Avenida Brasil 2863
MONTEVIDEO
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Titular del Inmueble
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Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
56 m²
Valor Catastral
$ 3.905.557
Valor Impuestos
$ 3.905.557
Última DJCU
14 de setiembre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (14 de setiembre de 2032)
Construcciones
Área Construida
29 m²
Año Construcción
2010
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
27 m²
Año Construcción
2010
Tipo de Obra
Reforma
Unidad101
Área Edificada
164 m²
Valor Catastral
$ 6.417.323
Valor Impuestos
$ 6.417.323
Última DJCU
24 de junio de 2010
Vigencia DJCU
Expirado (24 de junio de 2020)
Construcciones
Área Construida
160 m²
Año Construcción
1955
Área Construida
4 m²
Año Construcción
1955
Unidad201
Área Edificada
160 m²
Valor Catastral
$ 6.257.601
Valor Impuestos
$ 6.257.601
Última DJCU
17 de setiembre de 2008
Vigencia DJCU
Expirado (17 de setiembre de 2018)
Construcciones
Área Construida
160 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Unidad301
Área Edificada
160 m²
Valor Catastral
$ 6.257.601
Valor Impuestos
$ 6.257.601
Última DJCU
2 de mayo de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (2 de mayo de 2032)
Construcciones
Área Construida
160 m²
Año Construcción
1955
Unidad401
Área Edificada
160 m²
Valor Catastral
$ 6.678.659
Valor Impuestos
$ 6.678.659
Última DJCU
6 de marzo de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (6 de marzo de 2033)
Construcciones
Área Construida
160 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Unidad501
Área Edificada
160 m²
Valor Catastral
$ 6.678.659
Valor Impuestos
$ 6.678.659
Construcciones
Área Construida
160 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Unidad601
Área Edificada
160 m²
Valor Catastral
$ 6.678.659
Valor Impuestos
$ 6.678.659
Última DJCU
26 de setiembre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (26 de setiembre de 2032)
Construcciones
Área Construida
152 m²
Año Construcción
1955
Área Construida
8 m²
Año Construcción
2010
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad701
Área Edificada
160 m²
Valor Catastral
$ 6.678.659
Valor Impuestos
$ 6.678.659
Última DJCU
5 de junio de 2016
Vigencia DJCU
Vigente (5 de junio de 2026)
Construcciones
Área Construida
160 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Unidad801
Área Edificada
79 m²
Valor Catastral
$ 3.411.919
Valor Impuestos
$ 3.411.919
Última DJCU
16 de noviembre de 2011
Vigencia DJCU
Expirado (16 de noviembre de 2021)
Construcciones
Área Construida
79 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $3,905,5573.9% | $3,759,68110.0% | $3,419,4467.4% | $3,183,5459.9% | $2,896,238 |
101 | $6,417,3233.9% | $6,177,63110.0% | $5,618,5827.4% | $5,230,9679.9% | $4,758,886 |
201 | $6,257,6013.9% | $6,023,87510.0% | $5,478,7407.4% | $5,100,7739.9% | $4,640,441 |
301 | $6,257,6013.9% | $6,023,87510.0% | $5,478,7407.4% | $5,100,7739.9% | $4,640,441 |
401 | $6,678,6593.9% | $6,429,2069.9% | $5,847,3917.4% | $5,443,9919.9% | $4,952,685 |
501 | $6,678,6593.9% | $6,429,2069.9% | $5,847,3917.4% | $5,443,9919.9% | $4,952,685 |
601 | $6,678,6593.9% | $6,429,2069.9% | $5,847,3917.4% | $5,443,9919.9% | $4,952,685 |
701 | $6,678,6593.9% | $6,429,2069.9% | $5,847,3917.4% | $5,443,9919.9% | $4,952,685 |
801 | $3,411,9193.9% | $3,284,4819.9% | $2,987,2507.4% | $2,781,1669.9% | $2,530,173 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $3,905,5573.9% | $3,759,68110.0% | $3,419,4467.4% | $3,183,5459.9% | $2,896,238 |
101 | $6,417,3233.9% | $6,177,63110.0% | $5,618,5827.4% | $5,230,9679.9% | $4,758,886 |
201 | $6,257,6013.9% | $6,023,87510.0% | $5,478,7407.4% | $5,100,7739.9% | $4,640,441 |
301 | $6,257,6013.9% | $6,023,87510.0% | $5,478,7407.4% | $5,100,7739.9% | $4,640,441 |
401 | $6,678,6593.9% | $6,429,2069.9% | $5,847,3917.4% | $5,443,9919.9% | $4,952,685 |
501 | $6,678,6593.9% | $6,429,2069.9% | $5,847,3917.4% | $5,443,9919.9% | $4,952,685 |
601 | $6,678,6593.9% | $6,429,2069.9% | $5,847,3917.4% | $5,443,9919.9% | $4,952,685 |
701 | $6,678,6593.9% | $6,429,2069.9% | $5,847,3917.4% | $5,443,9919.9% | $4,952,685 |
801 | $3,411,9193.9% | $3,284,4819.9% | $2,987,2507.4% | $2,781,1669.9% | $2,530,173 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $3,905,557 | $28,842.41 | $9,614.14 |
101 | $6,417,323 | $57,716.36 | $19,238.79 |
201 | $6,257,601 | $55,799.7 | $18,599.9 |
301 | $6,257,601 | $55,799.7 | $18,599.9 |
401 | $6,678,659 | $60,852.4 | $20,284.13 |
501 | $6,678,659 | $60,852.4 | $20,284.13 |
601 | $6,678,659 | $60,852.4 | $20,284.13 |
701 | $6,678,659 | $60,852.4 | $20,284.13 |
801 | $3,411,919 | $23,906.03 | $7,968.68 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
27 metros
Retiro
4 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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