Avenida Brasil 2853
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
43 m²
Valor Catastral
$ 3.386.174
Valor Impuestos
$ 3.386.174
Construcciones
Área Construida
43 m²
Año Construcción
1950
Unidad2
Área Edificada
41 m²
Valor Catastral
$ 1.700.167
Valor Impuestos
$ 1.700.167
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
1950
Unidad3
Área Edificada
41 m²
Valor Catastral
$ 1.700.167
Valor Impuestos
$ 1.700.167
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
1950
Unidad4
Área Edificada
47 m²
Valor Catastral
$ 1.700.167
Valor Impuestos
$ 1.700.167
Construcciones
Área Construida
47 m²
Año Construcción
1950
Unidad5
Área Edificada
86 m²
Valor Catastral
$ 2.167.522
Valor Impuestos
$ 2.167.522
Última DJCU
16 de diciembre de 2013
Vigencia DJCU
Expirado (16 de diciembre de 2023)
Construcciones
Área Construida
86 m²
Año Construcción
1950
Categoría
Unidad101
Área Edificada
104 m²
Valor Catastral
$ 3.924.568
Valor Impuestos
$ 3.924.568
Última DJCU
4 de febrero de 2014
Vigencia DJCU
Expirado (4 de febrero de 2024)
Construcciones
Área Construida
104 m²
Año Construcción
1950
Categoría
Unidad102
Área Edificada
101 m²
Valor Catastral
$ 3.669.533
Valor Impuestos
$ 3.669.533
Última DJCU
15 de abril de 2010
Vigencia DJCU
Expirado (15 de abril de 2020)
Construcciones
Área Construida
101 m²
Año Construcción
1950
Categoría
Unidad103
Área Edificada
98 m²
Valor Catastral
$ 3.272.832
Valor Impuestos
$ 3.272.832
Última DJCU
11 de agosto de 2013
Vigencia DJCU
Expirado (11 de agosto de 2023)
Construcciones
Área Construida
98 m²
Año Construcción
1991
Tipo de Obra
Reforma
Unidad201
Área Edificada
104 m²
Valor Catastral
$ 3.924.568
Valor Impuestos
$ 3.924.568
Construcciones
Área Construida
104 m²
Año Construcción
1950
Unidad202
Área Edificada
101 m²
Valor Catastral
$ 3.669.533
Valor Impuestos
$ 3.669.533
Última DJCU
21 de junio de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (21 de junio de 2031)
Construcciones
Área Construida
101 m²
Año Construcción
1950
Unidad203
Área Edificada
98 m²
Valor Catastral
$ 3.272.832
Valor Impuestos
$ 3.272.832
Última DJCU
28 de noviembre de 2016
Vigencia DJCU
Vigente (28 de noviembre de 2026)
Construcciones
Área Construida
91 m²
Año Construcción
1950
Categoría
Área Construida
5 m²
Año Construcción
1950
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
1950
Categoría
Unidad301
Área Edificada
104 m²
Valor Catastral
$ 3.924.568
Valor Impuestos
$ 3.924.568
Última DJCU
9 de mayo de 2016
Vigencia DJCU
Vigente (9 de mayo de 2026)
Construcciones
Área Construida
104 m²
Año Construcción
1950
Unidad302
Área Edificada
101 m²
Valor Catastral
$ 3.669.533
Valor Impuestos
$ 3.669.533
Construcciones
Área Construida
101 m²
Año Construcción
1950
Unidad303
Área Edificada
98 m²
Valor Catastral
$ 3.272.832
Valor Impuestos
$ 3.272.832
Construcciones
Área Construida
98 m²
Año Construcción
1950
Unidad401
Área Edificada
104 m²
Valor Catastral
$ 3.924.568
Valor Impuestos
$ 3.924.568
Última DJCU
11 de abril de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (11 de abril de 2032)
Construcciones
Área Construida
104 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad402
Área Edificada
101 m²
Valor Catastral
$ 3.669.533
Valor Impuestos
$ 3.669.533
Última DJCU
13 de julio de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (13 de julio de 2033)
Construcciones
Área Construida
101 m²
Año Construcción
1950
Categoría
Unidad403
Área Edificada
98 m²
Valor Catastral
$ 3.272.832
Valor Impuestos
$ 3.272.832
Construcciones
Área Construida
98 m²
Año Construcción
1950
Unidad501
Área Edificada
104 m²
Valor Catastral
$ 3.924.568
Valor Impuestos
$ 3.924.568
Construcciones
Área Construida
104 m²
Año Construcción
1950
Unidad502
Área Edificada
101 m²
Valor Catastral
$ 3.669.533
Valor Impuestos
$ 3.669.533
Última DJCU
16 de noviembre de 2009
Vigencia DJCU
Expirado (16 de noviembre de 2019)
Construcciones
Área Construida
101 m²
Año Construcción
1950
Unidad503
Área Edificada
98 m²
Valor Catastral
$ 3.272.832
Valor Impuestos
$ 3.272.832
Construcciones
Área Construida
98 m²
Año Construcción
1950
Unidad601
Área Edificada
104 m²
Valor Catastral
$ 3.924.568
Valor Impuestos
$ 3.924.568
Construcciones
Área Construida
104 m²
Año Construcción
1950
Unidad602
Área Edificada
101 m²
Valor Catastral
$ 3.669.533
Valor Impuestos
$ 3.669.533
Construcciones
Área Construida
101 m²
Año Construcción
1950
Unidad603
Área Edificada
98 m²
Valor Catastral
$ 3.272.832
Valor Impuestos
$ 3.272.832
Construcciones
Área Construida
98 m²
Año Construcción
1950
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $3,386,1743.9% | $3,259,69810.0% | $2,964,7097.4% | $2,760,1809.9% | $2,511,081 |
2 | $1,700,1673.9% | $1,636,6649.9% | $1,488,5537.4% | $1,385,8619.9% | $1,260,791 |
3 | $1,700,1673.9% | $1,636,6649.9% | $1,488,5537.4% | $1,385,8619.9% | $1,260,791 |
4 | $1,700,1673.9% | $1,636,6649.9% | $1,488,5537.4% | $1,385,8619.9% | $1,260,791 |
5 | $2,167,5223.9% | $2,086,56310.0% | $1,897,7387.4% | $1,766,8179.9% | $1,607,366 |
101 | $3,924,5683.9% | $3,777,9829.9% | $3,436,0917.4% | $3,199,0429.9% | $2,910,337 |
102 | $3,669,5333.9% | $3,532,47310.0% | $3,212,7997.4% | $2,991,1549.9% | $2,721,210 |
103 | $3,272,8323.9% | $3,150,58910.0% | $2,865,4747.4% | $2,667,7919.9% | $2,427,030 |
201 | $3,924,5683.9% | $3,777,9829.9% | $3,436,0917.4% | $3,199,0429.9% | $2,910,337 |
202 | $3,669,5333.9% | $3,532,47310.0% | $3,212,7997.4% | $2,991,1549.9% | $2,721,210 |
203 | $3,272,8323.9% | $3,150,58910.0% | $2,865,4747.4% | $2,667,7919.9% | $2,427,030 |
301 | $3,924,5683.9% | $3,777,9829.9% | $3,436,0917.4% | $3,199,0429.9% | $2,910,337 |
302 | $3,669,5333.9% | $3,532,47310.0% | $3,212,7997.4% | $2,991,1549.9% | $2,721,210 |
303 | $3,272,8323.9% | $3,150,58910.0% | $2,865,4747.4% | $2,667,7919.9% | $2,427,030 |
401 | $3,924,5683.9% | $3,777,9829.9% | $3,436,0917.4% | $3,199,0429.9% | $2,910,337 |
402 | $3,669,5333.9% | $3,532,47310.0% | $3,212,7997.4% | $2,991,1549.9% | $2,721,210 |
403 | $3,272,8323.9% | $3,150,58910.0% | $2,865,4747.4% | $2,667,7919.9% | $2,427,030 |
501 | $3,924,5683.9% | $3,777,9829.9% | $3,436,0917.4% | $3,199,0429.9% | $2,910,337 |
502 | $3,669,5333.9% | $3,532,47310.0% | $3,212,7997.4% | $2,991,1549.9% | $2,721,210 |
503 | $3,272,8323.9% | $3,150,58910.0% | $2,865,4747.4% | $2,667,7919.9% | $2,427,030 |
601 | $3,924,5683.9% | $3,777,9829.9% | $3,436,0917.4% | $3,199,0429.9% | $2,910,337 |
602 | $3,669,5333.9% | $3,532,47310.0% | $3,212,7997.4% | $2,991,1549.9% | $2,721,210 |
603 | $3,272,8323.9% | $3,150,58910.0% | $2,865,4747.4% | $2,667,7919.9% | $2,427,030 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $3,386,1743.9% | $3,259,69810.0% | $2,964,7097.4% | $2,760,1809.9% | $2,511,081 |
2 | $1,700,1673.9% | $1,636,6649.9% | $1,488,5537.4% | $1,385,8619.9% | $1,260,791 |
3 | $1,700,1673.9% | $1,636,6649.9% | $1,488,5537.4% | $1,385,8619.9% | $1,260,791 |
4 | $1,700,1673.9% | $1,636,6649.9% | $1,488,5537.4% | $1,385,8619.9% | $1,260,791 |
5 | $2,167,5223.9% | $2,086,56310.0% | $1,897,7387.4% | $1,766,8179.9% | $1,607,366 |
101 | $3,924,5683.9% | $3,777,9829.9% | $3,436,0917.4% | $3,199,0429.9% | $2,910,337 |
102 | $3,669,5333.9% | $3,532,47310.0% | $3,212,7997.4% | $2,991,1549.9% | $2,721,210 |
103 | $3,272,8323.9% | $3,150,58910.0% | $2,865,4747.4% | $2,667,7919.9% | $2,427,030 |
201 | $3,924,5683.9% | $3,777,9829.9% | $3,436,0917.4% | $3,199,0429.9% | $2,910,337 |
202 | $3,669,5333.9% | $3,532,47310.0% | $3,212,7997.4% | $2,991,1549.9% | $2,721,210 |
203 | $3,272,8323.9% | $3,150,58910.0% | $2,865,4747.4% | $2,667,7919.9% | $2,427,030 |
301 | $3,924,5683.9% | $3,777,9829.9% | $3,436,0917.4% | $3,199,0429.9% | $2,910,337 |
302 | $3,669,5333.9% | $3,532,47310.0% | $3,212,7997.4% | $2,991,1549.9% | $2,721,210 |
303 | $3,272,8323.9% | $3,150,58910.0% | $2,865,4747.4% | $2,667,7919.9% | $2,427,030 |
401 | $3,924,5683.9% | $3,777,9829.9% | $3,436,0917.4% | $3,199,0429.9% | $2,910,337 |
402 | $3,669,5333.9% | $3,532,47310.0% | $3,212,7997.4% | $2,991,1549.9% | $2,721,210 |
403 | $3,272,8323.9% | $3,150,58910.0% | $2,865,4747.4% | $2,667,7919.9% | $2,427,030 |
501 | $3,924,5683.9% | $3,777,9829.9% | $3,436,0917.4% | $3,199,0429.9% | $2,910,337 |
502 | $3,669,5333.9% | $3,532,47310.0% | $3,212,7997.4% | $2,991,1549.9% | $2,721,210 |
503 | $3,272,8323.9% | $3,150,58910.0% | $2,865,4747.4% | $2,667,7919.9% | $2,427,030 |
601 | $3,924,5683.9% | $3,777,9829.9% | $3,436,0917.4% | $3,199,0429.9% | $2,910,337 |
602 | $3,669,5333.9% | $3,532,47310.0% | $3,212,7997.4% | $2,991,1549.9% | $2,721,210 |
603 | $3,272,8323.9% | $3,150,58910.0% | $2,865,4747.4% | $2,667,7919.9% | $2,427,030 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $3,386,174 | $23,648.58 | $7,882.86 |
2 | $1,700,167 | $8,212.07 | $2,737.36 |
3 | $1,700,167 | $8,212.07 | $2,737.36 |
4 | $1,700,167 | $8,212.07 | $2,737.36 |
5 | $2,167,522 | $11,717.23 | $3,905.74 |
101 | $3,924,568 | $29,032.52 | $9,677.51 |
102 | $3,669,533 | $26,482.17 | $8,827.39 |
103 | $3,272,832 | $22,515.16 | $7,505.05 |
201 | $3,924,568 | $29,032.52 | $9,677.51 |
202 | $3,669,533 | $26,482.17 | $8,827.39 |
203 | $3,272,832 | $22,515.16 | $7,505.05 |
301 | $3,924,568 | $29,032.52 | $9,677.51 |
302 | $3,669,533 | $26,482.17 | $8,827.39 |
303 | $3,272,832 | $22,515.16 | $7,505.05 |
401 | $3,924,568 | $29,032.52 | $9,677.51 |
402 | $3,669,533 | $26,482.17 | $8,827.39 |
403 | $3,272,832 | $22,515.16 | $7,505.05 |
501 | $3,924,568 | $29,032.52 | $9,677.51 |
502 | $3,669,533 | $26,482.17 | $8,827.39 |
503 | $3,272,832 | $22,515.16 | $7,505.05 |
601 | $3,924,568 | $29,032.52 | $9,677.51 |
602 | $3,669,533 | $26,482.17 | $8,827.39 |
603 | $3,272,832 | $22,515.16 | $7,505.05 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
27 metros
Retiro
4 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
Plan Pocitos
Área de Promoción
No aplica
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