,7763.9% | $1,750,84310.0% | $1,592,3997.4% | $1,482,5439.9% | $1,348,747 |
704 | $1,884,9083.9% | $1,814,50510.0% | $1,650,3007.4% | $1,536,4499.9% | $1,397,788 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $3,835,9583.9% | $3,692,68210.0% | $3,358,5107.4% | $3,126,8139.9% | $2,844,626 |
2 | $1,895,9263.9% | $1,825,11210.0% | $1,659,9477.4% | $1,545,4319.9% | $1,405,960 |
101 | $2,237,6363.9% | $2,154,0599.9% | $1,959,1267.4% | $1,823,9709.9% | $1,659,361 |
102 | $2,303,7763.9% | $2,217,72810.0% | $2,017,0337.4% | $1,877,8829.9% | $1,708,408 |
103 | $2,072,2953.9% | $1,994,8939.9% | $1,814,3647.4% | $1,689,1959.9% | $1,536,749 |
104 | $2,072,2953.9% | $1,994,8939.9% | $1,814,3647.4% | $1,689,1959.9% | $1,536,749 |
201 | $2,513,2033.9% | $2,419,3339.9% | $2,200,3947.4% | $2,048,5939.9% | $1,863,713 |
202 | $2,568,3243.9% | $2,472,3959.9% | $2,248,6547.4% | $2,093,5249.9% | $1,904,589 |
203 | $2,039,2313.9% | $1,963,06410.0% | $1,785,4157.4% | $1,662,2439.9% | $1,512,230 |
204 | $2,028,2013.9% | $1,952,44610.0% | $1,775,7587.4% | $1,653,2529.9% | $1,504,050 |
301 | $2,513,2033.9% | $2,419,3339.9% | $2,200,3947.4% | $2,048,5939.9% | $1,863,713 |
302 | $2,568,3243.9% | $2,472,3959.9% | $2,248,6547.4% | $2,093,5249.9% | $1,904,589 |
303 | $2,039,2313.9% | $1,963,06410.0% | $1,785,4157.4% | $1,662,2439.9% | $1,512,230 |
304 | $2,028,2013.9% | $1,952,44610.0% | $1,775,7587.4% | $1,653,2529.9% | $1,504,050 |
401 | $2,513,2033.9% | $2,419,3339.9% | $2,200,3947.4% | $2,048,5939.9% | $1,863,713 |
402 | $2,568,3243.9% | $2,472,3959.9% | $2,248,6547.4% | $2,093,5249.9% | $1,904,589 |
403 | $2,039,2313.9% | $1,963,06410.0% | $1,785,4157.4% | $1,662,2439.9% | $1,512,230 |
404 | $2,028,2013.9% | $1,952,44610.0% | $1,775,7587.4% | $1,653,2529.9% | $1,504,050 |
501 | $2,513,2033.9% | $2,419,3339.9% | $2,200,3947.4% | $2,048,5939.9% | $1,863,713 |
502 | $2,568,3243.9% | $2,472,3959.9% | $2,248,6547.4% | $2,093,5249.9% | $1,904,589 |
503 | $2,039,2313.9% | $1,963,06410.0% | $1,785,4157.4% | $1,662,2439.9% | $1,512,230 |
504 | $2,028,2013.9% | $1,952,44610.0% | $1,775,7587.4% | $1,653,2529.9% | $1,504,050 |
601 | $2,513,2033.9% | $2,419,3339.9% | $2,200,3947.4% | $2,048,5939.9% | $1,863,713 |
602 | $2,568,3243.9% | $2,472,3959.9% | $2,248,6547.4% | $2,093,5249.9% | $1,904,589 |
603 | $2,039,2313.9% | $1,963,06410.0% | $1,785,4157.4% | $1,662,2439.9% | $1,512,230 |
604 | $2,028,2013.9% | $1,952,44610.0% | $1,775,7587.4% | $1,653,2529.9% | $1,504,050 |
701 | $2,810,8283.9% | $2,705,84110.0% | $2,460,9747.4% | $2,291,1969.9% | $2,084,421 |
702 | $1,851,8423.9% | $1,782,6749.9% | $1,621,3507.4% | $1,509,4969.9% | $1,373,268 |
703 | $1,818,7763.9% | $1,750,84310.0% | $1,592,3997.4% | $1,482,5439.9% | $1,348,747 |
704 | $1,884,9083.9% | $1,814,50510.0% | $1,650,3007.4% | $1,536,4499.9% | $1,397,788 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $3,835,958 | $28,146.42 | $9,382.14 |
2 | $1,895,926 | $9,680.26 | $3,226.75 |
101 | $2,237,636 | $12,243.09 | $4,081.03 |
102 | $2,303,776 | $12,824.6 | $4,274.87 |
103 | $2,072,295 | $11,003.03 | $3,667.68 |
104 | $2,072,295 | $11,003.03 | $3,667.68 |
201 | $2,513,203 | $14,918.87 | $4,972.96 |
202 | $2,568,324 | $15,470.08 | $5,156.69 |
203 | $2,039,231 | $10,755.05 | $3,585.02 |
204 | $2,028,201 | $10,672.33 | $3,557.44 |
301 | $2,513,203 | $14,918.87 | $4,972.96 |
302 | $2,568,324 | $15,470.08 | $5,156.69 |
303 | $2,039,231 | $10,755.05 | $3,585.02 |
304 | $2,028,201 | $10,672.33 | $3,557.44 |
401 | $2,513,203 | $14,918.87 | $4,972.96 |
402 | $2,568,324 | $15,470.08 | $5,156.69 |
403 | $2,039,231 | $10,755.05 | $3,585.02 |
404 | $2,028,201 | $10,672.33 | $3,557.44 |
501 | $2,513,203 | $14,918.87 | $4,972.96 |
502 | $2,568,324 | $15,470.08 | $5,156.69 |
503 | $2,039,231 | $10,755.05 | $3,585.02 |
504 | $2,028,201 | $10,672.33 | $3,557.44 |
601 | $2,513,203 | $14,918.87 | $4,972.96 |
602 | $2,568,324 | $15,470.08 | $5,156.69 |
603 | $2,039,231 | $10,755.05 | $3,585.02 |
604 | $2,028,201 | $10,672.33 | $3,557.44 |
701 | $2,810,828 | $17,895.12 | $5,965.04 |
702 | $1,851,842 | $9,349.63 | $3,116.54 |
703 | $1,818,776 | $9,101.64 | $3,033.88 |
704 | $1,884,908 | $9,597.63 | $3,199.21 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
27 metros
Retiro
4 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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