Avenida Brasil 2862
MONTEVIDEO
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad101
Área Edificada
144 m²
Valor Catastral
$ 4.167.483
Valor Impuestos
$ 4.167.483
Última DJCU
1 de noviembre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (1 de noviembre de 2031)
Construcciones
Área Construida
119 m²
Año Construcción
1953
Área Construida
9 m²
Año Construcción
2010
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
11 m²
Año Construcción
1960
Área Construida
5 m²
Año Construcción
2005
Tipo de Obra
Reforma
Unidad102
Área Edificada
129 m²
Valor Catastral
$ 3.811.409
Valor Impuestos
$ 3.811.409
Construcciones
Área Construida
129 m²
Año Construcción
1953
Categoría
Unidad201
Área Edificada
129 m²
Valor Catastral
$ 3.811.409
Valor Impuestos
$ 3.811.409
Última DJCU
7 de diciembre de 2012
Vigencia DJCU
Expirado (7 de diciembre de 2022)
Construcciones
Área Construida
129 m²
Año Construcción
1953
Unidad202
Área Edificada
129 m²
Valor Catastral
$ 3.811.409
Valor Impuestos
$ 3.811.409
Construcciones
Área Construida
129 m²
Año Construcción
1953
Categoría
Unidad301
Área Edificada
129 m²
Valor Catastral
$ 3.811.409
Valor Impuestos
$ 3.811.409
Construcciones
Área Construida
129 m²
Año Construcción
1953
Categoría
Unidad302
Área Edificada
129 m²
Valor Catastral
$ 3.811.409
Valor Impuestos
$ 3.811.409
Construcciones
Área Construida
129 m²
Año Construcción
1953
Categoría
Unidad401
Área Edificada
129 m²
Valor Catastral
$ 3.811.409
Valor Impuestos
$ 3.811.409
Construcciones
Área Construida
129 m²
Año Construcción
1953
Categoría
Unidad402
Área Edificada
129 m²
Valor Catastral
$ 3.811.409
Valor Impuestos
$ 3.811.409
Construcciones
Área Construida
129 m²
Año Construcción
1953
Categoría
Unidad501
Área Edificada
129 m²
Valor Catastral
$ 3.811.409
Valor Impuestos
$ 3.811.409
Construcciones
Área Construida
129 m²
Año Construcción
1953
Categoría
Unidad502
Área Edificada
129 m²
Valor Catastral
$ 3.811.409
Valor Impuestos
$ 3.811.409
Construcciones
Área Construida
129 m²
Año Construcción
1953
Categoría
Unidad601
Área Edificada
129 m²
Valor Catastral
$ 3.811.409
Valor Impuestos
$ 3.811.409
Última DJCU
26 de octubre de 2012
Vigencia DJCU
Expirado (26 de octubre de 2022)
Construcciones
Área Construida
129 m²
Año Construcción
1953
Categoría
Unidad602
Área Edificada
129 m²
Valor Catastral
$ 3.811.409
Valor Impuestos
$ 3.811.409
Construcciones
Área Construida
129 m²
Año Construcción
1953
Categoría
Unidad701
Área Edificada
129 m²
Valor Catastral
$ 3.811.409
Valor Impuestos
$ 3.811.409
Construcciones
Área Construida
129 m²
Año Construcción
1953
Categoría
Unidad702
Área Edificada
129 m²
Valor Catastral
$ 3.811.409
Valor Impuestos
$ 3.811.409
Construcciones
Área Construida
129 m²
Año Construcción
1953
Categoría
Unidad101EP/SS SS
Área Edificada
4 m²
Valor Catastral
$ 60.097
Valor Impuestos
$ 60.097
Construcciones
Área Construida
4 m²
Año Construcción
1953
Categoría
Unidad102EP/SS SS
Área Edificada
4 m²
Valor Catastral
$ 60.097
Valor Impuestos
$ 60.097
Construcciones
Área Construida
4 m²
Año Construcción
1953
Categoría
Unidad103EP/SS SS
Área Edificada
4 m²
Valor Catastral
$ 60.097
Valor Impuestos
$ 60.097
Construcciones
Área Construida
4 m²
Año Construcción
1953
Categoría
Unidad104EP/SS SS
Área Edificada
4 m²
Valor Catastral
$ 60.097
Valor Impuestos
$ 60.097
Construcciones
Área Construida
4 m²
Año Construcción
1953
Categoría
Unidad105EP/SS SS
Área Edificada
4 m²
Valor Catastral
$ 60.097
Valor Impuestos
$ 60.097
Construcciones
Área Construida
4 m²
Año Construcción
1953
Categoría
Unidad106EP/SS SS
Área Edificada
4 m²
Valor Catastral
$ 60.097
Valor Impuestos
$ 60.097
Construcciones
Área Construida
4 m²
Año Construcción
1953
Categoría
Unidad107EP/SS SS
Área Edificada
4 m²
Valor Catastral
$ 60.097
Valor Impuestos
$ 60.097
Construcciones
Área Construida
4 m²
Año Construcción
1953
Categoría
Unidad108EP/SS SS
Área Edificada
4 m²
Valor Catastral
$ 60.097
Valor Impuestos
$ 60.097
Construcciones
Área Construida
4 m²
Año Construcción
1953
Categoría
Unidad109EP/SS SS
Área Edificada
4 m²
Valor Catastral
$ 60.097
Valor Impuestos
$ 60.097
Construcciones
Área Construida
4 m²
Año Construcción
1953
Categoría
Unidad110EP/SS SS
Área Edificada
4 m²
Valor Catastral
$ 60.097
Valor Impuestos
$ 60.097
Construcciones
Área Construida
4 m²
Año Construcción
1953
Categoría
Unidad111EP/SS SS
Área Edificada
4 m²
Valor Catastral
$ 60.097
Valor Impuestos
$ 60.097
Construcciones
Área Construida
4 m²
Año Construcción
1953
Categoría
Unidad112EP/SS SS
Área Edificada
4 m²
Valor Catastral
$ 60.097
Valor Impuestos
$ 60.097
Construcciones
Área Construida
4 m²
Año Construcción
1953
Categoría
Unidad113EP/SS SS
Área Edificada
4 m²
Valor Catastral
$ 60.097
Valor Impuestos
$ 60.097
Construcciones
Área Construida
4 m²
Año Construcción
1953
Categoría
Unidad114EP/SS SS
Área Edificada
4 m²
Valor Catastral
$ 60.097
Valor Impuestos
$ 60.097
Construcciones
Área Construida
4 m²
Año Construcción
1953
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
101 | $4,167,4833.9% | $4,011,82410.0% | $3,648,7717.4% | $3,397,0509.9% | $3,090,475 |
102 | $3,811,4093.9% | $3,669,0509.9% | $3,337,0177.4% | $3,106,8039.9% | $2,826,422 |
201 | $3,811,4093.9% | $3,669,0509.9% | $3,337,0177.4% | $3,106,8039.9% | $2,826,422 |
202 | $3,811,4093.9% | $3,669,0509.9% | $3,337,0177.4% | $3,106,8039.9% | $2,826,422 |
301 | $3,811,4093.9% | $3,669,0509.9% | $3,337,0177.4% | $3,106,8039.9% | $2,826,422 |
302 | $3,811,4093.9% | $3,669,0509.9% | $3,337,0177.4% | $3,106,8039.9% | $2,826,422 |
401 | $3,811,4093.9% | $3,669,0509.9% | $3,337,0177.4% | $3,106,8039.9% | $2,826,422 |
402 | $3,811,4093.9% | $3,669,0509.9% | $3,337,0177.4% | $3,106,8039.9% | $2,826,422 |
501 | $3,811,4093.9% | $3,669,0509.9% | $3,337,0177.4% | $3,106,8039.9% | $2,826,422 |
502 | $3,811,4093.9% | $3,669,0509.9% | $3,337,0177.4% | $3,106,8039.9% | $2,826,422 |
601 | $3,811,4093.9% | $3,669,0509.9% | $3,337,0177.4% | $3,106,8039.9% | $2,826,422 |
602 | $3,811,4093.9% | $3,669,0509.9% | $3,337,0177.4% | $3,106,8039.9% | $2,826,422 |
701 | $3,811,4093.9% | $3,669,0509.9% | $3,337,0177.4% | $3,106,8039.9% | $2,826,422 |
702 | $3,811,4093.9% | $3,669,0509.9% | $3,337,0177.4% | $3,106,8039.9% | $2,826,422 |
Principal EP/SS SS | $60,097 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $60,097 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $60,097 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $60,097 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $60,097 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $60,097 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $60,097 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $60,097 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $60,097 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $60,097 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $60,097 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $60,097 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $60,097 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $60,097 | - | - | - | - |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
101 | $4,167,4833.9% | $4,011,82410.0% | $3,648,7717.4% | $3,397,0509.9% | $3,090,475 |
102 | $3,811,4093.9% | $3,669,0509.9% | $3,337,0177.4% | $3,106,8039.9% | $2,826,422 |
201 | $3,811,4093.9% | $3,669,0509.9% | $3,337,0177.4% | $3,106,8039.9% | $2,826,422 |
202 | $3,811,4093.9% | $3,669,0509.9% | $3,337,0177.4% | $3,106,8039.9% | $2,826,422 |
301 | $3,811,4093.9% | $3,669,0509.9% | $3,337,0177.4% | $3,106,8039.9% | $2,826,422 |
302 | $3,811,4093.9% | $3,669,0509.9% | $3,337,0177.4% | $3,106,8039.9% | $2,826,422 |
401 | $3,811,4093.9% | $3,669,0509.9% | $3,337,0177.4% | $3,106,8039.9% | $2,826,422 |
402 | $3,811,4093.9% | $3,669,0509.9% | $3,337,0177.4% | $3,106,8039.9% | $2,826,422 |
501 | $3,811,4093.9% | $3,669,0509.9% | $3,337,0177.4% | $3,106,8039.9% | $2,826,422 |
502 | $3,811,4093.9% | $3,669,0509.9% | $3,337,0177.4% | $3,106,8039.9% | $2,826,422 |
601 | $3,811,4093.9% | $3,669,0509.9% | $3,337,0177.4% | $3,106,8039.9% | $2,826,422 |
602 | $3,811,4093.9% | $3,669,0509.9% | $3,337,0177.4% | $3,106,8039.9% | $2,826,422 |
701 | $3,811,4093.9% | $3,669,0509.9% | $3,337,0177.4% | $3,106,8039.9% | $2,826,422 |
702 | $3,811,4093.9% | $3,669,0509.9% | $3,337,0177.4% | $3,106,8039.9% | $2,826,422 |
Principal EP/SS SS | $60,097 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $60,097 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $60,097 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $60,097 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $60,097 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $60,097 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $60,097 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $60,097 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $60,097 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $60,097 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $60,097 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $60,097 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $60,097 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $60,097 | - | - | - | - |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
101 | $4,167,483 | $31,461.67 | $10,487.22 |
102 | $3,811,409 | $27,900.93 | $9,300.31 |
201 | $3,811,409 | $27,900.93 | $9,300.31 |
202 | $3,811,409 | $27,900.93 | $9,300.31 |
301 | $3,811,409 | $27,900.93 | $9,300.31 |
302 | $3,811,409 | $27,900.93 | $9,300.31 |
401 | $3,811,409 | $27,900.93 | $9,300.31 |
402 | $3,811,409 | $27,900.93 | $9,300.31 |
501 | $3,811,409 | $27,900.93 | $9,300.31 |
502 | $3,811,409 | $27,900.93 | $9,300.31 |
601 | $3,811,409 | $27,900.93 | $9,300.31 |
602 | $3,811,409 | $27,900.93 | $9,300.31 |
701 | $3,811,409 | $27,900.93 | $9,300.31 |
702 | $3,811,409 | $27,900.93 | $9,300.31 |
Principal EP/SS SS | $60,097 | $150.24 | $50.08 |
Principal EP/SS SS | $60,097 | $150.24 | $50.08 |
Principal EP/SS SS | $60,097 | $150.24 | $50.08 |
Principal EP/SS SS | $60,097 | $150.24 | $50.08 |
Principal EP/SS SS | $60,097 | $150.24 | $50.08 |
Principal EP/SS SS | $60,097 | $150.24 | $50.08 |
Principal EP/SS SS | $60,097 | $150.24 | $50.08 |
Principal EP/SS SS | $60,097 | $150.24 | $50.08 |
Principal EP/SS SS | $60,097 | $150.24 | $50.08 |
Principal EP/SS SS | $60,097 | $150.24 | $50.08 |
Principal EP/SS SS | $60,097 | $150.24 | $50.08 |
Principal EP/SS SS | $60,097 | $150.24 | $50.08 |
Principal EP/SS SS | $60,097 | $150.24 | $50.08 |
Principal EP/SS SS | $60,097 | $150.24 | $50.08 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
27 metros
Retiro
4 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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