Avenida Brasil 2858
MONTEVIDEO
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
25 m²
Valor Catastral
$ 1.094.071
Valor Impuestos
$ 1.094.071
Construcciones
Área Construida
25 m²
Año Construcción
1992
Categoría
Unidad2
Área Edificada
49 m²
Valor Catastral
$ 2.112.242
Valor Impuestos
$ 2.112.242
Última DJCU
17 de junio de 2011
Vigencia DJCU
Expirado (17 de junio de 2021)
Construcciones
Área Construida
49 m²
Año Construcción
1995
Categoría
Unidad101
Área Edificada
112 m²
Valor Catastral
$ 6.354.808
Valor Impuestos
$ 6.354.808
Construcciones
Área Construida
112 m²
Año Construcción
1992
Categoría
Unidad102
Área Edificada
109 m²
Valor Catastral
$ 6.031.895
Valor Impuestos
$ 6.031.895
Construcciones
Área Construida
109 m²
Año Construcción
1992
Categoría
Unidad201
Área Edificada
112 m²
Valor Catastral
$ 5.958.385
Valor Impuestos
$ 5.958.385
Construcciones
Área Construida
112 m²
Año Construcción
1992
Categoría
Unidad202
Área Edificada
109 m²
Valor Catastral
$ 5.816.215
Valor Impuestos
$ 5.816.215
Última DJCU
5 de abril de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (5 de abril de 2034)
Construcciones
Área Construida
109 m²
Año Construcción
1992
Categoría
Unidad301
Área Edificada
110 m²
Valor Catastral
$ 5.872.839
Valor Impuestos
$ 5.872.839
Última DJCU
8 de junio de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (8 de junio de 2028)
Construcciones
Área Construida
110 m²
Año Construcción
1992
Categoría
Unidad302
Área Edificada
107 m²
Valor Catastral
$ 5.728.242
Valor Impuestos
$ 5.728.242
Última DJCU
25 de marzo de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (25 de marzo de 2029)
Construcciones
Área Construida
101 m²
Año Construcción
1992
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad401
Área Edificada
110 m²
Valor Catastral
$ 5.864.411
Valor Impuestos
$ 5.864.411
Construcciones
Área Construida
110 m²
Año Construcción
1992
Categoría
Unidad402
Área Edificada
109 m²
Valor Catastral
$ 5.824.642
Valor Impuestos
$ 5.824.642
Última DJCU
13 de diciembre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (13 de diciembre de 2032)
Construcciones
Área Construida
109 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad501
Área Edificada
110 m²
Valor Catastral
$ 5.864.411
Valor Impuestos
$ 5.864.411
Construcciones
Área Construida
110 m²
Año Construcción
1992
Categoría
Unidad502
Área Edificada
109 m²
Valor Catastral
$ 5.815.002
Valor Impuestos
$ 5.815.002
Construcciones
Área Construida
109 m²
Año Construcción
1992
Categoría
Unidad601
Área Edificada
110 m²
Valor Catastral
$ 5.955.973
Valor Impuestos
$ 5.955.973
Construcciones
Área Construida
110 m²
Año Construcción
1992
Categoría
Unidad602
Área Edificada
109 m²
Valor Catastral
$ 5.815.002
Valor Impuestos
$ 5.815.002
Construcciones
Área Construida
109 m²
Año Construcción
1992
Categoría
Unidad701
Área Edificada
110 m²
Valor Catastral
$ 5.864.411
Valor Impuestos
$ 5.864.411
Construcciones
Área Construida
110 m²
Año Construcción
1992
Categoría
Unidad702
Área Edificada
109 m²
Valor Catastral
$ 5.728.242
Valor Impuestos
$ 5.728.242
Construcciones
Área Construida
109 m²
Año Construcción
1992
Categoría
Unidad801
Área Edificada
110 m²
Valor Catastral
$ 5.865.607
Valor Impuestos
$ 5.865.607
Construcciones
Área Construida
110 m²
Año Construcción
1992
Categoría
Unidad802
Área Edificada
109 m²
Valor Catastral
$ 5.725.835
Valor Impuestos
$ 5.725.835
Construcciones
Área Construida
109 m²
Año Construcción
1992
Categoría
Unidad901
Área Edificada
110 m²
Valor Catastral
$ 5.870.425
Valor Impuestos
$ 5.870.425
Última DJCU
21 de julio de 2010
Vigencia DJCU
Expirado (21 de julio de 2020)
Construcciones
Área Construida
110 m²
Año Construcción
1992
Categoría
Unidad902
Área Edificada
109 m²
Valor Catastral
$ 5.729.447
Valor Impuestos
$ 5.729.447
Construcciones
Área Construida
109 m²
Año Construcción
1992
Categoría
Unidad1001
Área Edificada
110 m²
Valor Catastral
$ 5.872.839
Valor Impuestos
$ 5.872.839
Última DJCU
6 de julio de 2016
Vigencia DJCU
Vigente (6 de julio de 2026)
Construcciones
Área Construida
110 m²
Año Construcción
1992
Categoría
Unidad1002
Área Edificada
108 m²
Valor Catastral
$ 5.728.242
Valor Impuestos
$ 5.728.242
Construcciones
Área Construida
108 m²
Año Construcción
1992
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,094,0713.9% | $1,053,20710.0% | $957,8967.4% | $891,8139.9% | $811,329 |
2 | $2,112,2423.9% | $2,033,3489.9% | $1,849,3397.4% | $1,721,7579.9% | $1,566,373 |
101 | $6,354,8083.9% | $6,117,45110.0% | $5,563,8487.4% | $5,180,0099.9% | $4,712,526 |
102 | $6,031,8953.9% | $5,806,5999.9% | $5,281,1277.4% | $4,916,7939.9% | $4,473,065 |
201 | $5,958,3853.9% | $5,735,8359.9% | $5,216,7677.4% | $4,856,8739.9% | $4,418,553 |
202 | $5,816,2153.9% | $5,598,9759.9% | $5,092,2927.4% | $4,740,9859.9% | $4,313,123 |
301 | $5,872,8393.9% | $5,653,48410.0% | $5,141,8687.4% | $4,787,1419.9% | $4,355,114 |
302 | $5,728,2423.9% | $5,514,2889.9% | $5,015,2697.4% | $4,669,2769.9% | $4,247,886 |
401 | $5,864,4113.9% | $5,645,37110.0% | $5,134,4897.4% | $4,780,2719.9% | $4,348,864 |
402 | $5,824,6423.9% | $5,607,0879.9% | $5,099,6707.4% | $4,747,8549.9% | $4,319,372 |
501 | $5,864,4113.9% | $5,645,37110.0% | $5,134,4897.4% | $4,780,2719.9% | $4,348,864 |
502 | $5,815,0023.9% | $5,597,8079.9% | $5,091,2307.4% | $4,739,9969.9% | $4,312,223 |
601 | $5,955,9733.9% | $5,733,5139.9% | $5,214,6557.4% | $4,854,9069.9% | $4,416,763 |
602 | $5,815,0023.9% | $5,597,8079.9% | $5,091,2307.4% | $4,739,9969.9% | $4,312,223 |
701 | $5,864,4113.9% | $5,645,37110.0% | $5,134,4897.4% | $4,780,2719.9% | $4,348,864 |
702 | $5,728,2423.9% | $5,514,2889.9% | $5,015,2697.4% | $4,669,2769.9% | $4,247,886 |
801 | $5,865,6073.9% | $5,646,52210.0% | $5,135,5367.4% | $4,781,2469.9% | $4,349,751 |
802 | $5,725,8353.9% | $5,511,97110.0% | $5,013,1617.4% | $4,667,3139.9% | $4,246,100 |
901 | $5,870,4253.9% | $5,651,16010.0% | $5,139,7547.4% | $4,785,1739.9% | $4,353,323 |
902 | $5,729,4473.9% | $5,515,4489.9% | $5,016,3247.4% | $4,670,2589.9% | $4,248,779 |
1001 | $5,872,8393.9% | $5,653,48410.0% | $5,141,8687.4% | $4,787,1419.9% | $4,355,114 |
1002 | $5,728,2423.9% | $5,514,2889.9% | $5,015,2697.4% | $4,669,2769.9% | $4,247,886 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,094,0713.9% | $1,053,20710.0% | $957,8967.4% | $891,8139.9% | $811,329 |
2 | $2,112,2423.9% | $2,033,3489.9% | $1,849,3397.4% | $1,721,7579.9% | $1,566,373 |
101 | $6,354,8083.9% | $6,117,45110.0% | $5,563,8487.4% | $5,180,0099.9% | $4,712,526 |
102 | $6,031,8953.9% | $5,806,5999.9% | $5,281,1277.4% | $4,916,7939.9% | $4,473,065 |
201 | $5,958,3853.9% | $5,735,8359.9% | $5,216,7677.4% | $4,856,8739.9% | $4,418,553 |
202 | $5,816,2153.9% | $5,598,9759.9% | $5,092,2927.4% | $4,740,9859.9% | $4,313,123 |
301 | $5,872,8393.9% | $5,653,48410.0% | $5,141,8687.4% | $4,787,1419.9% | $4,355,114 |
302 | $5,728,2423.9% | $5,514,2889.9% | $5,015,2697.4% | $4,669,2769.9% | $4,247,886 |
401 | $5,864,4113.9% | $5,645,37110.0% | $5,134,4897.4% | $4,780,2719.9% | $4,348,864 |
402 | $5,824,6423.9% | $5,607,0879.9% | $5,099,6707.4% | $4,747,8549.9% | $4,319,372 |
501 | $5,864,4113.9% | $5,645,37110.0% | $5,134,4897.4% | $4,780,2719.9% | $4,348,864 |
502 | $5,815,0023.9% | $5,597,8079.9% | $5,091,2307.4% | $4,739,9969.9% | $4,312,223 |
601 | $5,955,9733.9% | $5,733,5139.9% | $5,214,6557.4% | $4,854,9069.9% | $4,416,763 |
602 | $5,815,0023.9% | $5,597,8079.9% | $5,091,2307.4% | $4,739,9969.9% | $4,312,223 |
701 | $5,864,4113.9% | $5,645,37110.0% | $5,134,4897.4% | $4,780,2719.9% | $4,348,864 |
702 | $5,728,2423.9% | $5,514,2889.9% | $5,015,2697.4% | $4,669,2769.9% | $4,247,886 |
801 | $5,865,6073.9% | $5,646,52210.0% | $5,135,5367.4% | $4,781,2469.9% | $4,349,751 |
802 | $5,725,8353.9% | $5,511,97110.0% | $5,013,1617.4% | $4,667,3139.9% | $4,246,100 |
901 | $5,870,4253.9% | $5,651,16010.0% | $5,139,7547.4% | $4,785,1739.9% | $4,353,323 |
902 | $5,729,4473.9% | $5,515,4489.9% | $5,016,3247.4% | $4,670,2589.9% | $4,248,779 |
1001 | $5,872,8393.9% | $5,653,48410.0% | $5,141,8687.4% | $4,787,1419.9% | $4,355,114 |
1002 | $5,728,2423.9% | $5,514,2889.9% | $5,015,2697.4% | $4,669,2769.9% | $4,247,886 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $1,094,071 | $3,666.35 | $1,222.12 |
2 | $2,112,242 | $11,302.63 | $3,767.54 |
101 | $6,354,808 | $56,966.18 | $18,988.73 |
102 | $6,031,895 | $53,091.23 | $17,697.08 |
201 | $5,958,385 | $52,209.11 | $17,403.04 |
202 | $5,816,215 | $50,503.07 | $16,834.36 |
301 | $5,872,839 | $51,182.56 | $17,060.85 |
302 | $5,728,242 | $49,447.39 | $16,482.46 |
401 | $5,864,411 | $51,081.42 | $17,027.14 |
402 | $5,824,642 | $50,604.19 | $16,868.06 |
501 | $5,864,411 | $51,081.42 | $17,027.14 |
502 | $5,815,002 | $50,488.51 | $16,829.5 |
601 | $5,955,973 | $52,180.16 | $17,393.39 |
602 | $5,815,002 | $50,488.51 | $16,829.5 |
701 | $5,864,411 | $51,081.42 | $17,027.14 |
702 | $5,728,242 | $49,447.39 | $16,482.46 |
801 | $5,865,607 | $51,095.77 | $17,031.92 |
802 | $5,725,835 | $49,418.51 | $16,472.84 |
901 | $5,870,425 | $51,153.59 | $17,051.2 |
902 | $5,729,447 | $49,461.85 | $16,487.28 |
1001 | $5,872,839 | $51,182.56 | $17,060.85 |
1002 | $5,728,242 | $49,447.39 | $16,482.46 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
CEP%
Altura Máxima Permitida
CEP metros
Retiro
Comisiones y Planes Especiales
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
Plan Pocitos
Área de Promoción
No aplica
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